[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？

RTA12/23 15:43你以為你最聰明銀行的很笨？

pz520212/23 15:48上面那篇水桶 害我不敢講了

pz520212/23 15:48買不如租

askachage12/23 15:52假如銀行水位正常，下跌時，理論鑑價是8成，實務依舊會

askachage12/23 15:52合約8成，因為銀行建商有長期配合的默契

pz520212/23 15:53現在有租屋補助可以領，然後房租還可以抵稅欸

askachage12/23 15:54依舊建議多準備現金，因為目前水位不正常

zpf200512/23 16:00只貸640萬，你還要補160萬給建商，有這種實例嗎？

FcuKobe12/23 16:03建商有配合的銀行 也會預留水位給建商

dvsmatix12/23 16:04除非銀行很努力很努力幫你鑑價到等於或高於1000萬，否

dvsmatix12/23 16:04則借超過800萬就會算無擔，我的觀察啦。

k9101102212/23 16:06依照合約建商要補給你 高利率也是補給你 你也得接受

ordinaryboi12/23 16:16銀行不是你朋友的爸爸，為什麼要幫他補鑑價差額？

wu747712/23 16:17把契約翻出來看，有沒

wu747712/23 16:17「擔保物價值減少不足擔保債權，經通知或催告仍不補正時，

wu747712/23 16:17全部債務回溯自該事件發生時視為到期，貴行得逕向立約人

wu747712/23 16:17及保證人請求連帶清償全部債務之本息。」擔保品不足銀行

wu747712/23 16:17有權要求補足，繳息正常不會理你，看契約如何訂的。

dvsmatix12/23 16:18樓上你太狠了，不過我們的人是這樣審核的沒錯啦

dvsmatix12/23 16:21我指13樓

wu747712/23 16:22銀行有雨天收傘的權利

snowish12/23 16:57預售以合約鑑價，第一手還沒有市場交易是在？

alexstag12/23 17:49房地產抵押品價值不足導致銀行追繳，台灣幾乎沒有

alexstag12/23 17:49發生過吧

iwei093012/23 18:14別買預售了，全部都賣未來價，未來又太不可預測，而且現

iwei093012/23 18:14在的預售蓋得飛快，怕誰慢了銀行沒錢，建商每個都在比

iwei093012/23 18:14手速，也不知道這樣趕工品質如何，還不如撿新古屋。

veter12/23 18:18罰你去重看一次合約書，上面都有寫可以貸多少，貸不到看是

veter12/23 18:18誰的責任不可歸咎雙方的處理方式也有寫，吃晚餐的時候打開

veter12/23 18:18合約書一頁一頁看

veter12/23 18:19你以為房屋是期貨吃保證金的哦XD，房屋價值下降你照時還錢

veter12/23 18:19銀行哪管你那麼多

zpf200512/23 19:03他有合約書看就不會上來問了QQ

seangakki1112/23 19:29銀行都用鑑價時價取低的核貸喔 價格差很多整批不太

seangakki1112/23 19:29可能會拉高價格

seangakki1112/23 19:30如果真的交屋時價跌了，那就是時價的8成貸款給你 差

seangakki1112/23 19:30的錢你要自己想辦法

rainbowcatch12/23 19:44在撥款前，銀行都可反悔，仔細看合約， 銀行不是吃

rainbowcatch12/23 19:44素的

ndilavril12/23 20:54現在鑑價都往下修40% 銀行知道未來太多房子要釋出

fairy32112/24 12:05差太多會採鑑價

G8MO12/24 17:22下跌20%就直接斷頭 15%給他 還貸什麼款?