[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況

GYGY556601/05 16:11不用談，再靠北就換個仲介

supa6401/05 16:13你也可以選擇退掉斡旋.讓別人買走

enamor75301/05 16:14要知道仲介有沒有唬爛就是直接退斡旋

enamor75301/05 16:14但可能買不到XD

Hall01/05 16:16直接退斡就好了

frank11101/05 16:16你加到1250，當然就重簽斡旋阿，不然咧?

hellogym01/05 16:17加價本來就是重簽斡旋阿 舊的退掉

hellogym01/05 16:17你覺得仲仲演 你就價格抓好 沒買到就算了

aJan556601/05 16:18垃圾仲介一堆又多如狗 不爽就直接退斡 不差他一個

hellogym01/05 16:19反正你覺得仲仲在演 你就不要加錢阿 沒買到怪自己而已

chen83103001/05 16:20你想出1230，找別的仲介下斡看看啊

leptoneta01/05 16:22你不用管他服務費多少 直接說你總額就是出多少

frank11101/05 16:242%就是外加，你斡旋單上寫多少，最後的價格要*2%給仲介

frank11101/05 16:25自己去抓1250+2%是多少，仲介不會題2%也不會幫你算

frank11101/05 16:25你以為2%在1250裡，那你就準備哭哭吧

leptoneta01/05 16:28叫仲介自己算102%房價符合你的預算 如果他不會就換掉啦

tbere200201/05 16:311230早就成交啦 但服務費沒收滿

SEEDA01/05 16:32演戲演不好而已

hellogym01/05 16:34覺得演戲就不要加阿 很簡單

hellogym01/05 16:34沒買到到時不要靠北就好 反正買房就是這樣

hellogym01/05 16:36自己評估阿 如果這案子在市場上放很久 你可以慢慢拖

benny199061501/05 16:36當然可以寫多少加幾趴，現在沒有在收2%的啦，看是你

benny199061501/05 16:36急還是房仲沒業績急

hellogym01/05 16:36如果這案子出來不久 你覺得不錯也會有人覺得不錯 就比

hellogym01/05 16:36誰錢多買到而已

hellogym01/05 16:37我第一次下斡也是差30萬沒買到 早知道就加了

curry5601/05 16:38直接出含仲介費總價，大不了買不到而已。

aJan556601/05 16:39依現在的市況 只會下個案件更便宜而已

Anyotw01/05 16:39這要靠通靈

hellogym01/05 16:39下個案件又不一定是自己喜歡的 便宜有個屁用

hellogym01/05 16:40現在好案件還是大家搶啦

alexhsu090901/05 16:401230買得到

chimouse01/05 16:40他再吵 你就出1200 反向操作 買不到就減價喊

spiriturl01/05 16:41換一家

daniel22901/05 16:42原po問的也蠻禮貌，推文裡好多人好兇阿！

freekid01/05 16:45你挑明講你要退斡然後找其他仲介下，看他怎麼回

alexhsu090901/05 16:491230買得到啦

jus82120jk01/05 16:51應該1230就買得到了，開價即底價你信嗎，還換一個仲

jus82120jk01/05 16:51介斡吧

scott12332101/05 16:53多的都進仲介口袋囉！

F123981001/05 16:54這房仲真的太差，演戲演到被你發現。

chen83103001/05 16:561230感覺成了？差在仲介費？

tenorlan01/05 16:58買到啦 要你加價啦

qqq784001/05 16:59成交建立在屋主買方仲介三方合意喔。要不然你交易過程中

qqq784001/05 16:59就不要有仲介

abc092200201/05 17:03不要主動說砍仲介費，就說含服務費1255就好

jfw61601/05 17:04如果會成交,都簽了還有2%..

jfw61601/05 17:04仲介搞那麽多幹嘛？

roy071001/05 17:061230 1250 這種都差仲介費拉 市況好的時候可能不會成 現

roy071001/05 17:06在仲介自己會退

airawesu01/05 17:10這邊本來就很兇 看實坪制的討論串就知道了

airawesu01/05 17:10不把反方貶到陷進地心不甘心的那種(X

chen83103001/05 17:16是我的話，1230買清，一塊服務費都不會給，買不到就

chen83103001/05 17:16換仲介或看別間

ice101501/05 17:20我覺得你該肯定你自己的決心，你現在就一副可談的態度，

ice101501/05 17:20老油條的仲介或屋主就會想測你的底線。

ice101501/05 17:20你要確定，你這間買不到也無所謂，那你就硬，反之就繼續

ice101501/05 17:20軟拉鋸。

Hall01/05 17:22這個市況你還再怕買不到XD

frowning122601/05 17:23堅持自己的價錢，看你的敘述是賣方會讓價

frowning122601/05 17:24一堆仇仲仔就是沒買過幾間的，還不懂做人

frowning122601/05 17:25仲介完全可以是好朋友好嗎，以為賣方都投客？

aikopake01/05 17:26是我就退掉改出1200

qqq784001/05 17:28是我就改出1000，反正沒買到我沒差

regeX01/05 17:32屋主願意賣了 喬服務費而已 可以換一個仲介試試看

Narcissuss01/05 17:371200已經成交了 騙服務費

aqaq12301/05 17:40開1300的1230最好會成交不了

aqaq12301/05 17:40現在市況能賣掉就很好了，差1.20萬沒意思

ifye01/05 17:41出 1200

fhsf01/05 17:45看起來是屋主給很少，所以想讓你多加一點

firstneko01/05 17:51我當初仲說屋主上個斡旋1500不賣，要我也出1500他幫我

firstneko01/05 17:51喬，最後1450成交給你參考

laksjd01/05 17:55當你成交後就會發現服務費是收到滿的 我見多了

laksjd01/05 17:55你現在加的都是服務費

krusnoopy01/05 18:04你要假設房仲說屋主想賣多少 之前誰開價多少他都不賣

krusnoopy01/05 18:04這些話都是假的 那既然都是假的 你怎麼判斷呢 就是去

krusnoopy01/05 18:04看實價登錄 判斷多少買到就多少 不要跟房仲浪費時間

krusnoopy01/05 18:04房仲覺得有一點點落差但又想成交的話 自己會降買賣方

krusnoopy01/05 18:04服務費啦

benny199061501/05 18:041250含仲介費就很多啦

curry5601/05 18:06推k大，一切都假的，垃圾很多。要自己判斷

krusnoopy01/05 18:07房仲說屋主開價多少 願意降價多少這類話 甚至跟你說屋

krusnoopy01/05 18:07主目前有其他買家這種話都有可能是假的

krusnoopy01/05 18:09你的仲介說不定現在跟賣家說 有買家出1180 買家忍痛加

krusnoopy01/05 18:09價到1120之類的

krusnoopy01/05 18:10*忍痛加價到1200

krusnoopy01/05 18:11只要了解仲介就是兩邊都騙來促成最多交易的行業就好

mepe101801/05 18:14抓好自己含仲介費最後願意出的價格就好，有沒有買到就隨

mepe101801/05 18:14緣～～就不用在乎這場戲怎麼演

TMAC2091601/05 18:17台灣三大亂源之一 房仲

chen83103001/05 18:19另外兩大是？

youshallnotp01/05 18:19等屋主出關喬應該是最佳解

lovelight01/05 18:22就等一下吧 沒差幾天

mepe101801/05 18:261230屋主願意也是能談阿！1250就會再被拉上去了

opencat01/05 18:29還有人願意給2%服務費喔 真佛

opencat01/05 18:30開價1300 底價絕對不會是1250啦 別被話術騙了

opencat01/05 18:312%服務費服務成這樣 是我就直接換仲介了

krusnoopy01/05 18:33仲介啥時會讓利 就雙方差一點 但是兩邊都打死不肯再讓

krusnoopy01/05 18:33步的時候 你現在就跟房仲說最多多少錢買到 他絕對跟你

krusnoopy01/05 18:33凹到你不想買房為止 然後房仲就會突然跟你說 成交囉!

FxxkupCHN01/05 18:33跟你講屋主底價就1200啦，你可以嗆08不買了看仲介反應

JCyao01/05 18:33可以準備找下一個仲介了

FxxkupCHN01/05 18:34仲介要從1200往上賺他自己的費用

sss70030401/05 18:43房價上漲的元兇就海蟑螂啊

mitic102901/05 18:47你就還有錢，房仲也知道

roy071001/05 18:56這間差20萬沒成 就是變成墊腳了 。而且市況沒前年熱 仲

roy071001/05 18:56介自己也會看 當然裝窮就好 這價差都是仲介費可以調節

roy071001/05 18:56的

jerrythebest01/05 19:021200開始談就好了

raja9864366701/05 19:15直接換房仲了啦

mmchen01/05 19:17仲介費沒砍？

heliotropism01/05 19:18下一劇本：出現買家來競價

PTTMAXQQ01/05 19:19如果喜歡，卻因為堅持價格而沒買到之後，會後悔自己怎

PTTMAXQQ01/05 19:19不加價買的話，那就加價買。

PTTMAXQQ01/05 19:19反之，堅持價格，沒買到就放生也不難過的話，就堅持下

PTTMAXQQ01/05 19:19去，但這種情況只有投資客才做的到，因為投資客在乎的

PTTMAXQQ01/05 19:19是價錢，而不是要拿來住的滿意，情況不同。

PTTMAXQQ01/05 19:19假設您未來遇到一間更便宜的，但你不喜歡的房子，你會

PTTMAXQQ01/05 19:19選擇買來住嗎？

PTTMAXQQ01/05 19:19要知道住的爽跟買的爽是兩回事，

PTTMAXQQ01/05 19:19如果要住10年以上，你加價的10萬攤平下來根本就是零頭

PTTMAXQQ01/05 19:19，你為了零頭而沒買到喜歡的房子，我個人覺得一點都不

PTTMAXQQ01/05 19:19值得，人生時間寶貴，不是拿來這麼蹉跎的。

lonelytea01/05 19:37換一個

lonelytea01/05 19:39所以就說仲介都垃圾廢物居多 戲都演不好

littlebroken01/05 19:58我是覺得 戲演不好 就不該吃到這筆仲介費欸 換吧

littlebroken01/05 19:58當然是可以給仲仲賺 但你要演的推心置腹啊 練練吧

rockhart01/05 20:02堅持自己的價格，你已經幫他解套了

shawncarter01/05 20:14你就踩死吧 我看你出1230其實已經超過底價了

shawncarter01/05 20:16現在開價1340 那1200應該一定成交了 1230你出太貴他

shawncarter01/05 20:16知道你很好敲所以故意繼續敲

VVVV555501/05 20:20垃圾演戲ing

ss8881201/05 20:20剩2天的時候 應該會有競爭者出來

ss8881201/05 20:21如果這個是不錯又喜歡的物件 差20真的還好

ryanwen01/05 20:33不用猜，房仲不演戲就不是房仲，你就問自己願意出多少買

ryanwen01/05 20:34如果你的出價有到，房仲就會讓你成交，看他們演戲難受

clamperni01/05 20:53房仲怕被罵阿

sukinoneko01/05 21:12經驗談，房仲說我出的價格太低房東不願談，1個月後另

sukinoneko01/05 21:12一個房仲以更低的價格成功賣給他人，給你參考。

a76543211201/05 21:17堅持1230吧，剩下的加價空間要留到小房間

hankwanghow01/05 21:49我有疑慮就直接退

ken5010401/05 22:11說真的 底線壓死點 現在物件慢慢挑都有 推文不知道在兇

ken5010401/05 22:11三小

HARUKI01/05 22:23過來人，多的都是房仲拿，堅持1230就好

Litfal01/05 22:26只要你覺得沒買到就算了 你就不會輸

j863022201/05 22:29我猜屋主要拿1220啦 那40是仲仲佣金

j863022201/05 22:32我要是你 那間如果算行情價 會出1240+2%或1260含服務費

j863022201/05 22:32讓仲仲自己選

Vett01/05 23:05你都給1230了 沒買不會死

Vett01/05 23:05仲仲永遠只會想從你身上多撈一點

chen83103001/05 23:061230堅持到底 仲介要滿%而已

wsp15151501/06 00:12仲介在演啦

hung092501/06 00:24演的啦！當初進小房間說跟我說1220一定成交，要我加20萬

hung092501/06 00:24、我直接說你推斡好了，五分鐘後1200萬成交

Madridtop01/06 00:26一句話，網路開價先砍100，為屋主預設目標，以上個人經

Madridtop01/06 00:26驗XD

zxcas01/06 00:46開價1340你也出太高了吧

zxcas01/06 00:47我看1498的開價也都從1100開始

nonoyo01/06 01:07如果喊1230，那這樣斡旋要付多少才叫「誠意」？

laciyi01/06 06:32你出太高了，跟房仲說1230不行就直接退斡，你要下別間斡

laciyi01/06 06:32旋

tyw031601/06 08:281230堅持到底

Expend01/06 09:49仲介本來就是靠演戲賺錢啊 不然靠什麼? 自己找買家不會?

Expend01/06 09:49反正就自己決定想買的價格 剩下就市場機制

Expend01/06 09:51跟你講啦 仲介也會私下跟賣家喬 說多的我們分 你也不知道

Expend01/06 09:51所以也不用去猜多少賣家願意賣 除非賣家缺錢

Expend01/06 09:51你只要想自己願意花多少買到這個物件就好

Expend01/06 09:52仲介也會呼嚨賣家說現在一堆買家搶，要賣家不要賣太便宜

fragment100001/06 10:55你開太高，小心被當盤子。

balgi01/06 11:29仲介是在幫你買到房子捏 你不是很喜歡嗎？

balgi01/06 11:32萬一被其他出高價的買家搶走怎麼辦 仲介是在為你擔心這個

victorytim01/06 14:12房仲會變過街老鼠真的是自找的

G8MO01/06 15:38沒有人會通靈 是真是假沒有人知道 這就是買賣

jerrylee66601/06 15:41建議直接寫1250含仲介費，其他的就讓仲介去談就好了

wadashi101/06 21:13我是仲介就不會搞這些小動作,能成交排最優先!

wadashi101/06 21:14簽約的時候成交價,仲介費都寫的一清二楚,搞小動作幹嘛?

wadashi101/06 21:17不過1230也可以堅定,是有機會,沒成就下一間而已!