[請益] 預售屋跟新成屋的疑惑

Metaphor 發表於 2023/12/14 下午9:34:58

看板home-sale標題[請益] 預售屋跟新成屋的疑惑作者

Metaphor

(Metaphor)時間Dec 14 21:34:58 2023推噓 2 推:3 噓:1 →:5

PTT推薦

最近在看台中比較新的重劃區

建案大概5-6個

只有兩個成屋，其他都是快完工或者地基還沒好

最近觀察了一下該建案晚上入住率目測不到3成

算是剛蓋好半年多的新成屋

但看實價登錄都是開賣一年多就完銷

591也有po要轉賣的資訊

我推測都是炒房客拿來要轉手的(?)

附近建案三房大概1400-1600

我猜投資客是打算賣跟附近預售屋差不多價格

但近兩年卻都沒有交易

反而附近預售屋都賣得差不多了

這樣是不是代表投資客沒壓力，也不打算降價賣

如果近期有考慮買房

這情況要選價格差不多的預售屋

坪數小一點，也便宜一點(差不多要拆鷹架了)

還是該建案(新成屋)談看看價格？

最近看很多人都在觀望

購屋的時間點要抓在總統選舉前還是後@@

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.92.171 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: Metaphor (123.240.92.171 臺灣), 12/14/2023 21:37:37

→

fitenessboyz12/14 21:59選後一定噴的，其實就單純看降息就好

推

abdd12341312/14 22:00美國降息前啦台灣選舉算什麼東西

感謝建議

→

fitenessboyz12/14 22:01新成屋價格一定比較硬的，投資客沒理由賣低

→

fitenessboyz12/14 22:01你自己買預售還要承擔建商是不是會跑路等等因素

QQ 是沒錯但那個預售應該是轉單因為都賣完了而且那個預售也已經蓋好準備拆鷹架了

※ 編輯: Metaphor (123.240.92.171 臺灣), 12/14/2023 22:30:48

推

frowning122612/14 23:05附近最新完銷案扣一點就是之前那些預售的行情

→

fitenessboyz12/14 23:50可以去談看看啊，有談有機會啦，房子會找主人的

噓

kklarinet12/15 05:23買便宜的不就好了

推

AoShenFengYu12/15 09:08你們有急著入住嗎？新成屋的好處是看得到，馬上可以

→

AoShenFengYu12/15 09:08入住；預售屋則是可以慢慢繳工程款。看你需求！

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