[請益] 預售屋契約 使用執照&驗屋
正在預售屋審閱
其中有關驗屋一節
手上的契約書有寫到
需要拿到使用執照後才能通知驗屋
https://i.imgur.com/n8XYnc9.jpg
這與內政部範本相同
但是我看到後面
出現一條但書了
https://i.imgur.com/QsQACqT.jpg
「甲方同意配合乙方實際需要亦得提前至使用執照掛件後即進行驗收手續」
白話文就是 叫你驗就驗
我知道預售屋合約不合理地方超多
消費者只能相信建商的信譽
如果一般預售屋契約都這樣寫
我也摸摸鼻子認了
還是我這是特例??
到時候
沒拿到使照就被叫去驗屋
有什麼是消費者需要注意的嗎??
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.43 (臺灣)
※ PTT 網址
推
參閱消費者保護法預售屋買賣定型化契約應記載不得記
→
載事項
推
那條是不是跟政府報備的合約不一樣？
推
早驗屋是壞事情嗎
→
有點奇怪，可以去查他呈到政府的合約
推
早點驗屋早點修繕有什麼問題嗎
推
我簽這東西時，是都沒看直接簽，因為有問題也不能改。
→
而且我是提早驗屋提早交屋入住，還住了2個月的水電免費
→
（建商出），但我是5年前買的，那時候預售屋很好賣...
→
建商很穩，現在冷清了很多，還是要注意建商的口碑信譽，
→
有發生過房子都還沒蓋好，就通知驗屋的鳥事。 但是在建
→
商的角度看，使照送件掛件後，執照什麼時候下來，要看政
→
府的速度，稽核點多不多，紅包夠不夠！！搞不好會被公家
→
機關拖延半年，使照下不來...他長期停工在哪邊也沒事，
→
所以就先通知驗屋。
推
早驗屋不錯阿，先驗先修繕，交屋就可以入住裝潢了
推
這還好吧，你要擔心的是有缺失不修跟建商急著要你撥
→
款
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