[心得] 遇到惡房仲

ryusenming02/15 00:30最後怎又變1370?

icemaydays02/15 00:31你可以跟他攤牌呀，說你做的小動作其實我一直都知道

icemaydays02/15 00:31，看他有什麼反應

chister02/15 00:32笑了

ryusenming02/15 00:33感覺會是恐怖情人...

HERMAN0602/15 00:331270吧XD

j863022202/15 00:34會不會是屋主實拿要1250 b願意直接砍仲介費所以1280

jerry872602/15 00:36A應該就想服務費拿滿才一直拉你們價格，誰知道殺出一

jerry872602/15 00:36個B自砍服務費可以成交了，所以A就急了咩XDD

Todaier02/15 00:38是小黃嗎？

ryusenming02/15 00:38A如果最後知道是B會不會又去煩他XD

elfish12302/15 00:42通常是黃色吧～之前也遇過

shuichia02/15 00:49應該是a想拿滿你2%，b直接收你1%拼成交

shuichia02/15 00:50結果a被攔胡只好連1%都放棄賭你會不會為了10萬回頭

evan520402/15 00:51這故事屋主簽一般約，以為會賣高價的典型失敗案例。

shuichia02/15 00:52請問樓上，所以如果屋主想賣高價，反而應該簽專任？

lcy31702/15 00:55現在房子好賣 沒幾個屋主想牽專約的

Hall02/15 00:55買方耐心也有限的XD

lcy31702/15 00:56這故事不稀奇啊 就B比較乾脆直接砍服務費拚成交

lcy31702/15 00:56A看真的不買了才急著要砍

b77778702/15 00:57笑死 仲仲素質。

lcy31702/15 00:58你最後該不會棄黃買綠吧

lcy31702/15 00:58之前看板友說 黃被綠搶成交有些店有罰責

j863022202/15 01:00我還以為綠比較難降 綠搶黃常見嗎

lcy31702/15 01:01兩邊互搶都很常見 就最大的兩間 彼此都是主要敵人

nqj02/15 01:03應該是仲介想賺滿，但用騙的失敗的案例吧，屋主實拿價格沒變

zesonpso02/15 01:10我賣房子 跟房仲說實拿多少 剩下自己想辦法

zesonpso02/15 01:11那時候去店面 房仲在那演半天...後來就實拿+佣

zesonpso02/15 01:12至於多少% 我賣方理當4% 後來拿3%吧

zesonpso02/15 01:12對方買家只願意那個價成交

Ginpunch02/15 01:17房仲就板上的眾多房蟲啊意外嗎

Jerry46902/15 01:18哈哈哈 幹 超級神經質

Jerry46902/15 01:18好恐怖喔~~

dp7b53002/15 01:21A好魯小，原PO做到好啊

max00502/15 01:23感覺黃色的是不是問題很多啊 從以前到現在好像都一樣

IS098702/15 01:30.........

IS098702/15 01:30笑了

GyroZep02/15 01:30房仲版-1，哈哈

gmjoin200702/15 01:32我的認知是10個有9個在談價都會演吧 一開始覺得怎可以

gmjoin200702/15 01:32這樣騙人 後來發現這就是仲介的生態

kagaya02/15 01:47阿 有B有雙視角好精彩 平常只有A的話就好難知道狀況是怎樣

physicsdk02/15 01:52簽專約仲介更有理由積極幫你帶看，因為不怕被截胡，但

physicsdk02/15 01:52萬一遇到爛咖也很倒楣

kagaya02/15 01:56感覺還是一般約比較好 不管賣怎樣價格屋主拿的也是一樣的

kagaya02/15 01:56阿

zeroyaking02/15 01:59看業務啦~~板上屋主我都專約 還不是都賣到他們滿意價

zeroyaking02/15 02:00一般約~屋主覺得機會多 買方也會這樣想 剩下自己想

zeroyaking02/15 02:00舉這間 如果成交的是一開始價格 屋主會不會拿更多?

zeroyaking02/15 02:01不要以買方角度 以屋主角度去看 是不是比較爽

zeroyaking02/15 02:01立場不同 想法就會不同 但專任遇到擺爛的仲介 真的賽

zeroyaking02/15 02:02而且現在仲介惡性競爭下 同行來亂的 惡意踩線的

zeroyaking02/15 02:03消息亂傳 能賣高的 被拖到或是錯過機會的也不少

zeroyaking02/15 02:06正常仲介之間能配件合作 多的是想破壞委託整碗端去

zeroyaking02/15 02:07的 那種搞破壞的 只剩這種來接件 而不是靠口碑

zeroyaking02/15 02:07久了也都只能那樣 要在好到哪 很難啦

zeroyaking02/15 02:08不過專任委託 確實是給仲介一種安心感 爛的會想把屋主

zeroyaking02/15 02:08鎖在那邊 然後都放冰箱 冷處理 讓屋主自己受不了

zeroyaking02/15 02:09就是這種 大家才不想給專任吧 ~~無奈

zeroyaking02/15 02:09但如果遇到負責任的 光想到屋主委託 不趕快廣告賣掉

zeroyaking02/15 02:09這樣也才有獎金收入~煩都煩得要死了 冰個鳥咧

zeroyaking02/15 02:10對仲介來說 專任可以好好處理買賣雙方 一般約會多個

zeroyaking02/15 02:10同行攪局 可能忙得要死 然後被破壞掉 啥都沒有

zeroyaking02/15 02:11所以不管專任或一般 前提是仲介本身心態

zeroyaking02/15 02:13專任真的不好嗎~賣超過底價也不奇怪 一般約真的好嗎

zeroyaking02/15 02:14那還不是一堆一般約賣很久也沒成交.....

piliwu02/15 02:14專任當然不好，爛房仲會寫在臉上給屋主看嗎

piliwu02/15 02:15你自己覺得房仲好的多還是素質差的多

zeroyaking02/15 02:15所以多培養幾個仲介往來 觀察言行 放個一兩個月看看

zeroyaking02/15 02:15我自己不敢說多好 但專任沒賣掉 比起一般約沒賣掉

zeroyaking02/15 02:16至少會覺得有責任在 一般約 反正又不用負責 別人賣掉

zeroyaking02/15 02:16不痛不癢 反正本來時間內做啥都可能被攔胡

zeroyaking02/15 02:17人性問題啦 買賣仲介各有各的立場想法~~沒有對錯

s2649275502/15 03:07我也遇過專任冰過我 好在當初簽兩個月而已 而且那個

s2649275502/15 03:07仲介冰你在壓價 有得自己吞掉

s2649275502/15 03:07後面對專任真的怕怕的 除非是來往好幾年的才會考慮了

zeroyaking02/15 03:10黑阿 就有些不想認真賣的在搞壞

zonemori02/15 04:02房仲品質，你意外？

nautasechs02/15 04:04只要有人說職業是房仲我都會有戒心

Xinz02/15 04:40就遇到垃圾 這種垃圾應該公布姓名 封殺才對

Xinz02/15 04:41今天你不公佈 就會有更多受害者

Juniorlin0202/15 04:57真的恭喜你逃過一劫

sc8550802/15 06:31水準就是這麼低

nicayoung02/15 07:03房仲日常不是嗎

ship122802/15 07:09a太貪了啦，想賺最高點，呵呵

ship122802/15 07:09結果錯過成交最佳的甜蜜曲線

markkao45602/15 07:18你是不是遇到有十幾個人格的人

BrandonMai02/15 07:32房仲不意外啊 一堆都是靠這樣吃飯

LouisPrime02/15 07:38想幫自己賺年終獎金才這樣抬價的吧？

yeng121702/15 07:54告三小 真的是來亂的

bryant78041702/15 08:07貪也別這麼像乞丐好嗎 可憐

nicejeffery02/15 08:15b仲介這種可以當朋友,以後你要換屋或買第二間就找他

totwinkle02/15 08:18房仲日常

alanbread02/15 08:35有夠蠢的業務

ali21002/15 08:42騙客戶說屋主怎樣怎樣真的母湯,一點誠信都沒,這種拒絕往來

twhuang2802/15 08:50房仲日常

pchion200202/15 08:51貪心的房仲踢到鐵板

ohyakmu02/15 09:06房仲日常，良心都不知道哪裡去了

apple12377302/15 09:13感覺是黃色的齁

Tattoo02/15 09:15未看先猜黃色

EminemK02/15 09:18B房仲沒問題阿...你怎麼說最大問題是B房仲[email protected]@?

sdhpipt02/15 09:19主要就是在演戲爭取自己的佣收

jhchu02/15 09:19樓上的，那是因為文字斷句不好

jhchu02/15 09:19（我是回E大，哈哈）

sdhpipt02/15 09:19A太貪 一直用切蛋糕軟土深掘的方式 可能是看不起元PO覺得

sdhpipt02/15 09:20人很好騙吧 哈哈

jhchu02/15 09:21最大的問題就是「B房仲….A房仲自導自演….所以就是A在中

jhchu02/15 09:21間瞎搞」

andyy81304302/15 09:23所以我有可能就這樣加太多了!!可惡~~~

jyan9702/15 09:25房仲加減演一下是可以接受，站在他的角度想當然能拉高是

jyan9702/15 09:25最好，不過原po話都說很白了最多就1280，仲介還想騙那就

jyan9702/15 09:25是他活該

sdhpipt02/15 09:28而且原PO都加到1290了 真的應該見好就收

jason8863302/15 09:35一堆房仲以為買方都傻子，更多的是買方手上不少仲介

jason8863302/15 09:35，能試探到底誰比較真誠，一堆仲介也很樂意攔胡，所

jason8863302/15 09:35以齁，小手段太多總會吃到羹～

jason8863302/15 09:35B仲介確實可以當朋友～

flamer02/15 09:37你不夠兇 這種智障就是怕遇到比他流氓的 威脅他就不敢了

letwind02/15 09:40戲劇系畢業的?

frank11102/15 09:40說公道話，B就跳出來搶現成約而已

letwind02/15 09:41萬一A房仲是專簽 沒有B房仲可以競爭就囧了

frank11102/15 09:41A快談成可能收4%服務費，B出來搶單只收2%

frank11102/15 09:42A不甘願寧可收1%也要談成，你在玩下去說不定仲介會倒貼

frank11102/15 09:43紅包給你，這是他們仲介間的紛爭，你把問題丟給B仲介

frank11102/15 09:43就好，讓他們仲介互咬就好

frank11102/15 09:45怪了，現在房市不是很熱嗎?上價即銷售，還要玩搶單嗎?

asdff02/15 09:50斷句沒斷好 "最大的問題,就是B房仲一開始1280可成交.(下略"

VVVV555502/15 09:52A就業內標準垃圾手法啊

VVVV555502/15 09:52房價就是這些垃圾墊上去的 什麼也不會只會騙

loveyou952702/15 09:55噁心，只要業務的嘴不要全信，最好比價

letwind02/15 10:00遇過類似的房仲...但是是專簽的物件，受了一肚子氣

sdhpipt02/15 10:02專任的物件不都是一魚兩吃嗎? XD

lazarus112102/15 10:13還有仲介把自己當屋主在賣的

lazarus112102/15 10:13我說6米巷太窄了我不喜歡，想要找8米的

lazarus112102/15 10:15還跟我說6米巷其實住起來不會太窄

lazarus112102/15 10:16靠背你不是該幫我換找8米的嗎，直接不鳥他

XINYU72102/15 10:16A這種有遇過，真的很垃圾，幸好當初有被阻止

abc092200202/15 10:19一般約，房仲的敵人還有房仲 哈哈

physicsdk02/15 10:29大多數房仲都是站在屋主那邊啊，幫你重找很費力，不如

physicsdk02/15 10:29現試著說服你

bbcuee02/15 10:37我之前找b仲介買房，後來遇到a仲介在我成交的時候也是跑出

bbcuee02/15 10:37來盧小，說他可以賣更便宜～再騙啊......

Hall02/15 10:38屋主不貪心 貪心的是仲仲

bbcuee02/15 10:38a仲介前面的誠懇vs我跟別人成交以後醜陋的樣子都冒出來了

bbcuee02/15 10:38，嚇死了

sdhpipt02/15 10:508米這個在新北市超重要 因為新北市規定8米以上的住宅區才

sdhpipt02/15 10:50能蓋滿容積率 少於8米的不退縮的話只能蓋200%

sdhpipt02/15 10:50所以說如果是目標等改建 就要挑8米以上巷道比較好

IBIZA02/15 11:11有巷道連通八公尺以上道路就可以 台北市有類似規定也是一

IBIZA02/15 11:11樣

IBIZA02/15 11:12事實上一般來說, 如果做不到這點, 都市計畫就會直接給你較

IBIZA02/15 11:12低的分區

IBIZA02/15 11:13所以看分區適用的容積率應該就可以了

frank11102/15 11:13看整個都更基地，計算其中一邊的幾公尺以上連最大的路寬

tfshs082302/15 11:18就不老實啊，想靠資訊落差賺錢

IBIZA02/15 11:28@frank111 那個是看建築高度的 sdhpipt講的是新北都市計畫

IBIZA02/15 11:28管制的特別規定

IBIZA02/15 11:29新北實施都市計畫區域, 如果面臨路寬或巷道連通道路路寬不

IBIZA02/15 11:30滿八公尺, 住宅區容積只能200% 商業區只能300%, 就算法定容

IBIZA02/15 11:30積超過也只能這樣

IBIZA02/15 11:31商業區應該是320%, 這個特別規定跟退不退縮無關

IBIZA02/15 11:32不過一般來說 都市計畫分區就會直接幫你劃定在上限以內

milker02/15 11:35活見鬼了XDDDDD

IBIZA02/15 11:37台北市是巷寬*50%

clamperni02/15 11:40沒被騙到太好了

modjo02/15 11:56也太糟糕 這可以檢舉嗎?

Minilla02/15 12:02有好幾個人格？

henrk02/15 12:18估計屋主可能是扣仲介費要拿1250，所以才一直拉你價格到131

henrk02/15 12:180上，這樣他才能實拿賣方的4%。整件事情下來，B仲介算撿到

henrk02/15 12:18，買方算不老實不厚道，A仲介應該是最無辜的

tetsu040102/15 12:21房仲多數都是這種咖小..才會那麼討人厭

IBIZA02/15 12:24這個案例A是最無辜的 B割稻尾 買家佔便宜不厚道

jyan9702/15 12:34原po應該有跟a講1290不能再高了吧，a還是一直要拉價格，

jyan9702/15 12:34那就只能去找別家 b了啊

jyan9702/15 12:38a明明有辦法把價格談下來（可能少收點服務費？，講半天就

jyan9702/15 12:38是不要，顧客跑掉不能說不厚道阿

sss70030402/15 12:39每個人都站在自身利益著想，有什麼後不厚道問題

physicsdk02/15 12:39無辜個X，滿口謊言人前人後，這種沒誠信的被戳破活該

physicsdk02/15 12:39；買家想買便宜就跟賣家想賣貴一樣，本版最愛講自由市

physicsdk02/15 12:39場不是？

sss70030402/15 12:39難得要多花冤枉錢才叫做厚道啊

jackyzhes02/15 12:42???不厚道 不就1280哪個可以談到就買 又不是跟A只開

jackyzhes02/15 12:42(只能開)1280 跟B買1300 耍A

ohya2402/15 12:43推+1~這裡是房版，不能講真話

ohya2402/15 12:43也有遇過拿屋主家具跟買家談，

ohya2402/15 12:43總價雖然拉高，但屋主實質拿的不動

sss70030402/15 12:48而且已經有給a仲介機會了，原po又不是一開始知道b價格

sss70030402/15 12:48比較低就不給a服務

sss70030402/15 12:49仲仲真是無所不再

coffee11202/15 13:03最近聽到一個賣12XX的 房仲(牽猴)應該賺60~70萬吧 QQ

coffee11202/15 13:05房仲跟代書 好像都很愛太極片 看房時旁邊還一堆牽猴姨

Fujiwarano02/15 13:09A應該是信義 還在那邊慢慢搓服務費

Fujiwarano02/15 13:10其實你也很會演 只是在這板仇仲板你才能大聲

sdhpipt02/15 13:21信義不太可能有1290->1270的空間

kevin82030802/15 13:44貪心的報應

noyesray02/15 13:48笑死 自導自演

aJan556602/15 13:55原PO已經很厚道了 願意再三跟房仲A談價，很有耐心

littlebone02/15 13:58照仲介A的邏輯，他如果讓你買貴是不是也要有報應?

john030202/15 13:59服務費買賣就4+2趴。

john030202/15 13:59只要買方出價在開價95折。都很有機會談。

john030202/15 13:59看誰要讓利。

kinmengon02/15 14:03A房仲也是有病 幫屋主多拉10-50萬 仲介費也只是多幾千

kinmengon02/15 14:03元而已

IBIZA02/15 14:13樓上, 多拉的都是仲介費啦

kinmengon02/15 14:15在衝那個趴數哦

IBIZA02/15 14:16一般來講 屋主就是說實拿 譬如1260, 多的就是趴數

kinmengon02/15 14:17也對現在量少 屋源稀有。這時期房仲好不容易搶到案 6%

kinmengon02/15 14:17要衝到滿就是了

IBIZA02/15 14:17仲介通常一開始都會努力爭取 拉不動了才會降趴數

kinmengon02/15 14:20我跟仲介交流是從不說實拿多少

ginomosy02/15 14:22猜A房仲是上市公司嗎？

aJan556602/15 14:24A房仲騙人不可取 至少原PO還給他面子沒拆穿

aJan556602/15 14:27你說要爭取自己的權益拿到最多%數，這個我同意

roy071002/15 14:27活該愛演 仲介費有賺就好 鴨子都跑了

aJan556602/15 14:27但是方法要正確 騙來騙去到時候就是全沒

IBIZA02/15 14:38樓上 如果有仲介回報 屋主1260願意賣 但你要給1320才夠仲介

IBIZA02/15 14:38費, 你會付嗎? 還是既然知道底價, 另外找願意只收5萬的仲介

IBIZA02/15 14:38為什麼市場會這樣是有原因的

XoPXoP02/15 14:39騙子演戲真辛苦呀

aJan556602/15 14:42就是立場不同而已 站在買方看到這樣的案例還是很開心

XoPXoP02/15 14:45這是恐嚇，刑法

XoPXoP02/15 14:46公訴罪

yuffie02/15 14:56A欺騙在先，原po又不是沒給過他機會。檢討原po的很有事

Arnol02/15 14:59XDD

aJan556602/15 15:00看到A演戲演成這樣 跟猴子一樣 拿不到香蕉就森77

coffee11202/15 15:02家人家人也是買完之後跟原屋主核對 才知道中間牽猴跟代

coffee11202/15 15:02書騙很大 賺很大 真的是幫原屋主QQ 屋主家被家人賤賣

yuffie02/15 15:03推樓上aJan5566大。猴子還會反怪你慣老闆只出得起香蕉XD

darkkai02/15 15:30A房仲活該啦～ 愛貪啊！先恭喜遇到B房仲，省了很多

physicsdk02/15 15:43竟然有人說這裡仇仲版耶XDD 奇葩推文

bryant78041702/15 15:47B仲介阿撒力 站內一下 下次買房一樣找他

bryant78041702/15 15:50看到說買房不厚道的 真的很好笑 可憐哪

bryant78041702/15 15:52另外誠心建議針對那個內容提告刑事恐嚇 畢竟 如果

bryant78041702/15 15:52真的像他講的住在附近你不知道他會做出什麼危害你

bryant78041702/15 15:52的事情

TAKIHERO02/15 16:20屋主絕對不會拿比較多，多幾萬都是仲介佣金

a0941004502/15 16:34更惡的一堆

aikensh02/15 17:16想多貪呵呵 活該

konkona02/15 18:09再說一次 所有的房仲都是垃圾

zeroyaking02/15 18:14樓上這樣說也有趣 上面推文風向都罵a不罵b耶

IBIZA02/15 18:22屋主都是覺得便宜就好啊XD

peanuts2402/15 19:13我也遇過類似的啊，房仲都不怪是自己貪的，有得賺還嫌

peanuts2402/15 19:13不夠，到嘴肉飛掉才來生氣怪客戶。

peanuts2402/15 19:20我不仇仲仲，但某些仲仲不要在這惹人嫌好嗎？原po願意

peanuts2402/15 19:20在a那多十萬買，還來怪買方不厚道，笑死了

G8MO02/15 19:28B房仲不是阿撒立 是因為他要搶A的客人

G8MO02/15 19:28不過買賣沒有對錯 成交了就是恭喜

zeroyaking02/15 19:30搶案件成本低~反正多的 有賺就爽

orange798602/15 19:53買賣沒有對錯阿，重點是A還口出惡言讓人傻眼

liaox02/15 20:45我們家以前也遇過，還恐嚇我們說我們在明他們在暗，叫我們

liaox02/15 20:45小心一點，後來我們說要報警跟提告，他們店長帶著他來道歉

liaox02/15 20:45，但那個惡房仲心不甘情不願道歉，我那時候還小，不然一定

liaox02/15 20:45玩死他，幹

kobe74110702/15 21:12房仲在社會上有部分帶有讓人不可信任的性質就是這些人

kobe74110702/15 21:12害的

kobe74110702/15 21:13明明可以是很誠信專業的職業

aaa93132402/15 21:46A活該 顆顆

protoss66602/15 22:48知道跟仲介往來 要用另外一支手機了吧

cmh101702/15 23:12把自己專業屎，活該

cmh101702/15 23:14把自己的專業當屎

foyes02/15 23:23這是房板還房仲板阿? 殺價還有厚不厚道的?不爽不要賣阿

gust098502/15 23:35誰看房子只會找一個房仲，又不是傻了

justin03766602/15 23:47剛好有遇到B，要不然結果應該不一樣

ifye02/16 01:23房蟲垃圾

physicsdk02/16 10:10這裡房仲版，難得出現一篇鞭無良房仲就抹成仇仲版；就

physicsdk02/16 10:10跟很久以前央北波波2灌漿失敗新聞一出，就抹ptt反指標

physicsdk02/16 10:10一樣，哈哈

ImPG070202/16 10:34房仲10個9個賤

benboman02/16 13:12誰叫你加價 有沒有原則

lakb2402/16 16:34笑死 A

just20602/17 00:08房仲就那個水準，絲毫不意外

aaaplay02/17 12:19做狀況做到跑單，我之前也遇過一個XD

Penny432102/17 23:29遇過類似a的房仲，可惜沒遇過b。房仲大多就是垃圾，自

Penny432102/17 23:29導自演為了多賺幾萬，要別人多花幾十萬

travistoy02/18 23:14笑死 跟我沒多久之前經歷很像 有種既視感

AllenAline02/19 10:46惡房仲不會有惡屋主壞啦

stonerr02/20 13:32推

liocorno02/20 14:29劣幣逐良幣的產業

ridodo04/22 22:35房仲這行垃圾真多