[請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？

benny199061505/07 17:02全部再漲50%

GX90160SS05/07 17:04沒有如果

instratos05/07 17:08房價的負擔有上限，居住的空間無下限。開放後會冒出很

instratos05/07 17:08多更小宅的建案，然後中古暴漲，大家又更捨不得賣了

PTTMAXQQ05/07 17:11就高總價先往上衝而已

fatb05/07 17:16不太可能取消 但往上調是有可能的

msty05/07 17:24至少窮人不會買不到2房

esheep05/07 17:25取消豪宅線短期對一般人是好的，因為大資金會往豪宅去。長

esheep05/07 17:25期來說是不健康的，因為豪宅利潤高，市場上會漸漸只剩豪宅

esheep05/07 17:25，一般人反而買不到正常的房子。有點像香港開放後，一堆餐

esheep05/07 17:25廳（低利潤）收起來去開銀樓（高利潤），最後弄得一般人很

esheep05/07 17:25難生活...

esheep05/07 17:33豪宅不是“住宅” 是高級金融商品，無論對建商/持有者，都

esheep05/07 17:33是一樣的。小建商？小建商就會去當大建商的小弟啊，台灣的

esheep05/07 17:33建商腰都很軟的~

ttyy05/07 17:35豪宅去化慢啊，一堆建商周轉蓋房不可能全部都跑去蓋豪宅啦

menace05/07 17:36不太可能取消

bustinjieber05/07 17:41你知道豪宅還是可以增貸投資嗎？

bustinjieber05/07 17:41豪宅線這東西本來就智障設計，

bustinjieber05/07 17:41一刀砍的設計就只是卡一般人而已，

bustinjieber05/07 17:41搞到建商設計的坪數越來越小。

bustinjieber05/07 17:41不買也不完全是因為這條線，

bustinjieber05/07 17:41純粹是一般人衡量自住房跟

bustinjieber05/07 17:41其他投資部位的結果而已。

esheep05/07 17:43就說豪宅不是不是“一般房產”了，所以蓋一般住宅那套運作

esheep05/07 17:43方式不適用... 扯什麼豪宅去宅化，豪宅從來就沒有所謂的“

bustinjieber05/07 17:43所以會發生什麼事？

bustinjieber05/07 17:43影響最大的還是建商供給的

esheep05/07 17:43銷售速度”的問題...

bustinjieber05/07 17:43主流物件會有一些坪數上的設計改變，

bustinjieber05/07 17:43再來就是短期內，卡線內房會解放一段期間。

blargelp05/07 17:48我覺得中低影響不大 有沒有豪宅線，投資都是中低比較香

bustinjieber05/07 17:49真豪宅，坪數至少7-80坪以上蛋黃，

bustinjieber05/07 17:49這些買盤根本沒在管那條線卡不卡，

bustinjieber05/07 17:49假豪宅，目前台中、新竹的45坪這種，

bustinjieber05/07 17:49這些地區的供給型態會改變最多。

esheep05/07 17:52專做高價商品的人都知道，一個大戶的利潤遠大於十幾個小戶

esheep05/07 17:52。什麼時候供應商會理小戶？當大戶收手的時候，供應商為了

esheep05/07 17:52活下去才會花心思在眾多，心思又每個都不同的窮小子身上。

esheep05/07 17:52這個就是人性，不是什麼高深的道理。

esheep05/07 17:55還是你認為隨便一棟路邊的房子稱不上高價商品？我是窮人，

esheep05/07 17:55覺得每棟房產都很貴。

ttyy05/07 18:08認定豪宅非一般房產合理，但無法理解豪宅線取消後一般房產建

ttyy05/07 18:08商會全轉蓋豪宅的邏輯

ttyy05/07 18:09況且現況真豪宅客群也是直接無視豪宅線的

ttyy05/07 18:12薄利多銷和開張吃三年除產品定位，公司本身的經營方向也不同

ttyy05/07 18:15豪宅線最會影響的就是市場上主流剛需產品的規劃

ttyy05/07 18:17碰到豪宅線，開始減少坪數，離豪宅線遠，規劃不變單價緩升

ttyy05/07 18:26大資金會往一筆單價高的住宅跑，就像是說買一張大立光一樣

ttyy05/07 18:26但忽略了同樣的資金買三張台積電的可能

ttyy05/07 18:29資金足夠的大戶在現在的市場上一樣是掃多間低總來配置資產

ttyy05/07 18:30沒限制豪宅線後就不買多間了，轉做單一間豪宅

ttyy05/07 18:30我自己覺得不太可能

esheep05/07 18:33這樣說好了，板上最常拿出來恥笑的手槍房是什麼時候流行的

esheep05/07 18:33？差不多就是豪宅線剛出現時。關係是什麼？簡單來說，就是

esheep05/07 18:33當時主流是蓋豪宅。豪宅線橫空出現，讓大戶收手，建商不得

esheep05/07 18:33已只好硬隔成2~3小房！如果沒那條人人罵的線，大部分的人

esheep05/07 18:33連靠腰只剩手槍房能買的機會都沒有...

deepdish05/07 18:33你看陶朱隱園不就知道惹嗎？這也要問zzzzzz

esheep05/07 18:34後續線還在，建商發現：靠腰！連手槍房這種爛東西也能賣！

esheep05/07 18:34就變成現在這樣，這是人性，不是理性...

ttyy05/07 18:41可能我兩對豪宅的定義有落差

ttyy05/07 18:41豪宅線出來的時候，市場主流產品距離豪宅線還很遙遠

esheep05/07 18:45當然你也可以說：你不是說豪宅沒有去化問題嗎？是啊 那是

esheep05/07 18:45指“真”豪宅，一窩蜂的東西必有假貨，當考驗來臨時，假的

esheep05/07 18:45就爆了啊XD。但是呢如果有門路會去看看，那些假豪宅的開價

esheep05/07 18:45，就算內涵是“假”的，開價也很“真”，因為對象是暴發戶

esheep05/07 18:45不是一般人...

esheep05/07 18:49岔題：政府本質是“鼓勵”房價緩漲的，大家討論過很多次了

esheep05/07 18:49。豪宅線當時離主流有一段距離是預流buffer，不然一天到晚

esheep05/07 18:49改來改去，鐵定被罵死...

Homedoni05/07 20:21有錢人不會來跟窮人搶低總

cphe05/08 00:46不可能取消，又不是不想要選票了，當然要做做樣子

cphe05/08 00:46上調應該比較有機會