Re: [閒聊] 如果三年後房價沒漲 預售屋會發生什麼事
手頭沒有資金、想投資投機的人就會轉去預售屋
但預售屋不能換約,
所以整個預售屋價格卡死在那邊
二手市場只剩大部分的首購在看,去化速度慢
就會變成預售屋價格無法拉動中古屋市場
買預售屋的人交屋後也無法享受房價漲幅的紅利
新成屋跟中古屋價差出來了
誰要追高買新成屋跟預售屋?
等於沒賺(那還不如丟0050?)
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.236.76 (臺灣)
※ PTT 網址
推
預售屋若這幾年漲不起來只是價格卡死 不如拿錢去投資
→
穩定高股息 之後再買都比較賺 何必急著下訂 而且搞不
→
※ 編輯: a50847 (111.83.236.76 臺灣), 09/20/2024 17:57:09
好之後還會有針對建商的打房手段 根本不急
推
別觸霉頭!每次打房只漲不跌
→
真簽了預售沒必要多想,三年後的事情誰知道,也不能轉
→
約
→
預售買自己願意住的區域不就好了,跌了就住進去怕啥
推
這次不是只有投資客被抽銀根 建商也是
→
等有資金壓力建商就降價賣
→
投資客也被迫降價
→
loop
→
交屋後重新計算
推
建商沒有壓力 現在現金流超猛
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[心得] 關於預售屋.預售屋最大的投資優勢是甚麼? 有三點. 1.槓桿極高. 2.不卡貸款. 3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.15
[閒聊] 預售屋沒有被注意到的細節在版上看到非常多高手一直表明預售屋很危險 例如說預售屋價格很高,中古屋很安全很穩等等說法 我在版上學習了 3~4 年,從 2018 年開始把各版上高手的文章 一篇一篇的看,直接搜尋這些高手的 ID 把文章全部看完 真的是獲益良多,內容根本比任何付費的學習課程都更有價值6
Re: [問卦] 房仲的前景?我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低2
[問卦] 現在房價隨建商喊了吧以前還有賣預售換約 自從禁止預售屋買賣以後 市場上沒有投資客在亂價格 預售屋是不是隨建商喊了 --
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