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Re: [問卦] 房仲的前景?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房仲的前景?作者
A80211ab
(我愛買菜)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:9

※ 引述《diefishfish ()》之銘言:
: 房仲的前景?
: 好奇最近國內外局勢的變化
: 對於房仲是好事還是壞事
: 是會繼續展店擴大服務?
: 還是會出現離職潮?
: 有沒有專業分析師
: 能夠展望未來
: 有沒有房仲鄉民們有相關內幕八卦?


我不是房仲

但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道

房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全

而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲


這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低

幾次修法下來, 炒中古屋對於炒房客成本是相對炒預售屋高的


這次修法只是把炒房客趕回中古屋市場


我們還是要肯定這次修法對於想買預售屋的"年輕人們" 還是有幫助


但我們期待的房價是否能降?

在台灣六都的2000萬以內2-3房需求主力

你要買2000萬以上4房類的降價機會頗高, 但剛性需求範圍因為需求大

降價空間並不大, 中古屋市場被炒房客重新進駐, 價格也會相對不容軟

特別是有題材/有地段的老屋修繕裝潢再售出


而預售屋購買仍有其風險, 新古屋應是年輕五都的市場主力

認真要買房的,可以觀望後續是仍有必要的


等2-3年內大量投資客手上的預售屋交屋後, 市場會多出一堆新古屋,

這些肯定會衝擊全面舊有中古屋市場, 此時價格考慮除了品質之外就是地段


地段好的大致不受影響, 沒那好區段的與彈殼區的就應該降價空間很多,

屆時再出手會更好談


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.29.194 (臺灣)
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viable 01/10 11:00房仲景 小時了了大未必佳

AlHorford15 01/10 11:02你太菜了,現在有些房仲就是專門當

AlHorford15 01/10 11:02新案中人的,賺入場費轉手價等等,

AlHorford15 01/10 11:02政府要打的就是這種

Jnine 01/10 11:06結論就是 房價又要漲了

zero549893 01/10 11:09中古肯定是要漲了 那房租也有可能跟

zero549893 01/10 11:09著漲了

fat980 01/10 11:12預售屋樓上很了解,帶你入場買成交就要收

tony922 01/10 11:14你不是房仲 滿嘴房仲經

買賣過房子就知道 不必是房仲阿

ravelson 01/10 11:14現在只能跟建商買,會低價賣?

ravelson 01/10 11:15供應商變獨家,會調低價格?

一堆建商在蓋屋 他們競爭來自其他預售屋與新古屋 還有就是觀望很久的真正買家

※ 編輯: A80211ab (36.235.29.194 臺灣), 01/10/2023 11:21:10 ※ 編輯: A80211ab (36.235.29.194 臺灣), 01/10/2023 11:22:15

R3hab 01/10 11:34https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg

圖 房仲的前景?

icem 01/10 11:34哇2000萬內 台灣人真有錢

krousxchen 01/10 11:41新成屋一直都只能跟建商買呀??

krousxchen 01/10 11:42問題在於炒房客炒預售屋價格

Replly 01/10 11:56已經被炒上去了 你以為的便宜2000萬

Stunts 01/10 17:29