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Re: [情報] 信義房價指數╱2022年9月大台北房價指數

看板home-sale標題Re: [情報] 信義房價指數╱2022年9月大台北房價指數作者
nobody0303
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※ 引述《F93935 (毛)》之銘言:
: https://www.sinyinews.com.tw/monthly?sinyisid=MjAyMjEwMjEyMjI0MDUwMzI=
: https://reurl.cc/dWKe92
: https://i.imgur.com/Rldrgnn.jpg

圖https://i.imgur.com/Rldrgnn.jpg?e=1667460509&s=NGKIYHR050NePvWyXble0w, 信義房價指數╱2022年9月大台北房價指數
: 看沒人貼,我來貼
: 台北市1.92%
: 新北市 0.58%
: 大台北哪裡再跌請回報
: 台股跌的咪咪冒冒
: 還是房地產最穩睏吧數錢

好奇問一下
預售屋這種沒蓋好的商品
到底是算在售出那一年
還是算在蓋好交屋的那一年阿
如果是算在交屋那一年
今年一堆剛蓋好交屋的房子
幾年前還是預售屋時就已經高價成交了
要是這樣都可以灌到今年的房價指數
那指數會一直漲意外嗎?
甚至可以預測幾年後都會漲了
因為現在大同區、文山區預售屋每坪都破百了
等於是要先有預售屋開始跌價賣
接著才會反映在未來指數
這種落後指標的意義在哪裡
莊家都把幾年後的趨勢畫好了不是嗎?
真是豈有此理!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.178.222 (臺灣)
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a0925095510/22 03:54不要戳破他們啦

IBIZA10/22 05:23信義指數沒有看預售屋

IBIZA10/22 05:23信義房屋做的只有二手市場 預售市場要看國泰指數

xephon10/22 06:25幾年前?幾年前房價很低吧,灌在今年應該暴跌才對

liu1981sssss10/22 06:40好房網就永慶,信義房屋就他自家,這些指數都是二

liu1981sssss10/22 06:40手屋房價,預售屋高於這些價格是正常的,不然新竹

liu1981sssss10/22 06:41六都等,你去案場看那有這些價格

jonson10/22 06:43有人說 好房網是平均售價,樓上這樣不是打人臉嗎

liu1981sssss10/22 07:24你沒看每月好房網都說資料來源,就永慶跟有巢氏資

liu1981sssss10/22 07:24料,他們都是賣二手屋,只偶爾有幾筆預售轉手,你幾

liu1981sssss10/22 07:24乎每月都去留言,結果連資料來源都不清楚,那你是留

liu1981sssss10/22 07:24心酸的嗎?你真想買房不如多去跑跑外送增加頭期款

jonson10/22 07:37不會去看上一篇的推文膩 又不是哥說的

kuanhunter10/22 07:38夠蠢,連這指數不是預售屋都不懂

weekman10/22 09:45平均售價竟然連車位也算進去,根本不專業

kusomanfcu10/22 10:05人蠢無解 平均價格和房價指數都分不出來

kusomanfcu10/22 10:07代表相對低單價的交易比較多而已

kusomanfcu10/22 10:07買光了你就知道了

F9393510/22 10:33一堆股票套牢仔出來悲憤,頭期款飛了,連房子都買不到

castalchen10/22 10:51有人可能是靠覺得房價跌了來維持人生的一絲希望的 幹

castalchen10/22 10:51嘛非要搓破不可

hellogym10/22 11:05幹嘛對笨蛋認真XDDDD

jonson10/22 11:33不是跌價雪崩 而是 相對低單價的交易比較多 新解釋耶笑死

alexstag10/22 14:36不然怎麼解釋?都成交地點差+屋齡大的物件,當然當月均

alexstag10/22 14:36價就下去了

alexstag10/22 14:36搞不懂這一點可能空一輩子

alexstag10/22 14:37但是這些「低單價」也是相對的高(跟他自己過去的價格

alexstag10/22 14:37相比)

jonson10/22 15:11過去相比相對的高,有依據嗎?還是又是吹哨壯膽

checkman10/22 16:28雙北一直漲 魯空嚇到吃手手

bboywhite10/22 16:50你拿這篇文去北市開價屢創新高預售屋問代銷要不要9折賣

bboywhite10/22 16:50你丫

BLUESKY10110/22 16:55竹北房價指數??在哪?