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[請益] 預售屋3房格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售屋3房格局請益作者
a4685298
(CVHS)
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各位大家好,最近跟老婆一起看房子,我們對於桃園預售屋建案有興趣,目前是兩個人一起租房子住,也有計畫未來有一個小孩,所以想先找2+1或小三房的格局房子。

室內格局圖
https://i.imgur.com/qyltJNJ.jpg

圖 預售屋3房格局請益

室內格局傢配參考圖
https://i.imgur.com/T6mYtSd.jpg
圖 預售屋3房格局請益

這間室內18.5坪,客廳窗戶是面西南方,1.5衛浴(主臥無淋浴設備)且皆無窗,廚房是開放式IH爐,主臥可以放雙人床,另外兩間只能放單人床。

目前我自己感覺是客廳不好規劃,因客廳長度不足3米,而且電視牆的長度大約1.8米,也許依建商傢配圖規劃其實也不錯?

不曉得這樣的格局大家覺得還會有哪些問題?

謝謝大家
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基本資料
權狀坪數:約29.5坪
公設比:36%
室內坪數:約18.5坪
樓高:3米
樓板厚度:15公分另加隔音墊

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.180.183 (臺灣)
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※ 編輯: a4685298 (114.137.180.183 臺灣), 10/03/2023 18:39:22

iamhappyQ10/03 18:44陽台再扣2坪,室內17坪3房超小

seibu10/03 18:45先把上面的兩房合併改成一大房 左邊房門改掉 電視牆就長了

改兩房確實是可以解決這個問題..

imlucky10/03 18:59客廳長度288如果再扣掉牆的厚度 可能剩280實在有點短

實際看樣品屋的時候有這個感覺,客廳的感覺是有一點點小

mp6070710/03 19:04室內18.5隔成這樣 挺爛的

mp6070710/03 19:05廚房位置不優

不過廚房好像也只能放這邊了,其他地方放廚房好像也怪怪的

imlucky10/03 19:05落塵區那裡就佔了不少空間了

baronchic10/03 19:08雙面採光 還能兩間衛浴沒開窗..

我本來想說主臥0.5衛沒開窗也還好,那邊只有馬桶和洗手台,有沒有窗戶應該還好,客衛沒窗至少還有抽風機和新風機做空氣循環

wsx198310/03 20:02怎麼那麼多迷你三房

預算考量,現在的建商會推出壓低總價的2+1小房間做銷售的房型,其實現在是蠻多的

e7310399910/03 20:13主臥室不能洗澡???

0.5衛,所以主臥沒辦法洗澡,不過這個我自己覺得問題不大,畢竟空間就這麼小,1.5衛應該是蠻適合這種房型的才是

benson50210/03 20:18真的超多迷你三房欸

wseedw10/03 21:31樓高3米,問問那個樑會吃掉多少高度,搞不好樑下只剩2米4

應該是還有2.6米左右

※ 編輯: a4685298 (114.137.180.183 臺灣), 10/03/2023 22:42:17

bustinjieber10/04 10:22這坪數隔成這樣=超優質

bustinjieber10/04 10:23不要聽不懂的在那亂嘴,

bustinjieber10/04 10:23如果有新房癖又有空間硬需求,

bustinjieber10/04 10:23但預算不足下這格局沒什麼好挑的。

bustinjieber10/04 10:28對外窗本來就是給房間>客廳>衛浴,

bustinjieber10/04 10:28現在新大樓都有獨立管線跟抽風機,

bustinjieber10/04 10:28衛浴潮濕問題其實比不上暗房跟暗廳

bustinjieber10/04 10:30至於客廳深度不足的問題,

bustinjieber10/04 10:30坪數就這樣,不然能怎樣?

lernshin10/04 13:18客廳深度2.88公尺,怎麼家配圖畫起來這麼寬廣的感覺囧

lernshin10/04 13:18

mimoc10/04 15:45以這坪數來說這格局很強了吧,妥協的都是比較次要的部份。

mimoc10/04 15:45人家預算就那樣,說爛的不知道都住豪宅何不食肉糜?還是租

mimoc10/04 15:45屋大神根本沒實際買過房