[請益] 關於斡旋和出價
看到一個蠻喜歡的兩房物件,約20坪,每坪70萬,樓層3樓,屋齡四年。
目前房仲開價1400萬,今年初的實價登錄最高每坪57.65萬。
如果開1230 萬可加價30萬下斡旋,
請房仲幫忙約屋主談,是否合理
或是有其他建議的出價方式,希望有機會成交
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.162.136 (臺灣)
※ PTT 網址
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沒什麼不合不合理的...出了才知道吧
推
※ 編輯: GMATCHJES (223.137.162.136 臺灣), 11/20/2021 13:37:30
賣家市場
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年初差距甚大,70絕對不是蛋白區。你這除非地點或一些問
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題,不然能9折已是極限。大概率現在落在95上下
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開58*21=1218跟仲介說有一點加價空間 應該會收
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後面自己看著辦 不收就多問幾間 通通不收就沒輒
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價格是屋主開的屋主要說1400不二價仲介也只能照辦
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現在價格好像已經沒有合不合理了 只有屋主覺得合不合
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理 建議預算到哪就出到哪
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沒房仲說的底價鄉民要怎麼幫你建議?
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買不到的,差太多
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年初已經沒有參考價值,不過發1260萬大概是63萬,可能
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有點機會
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你預算1230就問仲收不收呀?巷出多少錢買你自己要清楚吧
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房仲不收可以問他為什麼?是跟屋主底價差太多還是怎樣…
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若仲想成交都會跟你說大概範圍
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我們看起來像屋主嗎?
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[請益] 知道屋主買入價格後 該開多少斡旋?最近看到台北士林區ㄧ間38年的中古屋覺得不錯 房仲也說價格好談 由他居中處理 屋主開價1975,剛好我查到10年前屋主有交易過,當時他買1530 目前人也還住在裏面 實際去看屋,屋主入住後應該有重拉電線跟簡單裝潢24
[請益] 請教大家買房的出價策略?(送100P幣)小魯去年股市賺了點小錢,第一次積極看房, 最近看到一間有考慮進一步談價, 想跟房版各位前輩請教出價的策略 屋主開價1290萬,每坪單價39.25萬, 591實價登錄上可以查到同一棟大樓去年登錄的交易單價最高每坪37.2萬,20
[請益] 請教如何是合理的出價?一樣是老生常談,也有版友問過類似問題但還是想再發問,房版第一次PO文版友鞭小力一 點,在下都虛心學習,若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。 目前遇到的問題,怎麼出價都是被仲介直接打槍,當然版友說的對,屋主認為他的房子有 遠高於實登的價值,賣方可以不去管實登,買方也可以不買,但還是希望版上大神給意見 。11
[請益] 斡旋出價&出價上限最近好不容易看到一間覺得適合的房子,想請教斡旋出價跟出價上限大家會怎麼訂。 物件背景:永和,17-18年電梯大樓,離捷運站走路10分鐘,採光通風良好,三房兩廳, 格局方正 物件開價:每坪50萬 實價登錄該社區近兩年均價:每坪47.6萬9
[請益] 被延長的斡旋期老魯妹在新北偏鄉看上一間30年中古公寓的2樓, 屋主開價約近半年實價登錄+40%, 魯妹覺得近半年實價登錄+100萬就差不多了, 剛好也比幾個銀行好友鑑價金額略高一點。 大概屋主很惜售吧,既不拒絕本魯妹的出價,也不答應,6
Re: [請益] 房仲廣告價與出價邏輯我只能說,如果你對你的邏輯有信心就堅持下去。 我之前曾跟一位俱8年經驗的房仲看房一陣子,原本覺得對方態度很好也很積極,但後來發現對我們對房價的算法有極大差異就果斷放生,情境如下: 3房:32坪 平車:7坪 3房加平車:39坪3
[請益] 買房出價請益各位版友大家好: 小弟最近有機會下了人生第一次斡旋 物件是靠近市區的透天(權狀大約62坪) 做了一些功課大約成交價落在970~1080萬(107年) 屋主開價約1300萬,房仲告知底價大約1250萬
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