[請益] 主建17.5三房兩衛的房會考慮嗎(補照片)
大家好，小弟有一個還在肚子裡的女兒的小家庭，想要找一間自住用的房
最近看到一間主建17.5的新成屋，三房兩衛一廳
https://i.imgur.com/vQKw7I1.jpg
大略的測量：主臥2.3坪 ，次臥1.2坪 ，次臥1.4坪，客廳3米長(沙發到電視的長度)
可想而知非常的小，但因為在新竹，所以...
因為價格還算在預算內，想問如果兩大一小住的話，可以怎麼改？
另外，如果未來想換大房的話，這樣的物件好脫手嗎？
謝謝房版大神的回答！
補上照片：
客廳旁次臥(1.4)
https://i.imgur.com/o7SJlas.jpeg
廁所旁次臥(1.2)
https://i.imgur.com/Aao1YEQ.jpeg
主臥(2.3)
https://i.imgur.com/AaqPMut.jpeg
從開放式廚房看過去的客廳
https://i.imgur.com/zFdbAOY.jpeg
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這個叫2+1吧
這是鳥籠嗎....
這是兩衛浴吧 有採光我覺得可以
1+1+1
小房拆了吧
洗牆
地點在新竹，房價真的太貴了…
這什麼鬼...
以現在來說真的還可以了
但兩大一小住OK啊 兩大睡主臥，一小睡次臥。+1房可以當
書房或儲藏室放個沙發床可以彈性變客房。好不好脫手要看
哪個縣市 但我是覺得OK, 小宅化是必然趨勢
新天龍國新竹...
小房拆牆當開放式書房
請問建議拆牆的小房是哪一間的牆
價錢比周圍行情低，一定好脫手
這格局已經不錯了
拆牆當然是客廳沙發後面的牆啊
我有一個主建15.5兩房一衛應該跟你拿掉一個衛浴差不多 餐廳
都沒地方擺了-.-
不過你這格局是三房好格局 房間超小這樣
上面那間開窗是為了裝冷氣嗎？然後外面再道牆
三房保證不可能
小房來說還算ok
最小那間房當儲藏室遊戲室就好
不可能每個房間都放的下標準雙人床
格局看起來很好欸
17坪三房真的猛
現在這種愈來愈多 35坪三房含車
我買兩間17左右2+1 主臥都快4
犧牲餐廳或陽台
你這間陽台很大 又有客餐廳 難怪主臥偏小
小孩房一定是單人高架床了
准 買了
大人或許沒讀書需求 但小孩有
所以你只能一間當書房+收納空間
獨間不受打擾的書房比較讚 也不一定要拆牆
好脫手阿 你這種小家庭小坪數的需求不會少
不到20坪的三房 都略顯侷促
可以啦，除非你願意多花錢上去
這種只能小孩國中以下，以上一定要有自己空間，不是在台
北根本不用考慮這麼小
很極限，但是這坪數可以做到無暗房不容易
這個三房一定超級小 要評估一下格局規劃
這客廳有夠小
不過要確認一下上方的房間那裡是天井還是？
如果是開窗對天井那就不要了
三房17坪有夠猛...保家興富發都望洋興嘆了都
明年會看到15坪的3房嗎?
客廳3米長是從大門量起的嗎？
無敵緊繃 但確實都開窗不容易
地那麼多 建商這麼貪心是?
這只是格局看起來不錯而已 走進去會侷促到爆炸
ab大 不然你以為17坪三面採光嗎
至少廁所開窗
廚房連備菜區都沒有
不用改啦，有小孩東西會變超多，一間次臥當儲藏室就好，
以後要換屋也好換
2+1絕對夠，這個格局客廳跟餐廳空間很大，但卡在客衛浴不
好改啊
格局看起來不差啊 預算不夠的話覺得還ok
廚房那邊可以再隔一個置物空間放雜物............你小
停車格3.8坪，你參考看看
住兩人一貓ok
我第一眼真的以為三面採光呀 後來才看到AC後面還有畫牆
這個牆到底是怎樣算滿關鍵的…
廚房瓦斯爐跟水槽的距離真的跟圖一樣近嗎？
夠啦 兩房15內的都一堆人買了
看了都憋屈
好慘買了還要花錢拆牆
硬要做成三房
不過空間不夠的話還可以到停車位上休息
找二手老屋吧，別住的這麼窩囊
反正公設那麼大，以後家人吃飯就到公設吃就好啦
小孩要讀書就到公設讀就好啦！
還不錯 自住加減買
建商弄那麼多公設就是要讓你多出家門走走
廚房格局怪怪的，走道也留太寬，全部退掉自己搞一間廚房
而且反正以後都要賣掉賺錢的，室內格局有差嗎？
廚房也可以打掉了，反正都外食
這個住了會生病
1+0.5+0.5
監獄都比較大
標題內文都只寫主建大小了 完全沒提到公設 然後推文還有
人再吵什麼公設很大 吃住可以去公設阿 傻眼
一堆中古次臥都3坪以上，那才叫房間
主建還包含了陽台吧，室內剩16多，好擠
格局不錯阿 雙北現在都是這樣了
次臥1.2坪…我家廁所都比這大
17坪三房兩衛，厲害了，台灣人刻苦耐勞
在新竹就買吧 先求有再求好
格局好，但是房間真的小
一堆人喊格局好 是被配置圖騙了嗎？
我的主臥就比你三間臥室加起來還要大了
這主臥比我朋友的房子廁所還小
看完這照片 次臥放得下雙人床才有鬼
格局好，進去會哭出來，卡兩衛，連拆牆，都不知要
拆那一面
雙人床就一坪，放進去就沒了
這坪數怎麼不乾脆買悅揚的三房或兩房，可能更好一點
太擠，
求問建案名
如果是預算內又2大1小住，講真的我會買欸
我自己的話，重互動就房間純睡覺擺床跟衣服收納，另一
間書房（大人小孩共用），不重公領域 我直接不要客廳
了…反正電視幾乎沒在看，都電腦手機
次臥一間單人床 一間當工作遊戲房 擠一擠還好啦 若還要
生第二個就要另外考慮了
修正 一間讀書房 小孩就在客廳玩
這間賣多少啊，700萬？
新竹一房就破千萬了，精華區兩房大概1700
為什麼不直接看兩房…
1.2那間會很想堆雜物 不過女兒之後就會變住你們隔壁
間沒有廁所隔拉開距離感
如果決定會在新竹待一輩子，建議買
客廳真大還有3.3
好像可以
您可以想像一下家具的配置。照這樣來看沒什麼空間放衣服
跟雜物，一定要極簡生活才行。
房產界的Tiida
這主臥也太悲慘
另外好不好脫手要看附近地點、學區
新竹一房破千萬？？？
這種房間大小光看就很痛苦了
這監獄嗎
這個2+1 兩大一小住就很剛好 兩衛我覺得應該很好脫手
你這個坪數兩房剛好，硬要隔三房出來，顯得很勉強
御傳御X?香山那裡嗎，印象之前有看到過要1500左右
長得超像富來新苑或御傳御品
還好吧，再過個5年應該新成屋就變成14坪3房了
不用改就這樣吧 小孩房單人床就好
別買鳥籠吧
看圖覺得好慘，辛苦了@@
太小
這格局很不錯 2+1也很夠用
這是監獄嗎?
如果是有限資源的狀況下 看起來算不差的選擇了
17坪這客廳還不錯啊
格局圖霸氣的雙人床加衣櫃，可以告它廣告不實嗎
那個次臥真的能睡嗎？
這個應該算1+2房 如果在關埔或竹北就捏上去了吧
看照片完全不行，果然跟格局圖差很多
反正本來就沒多少選擇...
這戶型怎麼有種即視感 好像板上有類似的 左下變成和室.
......反正超爛
客變改兩房吧
狠一點就把下面兩間房間打成一房 中間衛浴打掉跟旁邊
1.2跟主臥打通 走道吃進去應該多不少空間
一房合成一個房間 這樣就是正兩房一廳一衛
難怪少子化，這樣的房子只能養一個小孩
起碼都有一個窗戶了 多得是這種隔法只有單面採光的
邊邊那間衛浴就把門弄成對走道
現在也蠻流行去客廳化 把書房都搬到客廳位置
兩大一小住還ok，收納空間要規劃，
做高櫃或是床下收納。
成屋要改格局蠻花錢的
其實還行了
你這不改成2房怎麼住...我室內25隔三房都覺得小了
以室內來說 三房要20坪以上 兩房(兩衛)要16坪以上
17坪真的兩房就差不多了！三房太離譜了啦！
兩房一衛就15坪以上 是最低容忍標準
新竹可以啦
我室內29隔3房覺得剛好而已…
以上標準還是格局沒啥吃柱、坪效利用不錯情況
高雄現在也開始做這種格局，左營高鐵跟美術館都有看
過，基本上客臥都放一個單人床+小桌子+小衣櫃就滿了
這種房間睡覺 我都要彎曲膝蓋才能躺了
以後越來越多1+1房叫兩房 2+1甚至1+2房叫三房...
空間已經超小了 這個還窗戶都好小 採光差視野看起來更壓
迫
以後還要換的話就不用改了 次臥選間當雜物間或書房
這格局也改不了，不可能打掉那個比較大的客房
其實不錯啦，小孩子國中前都還可以，還有 12 年時間
10 年後小換大就好了
而且你客廳+餐廳空間其實很大
如果只要兩房&可以客變的話，看要不要次臥1.4和主臥的牆
右移（讓次臥變大），然後次臥1.2和主臥合成一個有更衣室
的大主臥。但如果三房是硬需求的話就只能沒轍了
格局還不錯，最小間的直接當更衣室+儲藏室應該還過得
去
房間純睡覺，工作跟寫作業在餐桌或客廳處理就可以了。
給女兒一個當書房，一個當臥室，要小心不要懷第二胎
，2衛/預算內都是很加分的
客廳旁那間打掉應該真的不錯
一定要打掉一間+1房的吧
只有沙發比例是正確的吧，一格沙發寬度能塞雙人床？
新竹也變鳥籠了？
好慘，我室內19兩房一衛就很痛苦了，respact
格局圖的比例是不是有問題
很不錯了啦 第三房放書桌加衣櫃 沒人規定衣櫃要放
房間
放冷氣那裡是附屬建物?很大一塊欸
17硬隔三房超屌
房子越大東西就越多 放不下就有東西會被丟掉 不然
要放鄰居家嗎
1坪是廁所低標，房間1坪…
餐廳兼書房 小孩在讀書 你就別看電視了 反正電視都
糞劇
竹北室內+陽台30坪都覺得小了，17.5….
隔間還不錯吧 小孩大一點再換大間即可
這種空間開放式廚房，煮個飯會不會整間都有味道..
客廳後面改開放式書房 留兩間 兩房兩衛有開窗 可以了
這格局厲害了！！ 哪一個建案介紹一下 XDDDD
採光不錯啊 買就對了 有小孩被房東趕 超痛苦
17坪 2大1小絕對夠住啦
小到有剩 但好賣
三個房間都好憋喔 感覺只有客廳能呼吸
要放雙人床，兩間次臥都要改拉門吧
沒預算就將就了，地點重要些
如果有小孩，然後長輩可能會來做客，這樣子三房能睡就
好
有點可憐 不考慮繼續租房嗎？
好像還行！
如果有預算考量可以考慮竹南頭份，大不了繼續租房
17坪隔3房真的太魔幻惹QQ 不過至少不是暗廳之類的爆爛格局
兩衛很好脫手 坪數小但是跟同產品去比 你總價低就贏了
是鳥籠但那又如何 又不是住一輩子 到時候好脫手就行
小的可憐
庫房庫房庫房 賀成交
格局不錯 但至少要20坪吧
.....不行 早就超過極限了 但好像人類忍耐沒有極限...
竹市竹北相同價位跟主建 很多是機械車位 你這還行
這真的太小了 但如果真要改的話 看能否把客浴淋浴改掉
另外客廳後面那個房間牆壁打掉一半改成玻璃隔間
比較不壓迫
兩大一小住的話 我是建議客廳後面那間直接打掉...
打掉的空間留給主臥&客廳 一家人可以在客廳玩
房間就當成睡覺的地方就好了
絕不考慮 真的太小太小了
我看香港的房子大概都長這個樣子
我的浴室都比你主臥還大
找找老中古 重新裝潢 你會發現新世界
好奇地點跟價位
我的浴室比你臥室還大+1
這格局只要大個三坪很多人就能忍耐 但就是硬要小那一點
老實說格局不錯
自住...17坪兩房還勉強可以，硬要隔三房真的很尷尬
最好是放得下雙人床
請問原PO這間加車位多少啊? 有點好奇
新竹房價生活機能交通什麼的離天龍國還早好嗎笑死
1.2那個實在太小了住不了人，當衣帽間，次小的那間不要
做衣櫃了。
新竹香港化
床放完還有空間放衣櫃嗎
住個幾年，等小孩大了再脫手也不是不行啦…
…..
無法想像
其實可以一大房+1小房先規劃這樣，孩子長大過程還會跟你
們睡很久很久，這段時間小房當衣櫃用，直到她真的要房間
年紀也還小，再到撐不住說不定也10歲了，到時候再換就好
。困難的點來了，要拆一定是客廳那間，但右上角到主臥中
間都卡衛浴，動水區客變通常不行，裝潢去改就要一筆預算
喔。
打掉其中一面牆變2房就完美了？
這叫臥室？儲藏室差不多…
兩房兩衛就夠了 少那一房居住品質可以提升不少
這比我家狗住的還窄
好慘 狗都不住
建案是名稱：小人國
房間太小了吧
我覺得主臥跟他旁邊的次臥打通才算正常一房 XD
看你口袋深度，我是不夠所以覺得可以
這個頂多算1+1房吧...硬隔成3房 真的很狂 XD
小小三房
推文是多不食人間煙火 現在新案兩房室內剩13
興富發多看看
改成兩房應該能舒服點 主臥跟旁邊打通 走道封起納入次臥
笑死，這種房子能住人喔？
2房沒22坪，3房沒30坪都是垃圾建案
找厲害的設計師規劃一下空間運用應該還行吧，一家
三口
格局不錯但空間真的不大，沙發後面那間牆打掉做多功能房，
找設計師好好規劃吧
這真的太小了，請找別間
一間當書房 次臥太小放不下大書桌
小間比較熱鬧！？
那房間頂多加大單人床，你連路都會很難走，然後最後一張
我只能說攝影師將空間拍的真大真好
平面圖的沙發跟床比例也太扯。床是小人國？
完全不知道怎麼住
兩大一小還可以啦，先買吧免得沒房子買
超級小…
客廳弄舒服一點。如果地段很好，可以，如果不是，那我會去
買邊陲地帶25坪大一點
好慘QQ
這套房大小
2大1小又有預算考量還行吧，小孩房都放單人床，主臥
放標準雙人床，然後衣服不要太多
這叫房間……？
這叫臥室嗎...
17.5兩房都不太舒適了，小孩東西很多，三思
確定要換大房就別花錢改格局了，錢留著換大房不好嗎
這倉庫吧 倉庫能住人嗎
現在不買以後會後悔
蓋那什麼姣
我家書房比你主臥還大
我知道你這間在哪裡...對面看過去是我家（21坪剛賣出）。你
最好找19坪以上的比較適合你
自住ok ，系統櫃不能省。
主建比我家客廳還小… (台北市)
這個採光 可以買
小孩房一定是高架床啦 ikea看看 很多一坪多的房間設計
不然就是擺雙層床 下層睡覺 上層當雜物間兼遊戲區
那房間連擺電風扇的位子都沒有
這種坪數實在沒必要硬要做兩衛
若是我會把靠近客廳的房間隔間拿掉，做成開放式書房，
然後其中一部分空間分給主臥，讓主臥空間變大，客廳空
間也變大，坪數這麼小硬格三房實在痛苦。
一坪而已 空調開下去哪需要電扇 拜託
之前兩個人住過主建22左右2+1房都覺得壓迫到快死掉，
17.5真的先不要......
收納做好我覺得可以 別被留言影響了 加油
我剛買的四房最小的那間房間1.85坪我就覺得只能當倉
庫或是小書房了
牢房唷XD
格局是OK 最小的房間當儲藏室 小有小的住法 家庭歡樂最
重要
完全不夠，小孩出世那些家當買進來，是沒有後悔藥可買的
整天在那邊唉說房子小買這個不行，買那個放不下，日後還
是得撥出時間來看空間大的老宅，何必花錢找自己麻煩
題外話，這種格局一般是養老宅用啦
每間都小到覺得不舒服，改兩房可能還好一點
還不錯啊
把客廳當套房住，其他空間都用來收納的話還Ok
重點還是地點啦
客廳往外是兩棟大樓的縫，這...
這就0.5+0.3+0.3房，合計不到1房
看推文就知道很多人沒在看房 這個坪數已經是某些建案的
最大坪數了
格局不用更動了吧 我覺得很棒啊
次臥1坪多，真的住不了人
衣櫃 雜物 電器櫃
這種格局沒有看的必要啊(笑
真的是浪費錢買房子
一堆人買了房子，結果居住品質比租房子的還慘
先不要…………
這是套房
新竹的租金也不貴阿，買房子住的比租房的還憋屈，何必呢
17坪搞三房真是自虐，越來越誇張了
客廳這麼大根本浪費空間
別住了 等炒高賣給別人
可黏哪 三台AC在外面 應該很好睡
17.5三房兩衛 設計的人有夠強
沒浪費，一個看護房，一個儲藏室，老人家下床入廁不宜超
過2米，這標準養老用
這叫三小房，三間都超小，衣服都不夠放，牢籠房
那另外兩個小房間竟然連書桌都塞不下
拆牆改門留1.5衛,這間會好住很多
次臥像儲藏室...
要大不大 要小不小… 去桃園買
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