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[請益] 預售三房格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售三房格局請益作者
cring
(cring)
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各位前輩,大家新春愉快~
最近在看一間預售的三房,
地點符合想居住的範圍,座北朝南
權狀40,室內約26.5坪,工作陽台約1.5坪,
代銷告知有更改主臥開窗的位置(如藍色標示)
https://i.imgur.com/PNDhXDu.jpg

圖 預售三房格局請益

本身為首購族,目前對於格局的看法:

優點
1.三房二衛都有開窗
2.廚房空間規劃有電器櫃還算還不錯
3.客廳開大面窗,採光應該還不錯

對於格局的疑慮
1.廚房、主臥和次臥是否有西曬問題?
2.主臥壓樑?(代銷說可用裝潢解決)
3.客用衛浴離客廳較遠
4.主臥和次臥門對門(門簾化解?)

在格局上是否有需要注意的地方?

另外,同戶型的三樓或四樓大家會推薦選哪個樓層較佳?(價格相同)




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.31.17 (臺灣)
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syu7202/12 01:13如果方位是照圖的正北,肯定是西曬,看所在縣市吧,偏北部

syu7202/12 01:14還可以,偏中南部春天到秋天這段真的會超熱超悶

Goog1e02/12 01:36價格相同我會選三樓 四樓未來轉手時可能因傳統迷思被砍價

Goog1e02/12 01:38主臥的採光改在床頭個人覺得怪怪的 一般偏好在側邊

Goog1e02/12 01:42或是可以改變床的位置 讓床頭靠原本開窗位置

Goog1e02/12 01:42剛好可以順便避壓樑 (但好像還是有小樑?)

wachou8031302/12 07:35如果窗開左邊,床頭應該要換邊,床頭靠窗不好

u2692105202/12 07:50主臥換左下房並加大(佔些右臥面積),客浴改成廚房旁那

u2692105202/12 07:50,可改善隱私性

missucrystal02/12 07:59我選4樓 實際上看過一些預售屋的感覺是3樓通常都留

missucrystal02/12 07:59到比4樓還晚

One102bird02/12 08:22四樓CP值樂勝三樓,便宜樓層又比較高

gyqmo02/12 09:22四樓啊~四樓還是比三樓高一些,爬樓梯也很ok

gyqmo02/12 09:22大概剩老一輩在意4這個數字了

Nightu0502/12 09:55價格一樣因為代銷先折給你了 沒迷信可以選4

ptttong02/12 10:06認真說 就算價錢一樣 我也會選4樓

cring02/12 10:11我是原po~這個建案已蓋完三樓的主結構,年後將繼續蓋四樓,

cring02/12 10:11客變的程度小,想知道格局有沒有什麼缺點?

ptttong02/12 10:20風水我不懂 格局我覺得不錯 三房兩衛都開窗就有基本分了

Nightu0502/12 11:58要是來得及客變 我會把左邊浴室改成主臥用

Nightu0502/12 11:58比較正常是這樣設計 客人就用外面的

skinnyfit02/12 11:59格局還不錯 只是客衛感覺跟主衛交換位置比較適合

skinnyfit02/12 11:59門就改位置

ptttong02/12 12:12同樓上 廁所開門位置換一下

aureate02/12 12:20窗戶涉及大樓外觀,最好先確認能不能動

Nightu0502/12 12:48左邊浴室改給主臥的話 左下房門可以再往外 多一點空間

MTBF02/12 14:27客衛主衛對調,坪效會再更好

cring02/12 15:13 https://i.imgur.com/hrOfXTQ.jpg

圖 預售三房格局請益

cring02/12 15:15如果主臥和左下客臥對調稍改格局,這樣右邊客臥可能會只剩2

cring02/12 15:15.5坪左右,會太小嗎?

fan041702/12 18:08看需求吧,若未來兩個小孩才要擔心分配不均的問題

show110402/12 19:151坪約是雙人床再大一些 所以2.5夠不夠大可原po以想想看

uuwalk02/13 19:38朝南讚讚