[請益] 預售三房格局請益
各位前輩好，小弟首購族最近看上一個地點及規劃都還不錯的社區，目前保留準備去談價格，想問一下這格局有沒有什麼需要注意的地方？
權狀坪數不含車37坪，冷氣室外機的地點有修改過，不是在工作陽台而是客衛外面那個空間
目前我觀察到的幾個優缺點：
優點：
1. 衛浴皆有開窗
2. 沒有暗廳暗房
3. 有一個小玄關可利用（雖然超級小）
4. 主臥可做更衣室
缺點：
1. 客廳偏小收納空間感覺不太夠
2. 主臥小壓梁？
第一次買房很多地方可能不會注意到，請各位先進大大們提點了，謝謝！
https://i.imgur.com/mlReyV4.jpg
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推
還行，就有些小缺點。大門打開可以直接看到隱私區，有
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些人不喜歡。有玄關但鞋櫃要擺到客廳。樑壓灶的風水問
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題看你介不介意，雖然這是傳統中式建築觀念不見得適用
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現代建築。收納問題還好解決，把客廳後面次臥靠走道牆
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退40-60公分可以做成高櫃，就有足夠收納空間，次臥空間
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也不會有太大影響。主臥壓樑做個床頭櫃或天花板修飾也
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可以解決。
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謝謝提點！！個人是不太在意風水問題，會再想想如何規
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劃
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