[閒聊] 如果三年後房價沒漲 預售屋會發生什麼事

ilovedt09/20 13:58很有可能 跟期貨差不多

veter09/20 13:58沒漲就住進去啊

OyodoKai09/20 13:58不可歸責於雙方，下略三百字

cr00se09/20 13:58誰叫你要買預售==

ilovedt09/20 13:59預售開始賣未來價後，根本風險很高

vava556609/20 13:59如果1300漲到1800呢？

l9809/20 13:59不會怎麼樣呀...阿你投資...就繼續放著讓它漲呀

l9809/20 13:59自住有差嗎?

fire257709/20 14:00有跌也會有漲

aaboutt09/20 14:00應該是直接退掉違約15% 才165萬，然後再重新買還比較便宜

aaboutt09/20 14:00頭期款也不用拿那麼多出來

lovecorgi09/20 14:01就投報率 輸美金定存 股票 etf 未來被綁資金

l9809/20 14:01不要忘了還有碳稅這個明年的變數在...建商不太可能讓自己的成

l9809/20 14:02屋壓太低

kutkin09/20 14:03套著配....套著收租也舒服

rdjs09/20 14:03退掉也可能比較便宜

kutkin09/20 14:04只要大家都不賣1100 哪來的1100行情不是?

alanjiang09/20 14:04這就是期貨啊

onejune09/20 14:04只會漲 寬限期沒成本 寬限期過就賣掉爽賺

kutkin09/20 14:04就跟房仲說我家不一樣

kutkin09/20 14:05你們那些阿撒不魯的跟我不一樣 我就是值1300

bettybuy09/20 14:05一直都有人說預售屋有風險，長輩說了還被說是長輩煞

bettybuy09/20 14:05前幾篇就有自己看好嗎

jerrylin09/20 14:07頂多就把四十年房貸繳完ㄅ

jerrylin09/20 14:07蠟筆小新他爸還不是乖乖把房貸繳完了

ttyy09/20 14:07我直接跟你講答案，就是不會沒漲

sspider082909/20 14:08想太多

taylorabc09/20 14:08自住沒差

ttyy09/20 14:09雞排便當飲料是不是只會漲？建商賣房子也一樣，不然呢

ttyy09/20 14:09差別只是漲快漲慢而已

eddieka09/20 14:09沒錯，最近準備簽訂時，突然想到這個可能就縮手了

ttyy09/20 14:10這段期間暴漲還是有包含了原物料成本的漲幅，不完全是純炒作

ttyy09/20 14:10所以支撐還是很強勁，不太可能有崩跌風險

ttyy09/20 14:11那能讓建商成本下降的只剩下地價變便宜...最大地主是政府

ttyy09/20 14:13看一下鋼鐵近十年漲幅走勢就不會整天想跌跌跌了

kutkin09/20 14:13其實跟2015那樣就夠痛了

kutkin09/20 14:13該漲沒漲 還跌

sina109/20 14:14傻孩子，你不會加價賣嗎

goodboy9809/20 14:15代銷：求你不要再講了

kutkin09/20 14:15一張圖看2015年房市》多頭司令顏炳立：房價不可能再漲了！

kutkin09/20 14:15那時連顏總都認輸

alanjiang09/20 14:162015-2020慢慢盤嘻

qoo1193109/20 14:16會噴不要不信，向下噴一根

stpada09/20 14:17還在講原物料 這波建商就是暴賺 至於為啥財報看不到 因為

stpada09/20 14:17賺錢是老闆的關係企業

stpada09/20 14:182019地價賣2028的價格

dean556609/20 14:18加價賣阿 送分題

ching121309/20 14:21沒漲還算好, 建商倒閉 變爛尾才恐怖

ttyy09/20 14:24原物料價就是支撐阿，現在最便宜就是推案30萬/坪啦

ttyy09/20 14:25全台都差不多，去梧棲推案要不賠錢就是賣30萬/坪

ttyy09/20 14:25不然他寧願不蓋

ttyy09/20 14:26其他買家內心更認同的地區就是多貴在地上阿

ttyy09/20 14:26你要現在賣50萬/坪的跌去30萬嗎？別鬧了，跌到48萬還有可能

ttyy09/20 14:2750萬的如果一路下跌到40萬、30萬，原本30萬的要跌去哪？

ttyy09/20 14:2730萬要跌到10萬嗎？不可能，因為原物料就支撐著他不下跌

ttyy09/20 14:28最後就只是"所有建商都不推案"還減緩推案量

ttyy09/20 14:28直到需求又漸漸壓不住開始供不應求開始

Brioni09/20 14:29問就是強制批倉

lolpklol097509/20 14:29基本工資,如果未來三年都沒有漲,那很有可能

Brioni09/20 14:30平倉不成就抬去種

ttyy09/20 14:3130萬新房靠原物料支撐，40萬靠30萬支撐，50萬靠40萬支撐

ttyy09/20 14:31我原本50萬的幹嘛跌回去40萬？

onejune09/20 14:32建商不可能不推案拉 不推案怎麼跟股東交代

ttyy09/20 14:32買不起50萬建商就是叫你去隔壁區買40萬的，不然呢，降？

ttyy09/20 14:33公司要營運一定要推阿，但他可以減緩推案的速度和數量

ttyy09/20 14:33他推出來如果賣不掉，更難跟股東交代

ttyy09/20 14:34他推出來如果賣光繼續狂推...我們現在是在聊房價降對吧？

powerbyke09/20 14:36魯空又在幻想了 三年最少漲一倍好嗎

lovecorgi09/20 14:37目前建商的 負債比 賣不出去會很慘 不可能掛著賣

ching121309/20 14:39日本物價高 還不是有"送人都沒人要" 中國更多

kyo3309/20 14:39預售其實風險真的很高 價格風險 蓋出來不如預期風險、建商

kyo3309/20 14:39跑路風險

steven96130209/20 14:42歸零

ttyy09/20 14:42可不覺得東京和上海有送人都沒人要的狀況

ttyy09/20 14:45不可能掛著賣，因為「不會賣不出去」

stationary09/20 14:46賣不掉加價賣啊，炒房不都這樣？

qkla09/20 14:48平轉下車就算賺到了

lusifa200709/20 14:48臺灣gdp每年2%好了 你說房地產三年沒漲的機會多大？

au041l09/20 14:53如果三年後沒漲？不是同一案幾個月就漲價了，沒漲給你看

au041l09/20 14:53嗎？

bettybuy09/20 14:54現在的市況不是有沒有跟著通膨漲，而且跟瘋狗浪一樣亂漲

bettybuy09/20 14:54當然會漲阿，但不是現在這種漲法= =

bettybuy09/20 14:55一直說建商原物料成本高，不過就是開這個價格有人會買單

bettybuy09/20 14:55罷了，還幫找理由哩

canallchen09/20 14:57自住有差嗎？

lusifa200709/20 14:57台積電未來預估是以每年營收成長一到兩成在跑 整個供

lusifa200709/20 14:57應鏈都會吃到湯 光這些人的收入成長就不可能三年凍漲

ktoaoeex09/20 14:57光基本工資年年調整就不太可能完全不漲

ktoaoeex09/20 14:59假設今天央行打房造成凍漲 那也是因為本來就過熱

ktoaoeex09/20 15:00需求並沒有因此就消失了

lovecorgi09/20 15:00台雞湯都還沒煮好 房價亂噴了 看看高雄 還在原物料 gd

lovecorgi09/20 15:00p

ktoaoeex09/20 15:01除非台股整個大崩盤 造成本來要的買房的資金都沒了

ktoaoeex09/20 15:04或是屯房稅整個大修 超過1房就要課超重稅

Tosca09/20 15:07蛋殼區是真的有可能完全沒漲 整體會穩定上漲 落後區不保證

ktoaoeex09/20 15:07政策明訂就是要大家一人一房 多的就逼你要脫手

Tosca09/20 15:08三芝當初也花了二十年才回到當初的房價 還是有很慘的地點

ching121309/20 15:09直說原物料漲的,日本原物料有比台灣便宜？

zonppp09/20 15:15補錢啊 不然就斷頭

pman6809/20 15:22量縮緩漲而已，風聲過了之後台面下處理

meggy95609/20 15:29會有一個不用看房東臉色的房子

dinotea09/20 18:17日本原物料說不定真的比較便宜

dinotea09/20 18:18台灣真的不一樣 看雞蛋 牛奶就知道

fifi082809/20 22:08你是不是怕買在歷史高點

loopdiuretic09/20 22:53沒事

enunion09/21 11:49沒錯 所以新青安根本傻

SEEDA09/22 11:03這兩年預售的確比成屋貴不少