[請益] 買房出價請益

各位版友大家好：

小弟最近有機會下了人生第一次斡旋

物件是靠近市區的透天(權狀大約62坪)

做了一些功課大約成交價落在970~1080萬(107年)

屋主開價約1300萬，房仲告知底價大約1250萬

考量屋況不是很好，裝潢整修請廠商報價約150萬

評估下來小弟下了1020萬的斡旋(第一順位)

第二天房仲說有同事的客人下了1180萬(第二順位)

但是他需要貸款成數85成，小弟的房仲認為要貸到85成有困難

沒辦法確認的不能算有效斡旋

所以請他先找銀行鑑價送件，確認了才算是有效斡旋

今天房仲又告知已經約到屋主討論底價是否要降

因為小弟對於買房出價實在是經驗短淺

想請教這種狀況有無可能是房仲想拉抬成交價?

如果第2組的斡旋真的過了小弟該加價談嗎?

請版友給點建議

謝謝!

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他們會跟著藍色的鬼火一起出現!
就算眼睛被灼傷，就算手臂已經折斷...他們...也絕對不會停下腳步
在〝引導前往死亡沼澤的鬼火〞帶領下...〝不顧生死的零距離射擊〞...確實執行!
拋棄生命的腳步聲，帶來死亡的扳機...這是戰場流傳的傳說。

『不顧性命的部隊』 〝901-ATT〞反戰車獵兵部隊

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