[請益] 預售屋3房格局請益

週日看了一間預售 一層5戶 2部電梯 TOTO衛浴、防水做到頂、林內三機
喜歡的戶別 室內約25坪 室內高度約3.2米 地磚為80*80
優點:
1. 有前、後陽台，客廳前陽台、主臥面朝棟距大、約60M，對面樓高12F，
若買13F以上應該算永久棟距。
2. 次臥方向看出去，幾乎是矮房，不超過7樓，也算永久棟距。
3. 雙衛浴開窗、客廳及臥室皆是低檯度窗戶。
4. 若客廳後方做開放式書房，應可避免狹長走道的浪費。
5. 有玄關 可做太座最缺的鞋櫃

缺點:
1. 面東北，冬天可能很冷
2. 浴室偏小，空間侷促
3. 主臥進門(紅框處)覺得浪費
4. 主臥壓樑，但覺得可以透過裝潢改善

https://imgur.com/cYzgZOY

以上是小弟的一些想法，想請大家幫忙看看有沒有其他的風水瑕疵，
還有主臥紅框處問題有辦法改善嗎? 最後...有沒有機會增大淋浴的空間阿XDD

--
Sent from my Windows

--