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[請益] 桃園預售屋三房格局請益

看板home-sale標題[請益] 桃園預售屋三房格局請益作者
cgnss
(小小黑)
時間推噓22 推:22 噓:0 →:34

https://imgur.com/J13gHn3

各位先進前輩好
小弟想請教預售屋3房格局
權狀坪數約36坪
室內坪數約24坪(不含雨遮)
三間房間及兩間衛浴均有開窗

想請問
1.廚房目前是開放式,建議完全隔起來,或是中島加高即可?
2.客廳面寬3.1米,會不會建議客變將牆壁再往後做(客房縮小)?
3.另想詢問此格局是否有什麼不佳之處,懇請有購屋經驗前輩指導

因為是第一次買房子,比較了半年多,目前較中意此建案與格局,
想上來請教有經驗的前輩幫助,
是否能有什麼地方改進的?

非常感謝各位幫忙~

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.19.214 (臺灣)
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athpro70007/06 23:03你確定24不含陽台?

cgnss07/06 23:05接待小姐是這樣跟我們說的 我們明天再跟接待確認一次

cathei07/06 23:18問一下公設比比較好

kenkao2507/06 23:20格局看起來不錯啊

kenkao2507/06 23:21主臥室客臥室門對門風水不太好

kenkao2507/06 23:22冰箱感覺不能放太大

cgnss07/06 23:36公設是33% 另外文章內講的應該是含陽台 不含雨遮

※ 編輯: cgnss (111.251.19.214 臺灣), 07/06/2021 23:37:01

jaricho07/06 23:37看起來很不錯

cgnss07/06 23:38門對門我們思考許久 好像沒辦法更動位置了...

athpro70007/06 23:58不能客變?

athpro70007/06 23:59掛個窗簾擋一下吧,這其實還好

athpro70007/06 23:59我覺得格局沒什麼問題,這間選A5有無限棟距的樣子,還

athpro70007/06 23:59不錯

ritchblack07/07 00:02很讚耶

c2976297607/07 00:10住的舒服就好,住的若是舒服門對門很重要?

angeloo07/07 00:12言葉之庭?

cgnss07/07 00:16可以客變 但應該沒有更好的配置 可能到時候稍微擋一下

prick6040407/07 00:21走道空間有點浪費外,大致沒什麼問題

cgnss07/07 00:27謝謝上面幾位回覆 a大好眼力

abyssa107/07 00:30水槽好小的感覺

angeloo07/07 00:381.看您的烹飪習慣,油煙還是水煮較多,或是之後裝潢時考

angeloo07/07 00:38慮用活動玻璃拉門,可隔絕油煙但保有通透感;2.看您常活

angeloo07/07 00:38動的空間是公還是私,因有人會將客房改成書房,客廳擴大

angeloo07/07 00:38會影響書房的走道寬度。前幾天在01看到這間,覺得格局很

angeloo07/07 00:38不錯,所以剛好有印象,祝您順利買到喜歡的家~

angeloo07/07 00:42另外坐北朝南+準三面採光,真心覺得不錯

jeiluoh07/07 02:571.建議還是用中島 2.客變把房間變小以後真的有要長期使

jeiluoh07/07 02:57用會很不方便建議不懂或把房間變大 3.目前這樣看還不錯

wanderlustfw07/07 03:08很不錯的格局 但是感覺是小建商

denyy55507/07 06:25每間房都是桌卡櫃門,現在都變常態了嗎?陽台改向外開?

birdzilla07/07 08:34這建案問題在於沒有市容,周遭都是傳產工廠,差不多預

birdzilla07/07 08:34算買重劃區比較實際

birdzilla07/07 08:36他就只吃一個大湳交流道,不如去鳳鳴還有機能可以吃,

birdzilla07/07 08:36甚至遠一點八擴等新的交流道,言葉說實在也發展不出生

birdzilla07/07 08:36活機能

jeffle07/07 08:39應該是含陽台,不含雨遮

birdzilla07/07 08:39就算代銷把一樓公設、外圍園藝的未來勾勒得美好,住久

birdzilla07/07 08:39也只是大一點籠子,大概是鐵籠進化到動物園的概念

birdzilla07/07 08:40光開車進出那條和平路巷子其實就很難心情好了

Anyotw07/07 08:561對2你高興就好,但有大梁要考量。3沒問題、傳統格局。好

Anyotw07/07 08:56用所以一直流傳

terry198907207/07 10:38第二題要看你是幾個人使用和預計住多久 很多改成2+1

terry198907207/07 10:38的案例 包括我自己差不多坪數甚至是把你上方的兩道

terry198907207/07 10:38牆全退 主臥跟書房用系統櫃當作牆 偷更多空間出來

terry198907207/07 10:38 客廳本身放大到3.6米左右且書房使用玻璃或半牆 也

terry198907207/07 10:38可以讓走道/廚房更明亮

JWILL07/07 12:12非常不錯

CDennis07/07 13:01中島不錯用,且用中島的話整間房子會較爲寬敞明亮

cgnss07/07 14:23to jeiluoh 謝謝回答 目前可能偏好客廳變大 還再衡量

cgnss07/07 14:24to wan大 目前建商只有兩個案子 另一個也還在預售階段...

cgnss07/07 14:24to den大 看了好幾個案子幾乎都這樣 可能總坪數不夠大

cgnss07/07 14:25to bird大 因為剛好女朋友要找離交流道近 也離媽媽家近

cgnss07/07 14:26to Anyotw 大樑還沒跟建商討論到 下回碰面可能要問問...

cgnss07/07 14:28to terry大 樣品屋就是都用半玻璃設計 空間確實明亮許多

linlin88907/07 19:25除了風水問題外 真的不差

lh905907/07 23:34主臥床頭靠廁所、開門見灶、開放廚房油煙 其餘還不錯