[請益] 預售屋銷售段後期的自備款

ett0227 發表於 2020/12/6 下午10:40:23

看板home-sale標題[請益] 預售屋銷售段後期的自備款作者

ett0227

(噓)時間Dec 6 22:40:23 2020推噓 7 推:7 噓:0 →:10

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目前有在看一個預售屋開價大概1350萬，車位120萬，建商說可貸7成

不過這個建案本體已經快蓋好了，明年7月交屋，如果要買的話首付款(15%)、所有工程款(15%)都必須要付清了，

加起來30%大概要400萬(房價還沒談)，比新成屋還高了，像旁邊的新成屋是
說可以貸到8成

但我的自備款只有大概300萬，這樣要怎麼跟建商談，來降低一點前期費用的壓力呢？

例如貸款改成7成5？還是可以談一些款項晚點付？

※ PTT留言評論

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※ 編輯: ett0227 (114.136.213.248 臺灣), 12/06/2020 22:43:58 ※ 編輯: ett0227 (114.136.213.248 臺灣), 12/06/2020 22:45:50

推

NTNUcht12/06 22:45如果真的只能貸七成很有可能是買貴了

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PrettyAh12/06 22:47成數是看地區和你的條件不是他說幾成就幾成

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PrettyAh12/06 22:47不然就去信貸一百萬吧

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ett022712/06 22:49位置非六都，但也是蠻精華的區域，所以旁邊建案才說可以

→

ett022712/06 22:49貸到8成

→

Skylegend12/06 22:56在新竹還沒聽過預售只能貸七成的，頂多工程款要你多繳

→

Skylegend12/06 22:56，但最後還是銀行核貸八成，不過前期壓力三成還是在就

→

Skylegend12/06 22:56是

推

runnn12/06 22:59我的合約是寫貸七成，都是交屋前也只收了兩成，房貸最後是

→

runnn12/06 22:59合出八成。

推

ShauEn12/06 23:12這都可以談的如果建商有誠意的話

推

cicatrix12/06 23:13建商比較弱勢都可以談到九成，賣很好就沒辦法

→

pipizone12/06 23:29是不是沒有交屋款

推

zmcx1612/07 02:03預售只能貸七成真的很怪, 銀行鑑價如果真的那麼低, 不太妙

推

Nightu0512/07 02:20建商有的會借你三年無息

推

frice12/07 10:49寫貸七成是為了避免買房咬定當初廣告打著可以貸八成大多

→

frice12/07 10:49還是看實際貸款成數補足差額居多

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