台灣真正實現居住正義的地方就是豪宅市場

ceca11/27 00:25為啥這些字看起來很眼熟?

IloveLEXUS11/27 00:26有節錄您的部份論點

junior02048611/27 00:30正常不會這樣做，不想被炒，但是想去炒其他的

Brioni11/27 00:30豪宅線算是少數真打房政策，不過就小眾市場，真的全面限貸

Brioni11/27 00:30相關經濟會涼掉

Brioni11/27 00:31槓不起來、水流不大就沒人想炒

junior02048611/27 00:32問一下西卡，其他縣市4000萬的豪宅線什麼時候要調

junior02048611/27 00:32，十年不調的欸

chanel125911/27 00:35不會調的啦，想當萬惡之首嗎

piliwu11/27 00:40調豪宅線政治自殺

abyssa111/27 00:42解除的契機應該會是連跌多年 一直沒遇到的話就是要通膨

abyssa111/27 00:42多年到一般首購突破4000萬

abyssa111/27 00:43首購青安跟高價限貸撞在一起的時候應該就會解除了

mfcke11/27 00:45豪宅線會解除 只是需要一個時機

howhow80112211/27 00:58等下一波大漲嗎

yasea200411/27 01:11政府覺得只有台北獻縣市能爽 其他都賤民

SouthEast6211/27 01:29各縣市的豪宅線一開始的設定金額還算合乎比例，是

SouthEast6211/27 01:29事隔多年市場局勢變了。

partsex11/27 01:35中南部設在4000萬太低了 現在中南部隨便買都3000萬

partsex11/27 01:35變成只剩1000萬的空間可漲

ceca11/27 01:49不解除對高薪低資產的人不利.

ceca11/27 01:49喔,我是說買房子自住非投資.

ceca11/27 01:49但是對高資產的人而言,因為可以買了之後用理財型房貸借出來.

ceca11/27 01:50所以只有現金週轉的技術問題.

ceca11/27 01:50我現在也可以弄一棟一億的房子來自住,之後再把錢借出來.

ceca11/27 01:50而高總價的人通常自住的房子都佔他的總資產沒很多.

ceca11/27 01:51例如真的住一億房子的人,通常資產都七八億到十幾億起跳.

ceca11/27 01:51所以他只要有準備,給他一點時間周轉現金..

ceca11/27 01:51他要買自住屋根本沒問題.

ceca11/27 01:51so....豪宅貸款限制最大的影響還是在薪資族.

ceca11/27 01:52例如你年薪500但現今只有1500想住5000萬,那你就靠杯.

ceca11/27 01:52另外,對高資產的人而言,投資她有很多配置和手段和標的.

ceca11/27 01:53所以自住的房子漲不動,其實還好,畢竟佔它資產比例不高.

ceca11/27 01:53而且實際他後面還是用理財型借出7~8成資金.

ceca11/27 01:53但是高薪族很愛住超過自己總財富兩倍甚至三倍的房子.

ceca11/27 01:54因此自住屋漲不動對高薪族非常的傷,傷到欲哭無淚..XD

ceca11/27 01:54因此...我們政府喔.

ceca11/27 01:54根本仇視領薪水的...XD

ceca11/27 01:54表面上說要對勞工好,實際上打最兇的就是打勞工.

ceca11/27 01:58因此...其實....豪宅限制貸款不解除..

ceca11/27 01:59影響也沒那麼大...對富豪真的差沒那麼多.

ceca11/27 01:59在線上的那些高薪族,就自己節哀順變.

partsex11/27 02:05台灣政府本來就把薪資所得當智障

partsex11/27 02:05租賃所得合法報稅都還有43%的扣抵 薪資所得什麼都沒有XD

partsex11/27 02:06台灣高薪族的稅率也非常高 所得淨額超過400多萬就40%了

partsex11/27 02:08以前大醫院醫生薪水都是報「執行業務所得」

partsex11/27 02:09所得稅非常低 直到有個阿呆醫生發現醫院沒給他保勞保

partsex11/27 02:10去爭取後 現在大醫院醫生的薪水全部變成薪資所得

partsex11/27 02:10繳的稅大幅增加 愛當勞工弄巧成拙的例子

Okubo778811/27 06:52魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招

Okubo778811/27 06:52歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"

Okubo778811/27 06:52貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價

Okubo778811/27 06:52真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效

ketter11/27 06:53限貸？那漲租囉～反正年輕人保證只能用租的～

jkokpcu11/27 07:00對台北高單價的自住受薪族有差

deepdish11/27 07:58讚 留言 分享

ceca11/27 07:58無論任何負面政策，都不利於薪資族

ceca11/27 07:58更不利於窮人

ceca11/27 07:59有錢人難買房代表窮人更難

PTTMAXQQ11/27 07:59豪宅CP值真的很高…

PTTMAXQQ11/27 07:59我現在住的也沒有要賣，

PTTMAXQQ11/27 07:59就每兩年鑑價增貸即可

ceca11/27 08:00不存在逆狀況

ceca11/27 08:01豪宅限制貸款是給剛步入有錢人族群最好的居住正義

ceca11/27 08:01大富豪沒在乎過這個

ceca11/27 08:01也就是大概1-10億的人的居住正義

ceca11/27 08:03或是資產七八千又高薪族

tonyscat11/27 08:10推

a098987611/27 08:50哪有什麼炒手 板上不都說是硬需求嗎

zhi556611/27 09:13大概賴清德當第二任才有機會解除

una28311/27 09:30要不要送交論文相似度審查XD

MattisZheng11/27 09:45豪宅跟正義有什麼關係==

ceca11/27 09:59當你自住住宅只佔你財富的1/10.然後又不漲價.

ceca11/27 09:59你覺得有沒有很正義.

ceca11/27 10:00然後你可以透過理財型貸款讓自助住宅吃掉的現金只有2/100

ceca11/27 10:00再把錢拿去高收益的地方丟.

ceca11/27 10:00房子住個一段時間不爽換屋,新屋價格還是躺在那邊等你換.

ceca11/27 10:00有沒有很正義.

ceca11/27 10:01所以關鍵不同點在於,住豪宅的"有錢人"(非高薪族貸款買)

ceca11/27 10:01他自住的房子佔他財富比例很低,所以增值疲弱或不增值.

ceca11/27 10:02對他的人生和財富管理影響就越來越小.

ceca11/27 10:02反而價格不上升,他換屋的時候操作的麻煩度也不會變大.

ceca11/27 10:02但是對一般人而言,你的房子是你財富的兩三倍.

ceca11/27 10:03他增不增值,對你人生甚至後半輩子,有絕對重要的影響.

ceca11/27 10:03甚至影響大過一切..

ceca11/27 10:03台北一堆人,他賺一輩子的錢也追不上她住的公寓的增值.

ceca11/27 10:03不吃不喝也追不上..

ceca11/27 10:03那你說他自住的那棟房子增值有沒有對他很重要.

una28311/27 10:10正義原則並不是指社會主義

una28311/27 10:13台灣的居住正義提出時主張的是資訊透明

una28311/27 10:14回歸正常的市場機制

una28311/27 10:16原po可能想表達的是銀行貸款成數低的流動性不大

miauah11/27 10:17這些不是ceca 講的話嗎？還第一時間被本人發現

una28311/27 10:17因為沒有急買賣所以資訊不對等的情況較不易出現

a098987611/27 10:26實價登錄還不夠透明喔

ceca11/27 10:28其實豪宅的資訊很不對等,你看到的實價登路假的機率很高.

ceca11/27 10:28沒跟你豪洨喔..

ceca11/27 10:28很多建商,某個數字以上才會做ab約.

ceca11/27 10:29所以實際上,有些豪宅買家買豪宅還可以拿現金,今天都是.

ceca11/27 10:29只是因為現在豪宅市場太悲慘,銀行賤價停滯.

ceca11/27 10:29所以才沒有當年那種炒作玩家,無本買豪宅在瘋狂超貸.

ceca11/27 10:30買3000做5000,之後炒作上7000.他一毛錢都沒出.

ceca11/27 10:30豪宅限制貸款確實把這票人給打跑..這點是真的有收到效果.

kusomanfcu11/27 10:54便宜治百病，但是基本門檻要過

leota11/27 11:32推文有料

plcc12211/27 11:53推ceca大推文

rainsilver11/27 13:23推c大 真的是有薪水沒資產的買房困難

rainsilver11/27 13:24對真的富豪完全沒差 就領薪水的有差

una28311/27 19:54實價登錄就是1990年代提倡居住正義好幾年後才通過的

una28311/27 19:58實價登錄開始施實時間是2012年但還有很多實施上的罰則

una28311/27 19:59相關罰則和計價方式一直到2020才修正完成