[請益] 簽約就給服務費（急！在線等）
幫朋友問，情況描述如下：
4月底看屋，看完隔幾天晚上就約小房間談
大家7788喬一下就成交了～
簽約前，房仲就傳訊說記得帶服務費，金額不大現金就好
我朋友沒想那麼多，就開開心心的去簽約，然後服務費就給出去了
結果開心沒兩天朋友跑來跟我抱怨
說他買的591的物件已經下架了，照片沒存到
本來想跟親朋好友分享喜悅都沒辦法QQ
傳訊息給房仲，結果被不讀不回好久
後來才說點交的時候再開圖檔給我朋友...
怎麼當初帶看時的熱情跟積極好像都不見了
請問現在我朋友該怎麼辦? QQ
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.68.207 (臺灣)
※ PTT 網址
推
在跟他買一間 熱情都回來了
朋友底牌都被看光啦 知道已經買到緊繃了QQ
推
591下架的短時間還是撈得到的樣子
現在不是沒有頁庫存擋了嗎?
推
四月底而已 我可以幫你撈看看
→
可私我坪數 縣市 開價 樓層
推
那就不用分享了 反正朋友不想知道
噓
幹 你是車板阿肥 算我沒說= =
可以私我方式 我朋友自己撈看看
推
他應該是他自己有備份習慣吧 這方式跟你朋友講 叫他自己撈
→
撈看？
→
谷歌頁庫存檔就有教學了
我朋友說他放棄了 照著打都出現404 error畫面QQ
→
去樂屋網翻翻看 那邊有些賣掉的都還找得到
沒上樂屋的樣子 我再看看
推
幾十萬服務費到手，走2分鐘幾步路文件放信箱都不肯
→
，非要我再去拿。
→
房仲，令人瞧不起的職業。
噓
自己要找雜魚品牌的 大品牌服務費都交屋後才拿的到
推
永慶簽約就要給服務費了
先給 但有進履保的話應該好很多(?
推
簽約給正常 我自己是懶得跟買方收 直接匯款履保就好
→
省的買方怕東怕西 加上會負責的業務 不管什麼時候給都
→
會負責 人的問題比給的方式 找的品牌重要太多
這麼短的時間要能看出人會不會負責 有難度QQ
※ 編輯: eulbos (42.77.68.207 臺灣), 05/05/2024 12:19:22推
所以多培養一些覺得不錯的仲介來合作 風險可以低很多
82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。37
[請益] 買方帶看過程與屋主出價各位前輩好，這幾天遇到的真實案例，因爬文和網路都找不到類似的案例 想詢問大家我的理解是否正確。 狀況如下： 我有一間透天以1588價格與各家房仲簽一般合約委售。 某天房仲帶一組買方前來看房，過程中我沿途在旁，確認看完後有將燈窗關閉28
[請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲最近新竹房價飛高高 但租屋實在租的很膩 還是捏著買了預售屋 談價過程一波三折 業務小姐說屋主有女兒要養不想降價13
[請益] 成交後房仲功能各位版大好! 看房子看了一段時間，上週看到一間還能接受的房子 從看房下斡到簽約不到二天，就給房仲賺了幾十萬的服務費 女友想派點工作給房仲，請問成交後，還能請房仲做什麼事呢? 謝謝 --12
[請益] 請問租屋未帶看收服務費合理嗎？最近看了汐止的租屋 先是經由591聯繫上仲介 房仲提供地址 並與房東聯繫後 請我直接到目的地與房東看屋 全程房仲都沒有出現8
[問卦] 房仲6%服務費上限該改了吧雖然說6%是上限 但一件買賣平均大概也是收個5%左右吧 一定會有房仲來洗地 說什麼競爭多大一年只成交幾間 但其實都是倒果為因的謬論![[問卦] 房仲6%服務費上限該改了吧](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "[問卦] 房仲6%服務費上限該改了吧")
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[閒聊] 需要讓舊房仲知道嗎？之前有在*義房屋看到某社區的物件很喜歡，還來不及談價就很快下架了｡ 持續看屋的過程，有次跟*灣房屋的房仲談到該物件，後來他有找到同社區相似物件，並在該物件還未上架前就讓我先去看｡ 那社區是真的不錯，但是該物件的整體狀況維護得不是很好，入手後必須花大錢整治一番｡ 該房仲也知道我非常喜歡該社區，所以極力推薦我趕快談價，說該社區現在只有那戶釋出，機會難得｡ 近日我發現同社區有另外一戶也在賣，掛在*森房屋網站，屋況比上面談到那戶好得多｡6
[請益] 服務費問題代友po 友人下斡旋是去房仲公司下 但是簽約房仲卻說要繞過公司,只收買家2%服務費 想請問這樣不透過房仲公司買賣然後被收了服務費（沒發票），後續房屋如果有問題有 保障嗎？2
Re: [請益] 房仲阻擋借鑰匙測量假設不是屋主阻擋,而是單純房仲懶的話 1.所有撥款動作都壓到最後 (前提是你不急著搬入) 要撥款前都問一次能不能看房子 不能看就說我晚一天撥款1
Re: [請益] 悔買後房仲服務費問題還有的解 早點找律師處理 有個買方就是有找我協助處理 今年初法院判下來，勝訴 不止服務費
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