[心得] 預售屋交屋6趴是不是常態
小弟大約在2021～2023分別入手預售屋
成屋之後大約都付二十趴。看過當時高雄台南的建案大家都是如此
但最近朋友在看全台灣的預售
自從建商中的巨人-發哥在高雄推出三天完銷建案與成屋只要6趴
桃園 新竹台中 很多都跟上了......
想請問這之後會是常態嗎 還是泡沫前兆...
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※ PTT留言評論
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問就是泡沫
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常態
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問94崩盤
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媽的幫助年輕人阿...不是哀買不起
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好像沒到常態吧? 我簽的這個還是10%
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付6%用新青安，前五年寬限還建商貸，第六年開始本利
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還，都讓你輕鬆上車了，等車過去就越買不起
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我有看到一個6%定簽開 工程0付款 10%建商貸
→
我預售訂簽開+工程款 總計 25%
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會給的就那幾個建商啊
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簽訂10%，工程5%，交屋5%
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竹北一堆簽訂5%工程0付款建商優付15%
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[請益] 目前還適合衝預售屋嗎？今年一直在看台南的預售屋 主要永康、東區、北區幾個建案 都是一坪40萬以上 感覺這價格就是兩三年後的價格，但預售價先漲起來放 各位房版大大，目前台南的預售會建議這半年進場嗎？10
[請益] 使用執照取得不能用預售屋契約？小弟在今年六月時候去購買一間預售屋透天， 該建案在3月就已經拿到使用執照了。 前幾天突然接到建商銷售通知表示：「因為簽約當時已經取得使用執照，所以合約上不能 預售屋字眼，這樣代書的流程沒辦法繼續，要再與我簽一份「成屋」的合約！ 想請教各位前輩，這樣會產生什麼問題？房屋現在是剩油漆還有水電部分未完成。5
[閒聊] 代銷自己買來投資，要讓公司抽成？想請問大家有聽過這個說法嗎？ 代銷在預售期間自己買了一戶 說公司規定之後轉手要收2趴 然後如果透過仲介要再加兩趴 該建案目前已完銷，預計年底交屋3
[請益] 交屋前想轉單，可帶其他買家看屋嗎本來一年前訂了預售屋 因為交屋時間由原來的今年4月 先延至六月 後又延到十月 中間就又跑去看了其他成屋建案2
[請益] 預售屋跟新成屋的疑惑最近在看台中比較新的重劃區 建案大概5-6個 只有兩個成屋，其他都是快完工或者地基還沒好 最近觀察了一下該建案晚上入住率目測不到3成 算是剛蓋好半年多的新成屋
Re: [閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？剛買預售，路過回一下好了@@ 基本上會買預售有幾個主要原因 1. 目前有成屋的建案沒看到喜歡的 不外乎建築規劃、格局、地點 基本上要符合，且又在預算內幾乎不可能
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