Re: [情報] 信義房價指數╱2022年9月大台北房價指數
※ 引述《F93935 (毛)》之銘言:
: https://www.sinyinews.com.tw/monthly?sinyisid=MjAyMjEwMjEyMjI0MDUwMzI=
: https://reurl.cc/dWKe92
: https://i.imgur.com/Rldrgnn.jpg
: 台北市1.92%
: 新北市 0.58%
: 大台北哪裡再跌請回報
: 台股跌的咪咪冒冒
: 還是房地產最穩睏吧數錢
好奇問一下
預售屋這種沒蓋好的商品
到底是算在售出那一年
還是算在蓋好交屋的那一年阿
如果是算在交屋那一年
今年一堆剛蓋好交屋的房子
幾年前還是預售屋時就已經高價成交了
要是這樣都可以灌到今年的房價指數
那指數會一直漲意外嗎?
甚至可以預測幾年後都會漲了
因為現在大同區、文山區預售屋每坪都破百了
等於是要先有預售屋開始跌價賣
接著才會反映在未來指數
這種落後指標的意義在哪裡
莊家都把幾年後的趨勢畫好了不是嗎?
真是豈有此理!
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.178.222 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不要戳破他們啦
→
信義指數沒有看預售屋
→
信義房屋做的只有二手市場 預售市場要看國泰指數
推
幾年前?幾年前房價很低吧,灌在今年應該暴跌才對
推
好房網就永慶,信義房屋就他自家,這些指數都是二
→
手屋房價,預售屋高於這些價格是正常的,不然新竹
→
六都等,你去案場看那有這些價格
推
有人說 好房網是平均售價,樓上這樣不是打人臉嗎
推
你沒看每月好房網都說資料來源,就永慶跟有巢氏資
→
料,他們都是賣二手屋,只偶爾有幾筆預售轉手,你幾
→
乎每月都去留言,結果連資料來源都不清楚,那你是留
→
心酸的嗎?你真想買房不如多去跑跑外送增加頭期款
推
不會去看上一篇的推文膩 又不是哥說的
推
夠蠢,連這指數不是預售屋都不懂
推
平均售價竟然連車位也算進去,根本不專業
推
人蠢無解 平均價格和房價指數都分不出來
推
代表相對低單價的交易比較多而已
→
買光了你就知道了
推
一堆股票套牢仔出來悲憤,頭期款飛了,連房子都買不到
推
有人可能是靠覺得房價跌了來維持人生的一絲希望的 幹
→
嘛非要搓破不可
推
幹嘛對笨蛋認真XDDDD
推
不是跌價雪崩 而是 相對低單價的交易比較多 新解釋耶笑死
→
不然怎麼解釋?都成交地點差+屋齡大的物件,當然當月均
→
價就下去了
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搞不懂這一點可能空一輩子
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但是這些「低單價」也是相對的高(跟他自己過去的價格
→
相比)
推
過去相比相對的高,有依據嗎?還是又是吹哨壯膽
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雙北一直漲 魯空嚇到吃手手
噓
你拿這篇文去北市開價屢創新高預售屋問代銷要不要9折賣
→
你丫
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竹北房價指數??在哪?
爆
[爆卦] 大三元啦 房價三指數都創新高!!台灣的房價所得比、租金、住宅指數 三項指標全部創新高啦 房價所得比創新高就是打臉整天說:83
[請益] 林口預售屋50萬起跳近期跟朋友去林口看屋 已經看了幾個建案 有點意外預售屋價格已到47~50萬 是今年漲比較快嗎? 比我想像的高不只1成62
[閒聊] 台北市預售屋都誰在買?台北市預售屋現在幾乎都100W/p 在賣 隨便一戶標準三房都要 4000W up... 每個建案都賣得嚇嚇叫!! 到底是誰在買? 我同學發哥年薪500w 都買不下去了...57
[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的31
[請益] 高雄還適合買預售屋等交屋再賣出去嗎目前去看預售屋還是有不少人買下去 也不少可以交屋的最近賺錢了拿出來賣 想問問各位大大 若目前買在仁武霞海那邊 一年後可以交屋的預售屋27
Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?現在買預售屋根本被一拖再拖! 家人2020年就買了台北預售,本來預計2023年底交屋,現在說至少要2025年...因為疫情 , 之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年,建商說最晚就2026年前!!(請 問這跟我們交屋期限有關係嗎?)23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買?我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?15
[請益] 預售屋換預售屋可以重購退稅嗎?想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋,但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B
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