[請益] 想請問該加價還是換間房仲
大家好，潛水房版多年，今年人生第一次下斡旋買房
約三個月前看中一個物件A有喜歡，於是以區域實價登錄行情下斡旋
但略低於該社區行情，並約定買方服務費2%
約莫一周後房仲表示屋主不同意價格，因此見面拿回斡旋金。
由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡，
所以見面聊天時跟房仲表示暫時不願意加價，並且會先找B房仲下斡旋試試看
也很老實地跟房仲講明是哪個地區的哪個物件以及我出的價格
讓他知道我不是在唬爛他
過了約一周，A房仲打來問我要不要加價，我告訴他我案件B正在談，
我的總成本就是當初的出價+2%包服務費，除非他自砍服務費
然後我再加個幾萬湊整數讓他有比較好看的數字去跟屋主談，
否則我還是先等B物件有結果再說
隔天他又打來很急著說，他不收我服務費了只收賣方的
叫我用當初出價+2%(原本的成本)再加50萬下斡旋讓他去談
我說即使我加了這50萬，到時候跟屋主見面談可能還是要再加價
他回我說不會再叫我加價，隱約暗示不用見面談
這個價錢會直接成交。但我因為案件B已經約了屋主見面談，
且總價較低，所以想說等跟案件B的屋主談完再說，所以就拒絕他。
後來過了幾天案件B見面談沒談成，所以我就回頭去找A房仲斡旋案件A，
以他當初叫我再加50萬的價錢出價，合約註明含服務費20萬
心想應該等他跟屋主確認就會成交吧
但幾天後他卻打電話跟我說屋主仍不同意出售，底價跟我差了100萬。
對於結果我有點失望，但他電話中也沒有再拱我加價
見面拿回斡旋金時他說屋主就是不願意降價
但是他說因為屋主很忙無法跟他碰面，所以斡旋單上並沒有屋主的簽名。
當場沒有再叫我加價，後來幾周也沒有
想問問這情形會是房仲嫌服務費太少不願意成交?
還是真的不到屋主的實拿底價?
物件A賣了半年尚未售出，有5.6間房仲在賣
請問我該再加價讓他去試試，還是換不同房仲公司去試試看
文章很長，感謝看完
P.S 房仲A為加盟店非黃非綠
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也有可能真的是屋主不願降價，我之前想買的物件前後也找
過兩組仲介去跟屋主談，後來接連被退斡兩次買了同棟大樓
，其中一組仲介店長在我要買同棟大樓前夕還跑去屋主談，
該物件都賣一年了還在市場上，先看其他物件冷靜一下吧
是沒有緣分
你願意加就加，沒那麼喜歡就別加
你關心仲介怎麼想幹嘛？
你就出個自己能接受的價格 剩下就看運氣了 沒人知道真像
有這麼喜歡，或時間急迫，就加價，否則就看別的。不用
管仲介也不用管屋主在想什麼。
想要換別家的仲介也可以，但就用原價原名字去簽斡旋，
不要讓屋主誤會，以為有多個買家在競價。
現在的狀況不急的屋主都要高於實價才肯賣
從你提供的資料來看 掛很久確實可能屋主比較硬
有錢不怕買不到 物件不夠愛就不要加碼
跟追女生一樣啊，多放幾條線，多看幾間
不用管屋主跟房仲想什麼+1 錢才是真的
再喜歡的物件，也比不上錢放口袋的紮實
2%就有50萬，代表出價2500萬，能出2500會差100嗎?尤其又比
行情還低的出價!!
樓上真無聊，管人家怎麼出價
這麼糾結幹嗎
換
是加2%然後再加50萬，不是2%有50萬吧？
多看 看完還是喜歡再買
才半年，我家附近刊六年的，死都不降也沒出租，現在
還在刊
沒差啊 理他 591上架下架 怕被人發現賣太久的很多
太急了
推資金才是真的，不用管其他人，但建議可以找別的房仲
爆
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