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Re: [閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡

看板home-sale標題Re: [閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡作者
GDstyle
(不要鬧了)
時間推噓32 推:39 噓:7 →:51

呃...這個概念大家可能想多了

不是跟不跟的問題,是壓根就是不同的兩件事情

財政部推出來的政策是去補一個租稅上的缺口

因應房地合一上路後,對先前未受房地合一管制的不動產,

交易租稅設計上的不足

所以去設計的“價格”

比方說六都3000萬當“豪宅”

用這個來當一個“課稅”的標準

財政部 在這個政策底下,管的是“稅”



央行=銀行主管機關

豪宅貸款全名叫:高價宅信用管制貸款

央行管的是“銀行” 放貸高價宅的成數

這跟財政部的租稅定義豪宅,

完全是不同軌的東西


民眾聽到“豪宅”,其實只是通俗的說法

此豪宅非彼豪宅。


至於新聞那記者跑去問央行官員是否考慮跟進那個新聞

說三月央行理事會會再討論回覆

說穿了是那個官員可能不想去理會這種低階記者問題

他也沒有要回應這個問題的義務

懶得回答的一個答案



你現在只要是:

1.新建案

2.台中、新竹、部分桃園

3.大三房(正常四房)+雙車(可能還不用大四房)

總價都很容易頂到2900-3200萬之間

你真把豪宅線往這個線去修

影響的有:

A. 已購戶(中古、預售都有)

B. 剛開案、剛下建照等建案

這些人全部會上街頭

這些能伸出手3000萬購屋的

基本在台灣都算中堅份子了

從建商到這些中堅份子,

一定都會跟你上街頭


豪宅貸款影響的不只成數,

還有利率變2.47%+不得有寬限期

大哥你是要死多少人


這個新聞我看了三天我還在想板上誰會出來闢謠


完全是不同的事件 大家不要混在一起討論了


最後照慣例分享一下最近市況

1250專案從去年剛上路一路發威到現在

物件基本只要正常,1250一口價

你不用管單價是多少,有沒有創高,是不是中古屋,是不是近一年買賣成交投資客物件

反正總價對了,購屋人正常有正常還款能力,就會買下去

到公股申請1250專案就是穩穩過穩穩貸

小弟一月初到現在收到的估價
(每天平均大概8-10件)

有50%都是前手買來3個月裝潢做完出掉成交

40萬裝潢號稱150萬整理好出給你下家

900萬入手,1250萬出給你年輕人


現在是二月,今年全年度的房地合一稅,
我敢說絕對會創房地合一上路以來最高的一年。

以上分享

--

※ PTT留言評論
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yiliang110702/20 21:35有在推文說啊,還附上財政部原文網址

hellogym02/20 21:35ni 484 paler

yiliang110702/20 21:36根本沒有半個字「豪宅線」XD

yonex1202/20 21:36沒車位也1250?

freedls02/20 21:40業內就是給推

leota02/20 21:47推最後一段

SHARK071302/20 21:48這些人才不可能上街頭,被別人知道自己沒錢買房子這臉

SHARK071302/20 21:48丟大了怎麼可能出來上街頭,你想太多了

kusomanfcu02/20 21:51央行本來就不會,但是類似的管制再下去建商大概很多土

kusomanfcu02/20 21:51地都要改成停車場了

overtop02/20 21:54認同推,兩個是不同面向的政策。話說短期墊價銀行

overtop02/20 21:54可以用新價格貸款嗎?

kkiiccooo02/20 21:54推GD大

paul7631802/20 22:06希望希望,不然真的太鬧了

CIIIO02/20 22:141250專案怎麼聽起來很像中華電信母親節4G吃到飽499專案XD

askachage02/20 22:15

Kewseq02/20 22:17我看你是不知道誰在台南硬漲房屋稅

Kewseq02/20 22:17被抗議的喔

jamo02/20 22:18你說的"理論上"沒錯。但實際上,相信這個政府講的話就是阿呆

jamo02/20 22:18!我還記得當年推實價登錄時,財政部官員出來信誓旦旦說實登

jamo02/20 22:18絕對不會當成,時至今日,我是呵呵~

jamo02/20 22:18*實登絕對不會當成課稅依據

SEEDA02/20 22:19業內人士又要出來看魯空耍白癡了

leota02/20 22:22房版前輩應該都知道不會過

leota02/20 22:22但錢多沒事幹 上來聊聊天唄

jamo02/20 22:25會不會過是不敢斬釘截鐵,因為很明顯就是新的執政團隊在拔草

jamo02/20 22:25看風向。市場有多反彈,主事者頭多鐵,都是影響政策會不會執

jamo02/20 22:25行的重要因素。但我不會單純到認為這個是兩碼子事~~

s90661502/20 22:47認真問 三個月後有裝潢可以重新鑑價嗎?

tomap4101702/20 22:50不是都要一年才會認?

blargelp02/20 22:51不會上街頭啦 買這價位的現在應該還沒下班

junior02048602/20 22:51本來就是兩碼子事,舊制一堆住宅原始價格都不可考

junior02048602/20 22:51,要用住宅成交價X(房屋現值/房屋+土地現值)X17%

junior02048602/20 22:51,還是用房屋評定現值X各區專有的%數,這個差很多

junior02048602/20 22:51,原本是各區價格以上的「高價住宅」才是用17%的那

junior02048602/20 22:51個公式,現在把「高價住宅」重新定義,無非就是要

junior02048602/20 22:51多課一些稅,明明財政部還有提到,以後各區域總價

junior02048602/20 22:51帶pr99的,不可以適用自用房屋稅率

junior02048602/20 22:51這個都沒有人提,然後一個記者去問,央行官員罐頭

junior02048602/20 22:51回應,就在那邊拔草測風向?

bnn02/20 22:57現在都是等央行態度啊

CIIIO02/20 22:58GD大 請問1250專案 本身年收要多少才可貸1000?

veter02/20 22:58依台灣人尿性上街頭就想多了

junior02048602/20 23:00反正我也是看戲啦,投資件取得一間不到一千,一間1

junior02048602/20 23:001XX,一間13XX,央行這樣子幹,配合新青安,就是爽

junior02048602/20 23:00到我而已XD

tenkaakido02/20 23:003000萬中實戶會上街頭?街頭是給肉腳上的

junior02048602/20 23:01我連自住的都還在財政部定義的「高價住宅」下XD

junior02048602/20 23:02只是,如果沒有落日條款,新北、新竹、台中很多預

junior02048602/20 23:02售的買方會炸鍋

fxfxgxgx02/20 23:10早就有人講不一樣了 是你還在LAG

NSYSUEE02/20 23:10要不要跟只要賴神一句話

Somebody9902/20 23:18這篇真的是妥妥的壯膽文欸 哈哈哈

yiliang110702/20 23:22賴神是真的滿難預測,因為他想做事

jamo02/20 23:33我也覺得賴心中是有理念,也想做事,再加上他之前跟議會槓上

jamo02/20 23:33的紀錄,還有萬里老家事件。我感覺他頭很鐵,所以現在都是保

jamo02/20 23:33守因應(雖然我本來的操作就夠保守了XDDD)

appleye02/20 23:45上街頭想太多

a9693200002/20 23:57但是賴的理念...好聽點叫理念,難聽點就是固執堅持己見

a9693200002/20 23:58而且根據立場,理念的標準也挺浮動的就是(X

yiliang110702/21 00:07對,賴是有理想抱負沒錯。所以預測真的要動作

yiliang110702/21 00:08,正常情況下要「大」動作,應該是第二任時候。

yiliang110702/21 00:10很鐵是真的、標準浮動也是真的XD

EthanShy02/21 00:20賴:你有沒有注意到房價現在在降?

jamo02/21 00:24嗯啊,理念說好聽了是理念,說難聽了就是固執。不過希望他最

jamo02/21 00:24少要掃除蔡政府的貪腐~其他的我就沒啥要求了

bustinjieber02/21 00:39不同沒錯,但是政府就一個,

bustinjieber02/21 00:39要傳達的訊息就是短期不降就是恩德,

bustinjieber02/21 00:39其他的不要多想。

bustinjieber02/21 00:40當初也覺得預售禁轉很扯啊,

bustinjieber02/21 00:40一定會有問題,結果還不是強力通關

bustinjieber02/21 00:40然後才又開後門

CK1902/21 00:43專業文推推

e269909602/21 00:48本來就是在討論好玩的吧 偏偏有些空空當真...

Feynman556602/21 01:20我的低總價 噴噴秀QQ

azaz1234502/21 01:53這些人數量少又錢多,割起來很賺,反正台灣不缺人才

azaz1234502/21 01:54選標佔比太少了

azaz1234502/21 01:54選票

kevin2802/21 04:27跟不跟是基於之前新聞有寫 不讓政策基準兩邊不同調

jemdogdog02/21 06:17你可以想一下,快要換新內閣了,他們會找自己麻煩嗎?

jemdogdog02/21 06:18放這種消息對他們有什麼好處?

suPerFlyK02/21 07:07上街頭也沒人理你啊 新聞不會爆

DWR02/21 08:11實際上不是什麼租稅設計上問題,是今年稅收不夠了,舉凡台電

DWR02/21 08:11、中油、勞保這三個吃錢怪獸,不挹注資金進去等著破產,台灣

DWR02/21 08:11通膨就靠著政府手段管制數據好看而已,實際上被多收稅的就是

DWR02/21 08:11中產們,中產的隱形通膨已經不知道多少囉

thejam02/21 08:43這篇講的比較合理

flycarb02/21 09:08賴神是很硬的......繼續看下去

yiliang110702/21 11:14新聞,哪一位央行理事說的、內部誰說的?

yiliang110702/21 11:14沒有具體人名…啊

Smile365Day02/21 11:20房地合一稅當初也說是不可能,最後還是成行了

Lasvegas02/21 12:00

mynews02/21 13:16沒錢 想高額度貸款 買豪宅 說白話 就是要投機炒房地產

prolance1002/21 13:24炒房行為入罪刑法不久矣。

KrisNYC02/21 14:17本來就是很奇怪的拼湊出來的新聞 沒頭沒腦的

yesmans02/21 16:16專業推專業推

encoreg5798502/21 21:28新聞被財團控制 不會報啦