[請益] 使用執照取得不能用預售屋契約？

Baru1214 發表於 2023/9/22 上午11:05:51

看板home-sale標題[請益] 使用執照取得不能用預售屋契約？作者

(卡夫卡)時間Sep 22 11:05:51 2023推噓10 推:10 噓:0 →:5

小弟在今年六月時候去購買一間預售屋透天，
該建案在3月就已經拿到使用執照了。
前幾天突然接到建商銷售通知表示：「因為簽約當時已經取得使用執照，所以合約上不能預售屋字眼，這樣代書的流程沒辦法繼續，要再與我簽一份「成屋」的合約！
想請教各位前輩，這樣會產生什麼問題？房屋現在是剩油漆還有水電部分未完成。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.66.200 (臺灣)

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Kobe5812105109/22 11:08有使用執照就是走成屋

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Kobe58121051就是你錢要備比較齊

09/22 11:09 銀行貸款是都對保過了，這樣重簽合約，就不知道會產生什麼影響，當初也是對方那預售屋合約給我簽的

※ 編輯: Baru1214 (210.59.66.200 臺灣), 09/22/2023 11:11:45

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Goog1e09/22 11:21沒影響買的東西不一樣所以合約會不同內容看清楚就好

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inconspicous09/22 11:39好白癡的錯誤

真的很白癡

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deann09/22 11:43有使照哪來的預售就已經成屋了好嗎

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isco09/22 11:47只要房價沒變，銀行放貸成數不變，都沒問題

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darkangel11909/22 11:47使用執照就是賣成屋吧跟預售不一樣

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zyxvu09/22 11:55以上鄉民給你的建議，再注意兩份合約的建材，保固的內容

就是怕原本預售條約答應的，現在變成成屋，也還沒有驗屋，直接簽買賣會不會有什麼「現況交屋」的問題

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Anyotw09/22 11:57這發票開了嗎0.0

這我倒不知道欸

※ 編輯: Baru1214 (223.139.226.188 臺灣), 09/22/2023 12:21:18

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summerair1109/22 12:51房子都蓋好了當然不是預售，屋況有沒有問題現場就可

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summerair1109/22 12:51以直接確認了，有什麼不好，買成屋你就不驗屋了嗎

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zyxvu09/22 13:13新屋還是有保固期限，問淸楚！看到什麼有疑問就直接問

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wseedw09/22 14:05跟驗屋沒什麼關係，買成屋還是可以驗

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ethel61709/22 14:34換約時留意一下內容

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cicatrix09/22 21:53過度緊張

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