[請益] 預售屋三房格局
選手一號25.x坪。
https://i.imgur.com/rFhONdI.jpg
https://i.imgur.com/KMWxWT7.jpg
這是同個建案的不同房型。
個人考量如下：
選手一：
缺點1. 客衛離客廳過遠。
缺點2. 主臥門正對客廳。
缺點3. 後陽台過小。
優點1. 客廳餐廳格局方正，空間好利用。
優點2. 位處邊間。
優點3. 雙衛浴開窗。
選手二：
缺點1. 客衛無開窗。
缺點2. 玄關過於狹長。
缺點3. 主臥採光較差。
缺點4. 非邊間，為中間戶。
優點1. 後陽台寬敞看起來可曬棉被！？
優點2. 廚房空間比較寬闊。
該建案共同缺點是15樓，一層三戶卻只有一個電梯。
想請問各位大大的看法？
或是針對選手一是否有格局變動的空間？
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※ PTT留言評論
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推
選一，坪效比較好
推
秒選1
推
戶數太少，管理費準備爆衝
推
當然1不用想了
推
推1，你1列的缺點都不是什麼大問題
推
邊間無敵通常都會做大坪數，你這件案連邊間中間都
→
做差不多坪數真的離奇哪個天兵建商隔的？
推
選1，2的坪效很糟糕
推
秒選1
推
洗脫+瓦斯型烘衣機給他裝上去，
→
從此不用曬衣服，不用擔心後陽台太小。
→
總共3棟，153戶，沒有難保養的設施，管理費應該還好。
→
另外這是寶咖咖系列的建案噢。
推
1
推
sunnyQ，這建案的問題在地點...
推
1
推
1
→
之前有看過寶咖咖類似戶數十年的中古屋 建議原po去找找看
→
寶咖咖這類型的房子十年後會長什麼樣子再決定
→
當時家人的評語是：才十年就這樣舊舊髒髒的住這好沒面子
→
同樣是寶咖咖 五百戶的社區就沒有這種問題
→
感謝大家提醒，會再考慮看看的！
推
1比較方正
推
1的坪效採光都優於2太多
推
1沒有之一
推
2 後陽台都可以放游泳池了 奇葩格局
推
我社區前後陽台就是和2一樣那麼大，好處是衣服曬好曬滿
→
印象中前後陽台加起來有5坪。真的是每個人來都很驚訝XD
![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/Z6qPMCab.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
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