Re: [請益] 買房如何談價格呢？

一般而言目前大部分房仲業者的開價大約是屋主地價的110%
也就是說屋主底價大概是在880萬 (含賣方服務費)

也就是房仲收斡旋可能會從80%開始收
我曾經出過60% 直接被房仲趕回去 XD

出價其實並不重要 重要的是 你有沒有真命天屋症狀 (不是真命天女喔)
有的話 就從85%開始出吧
沒有的話 從80-81-82 慢慢往上加斡旋
出到屋主願意出來為止
如果已經超過預算 那你一定要這間屋子>拚下去加價
還有其他屋子>堅持你的斡旋上限

其實我非常建議你去看ceca大的文章
它有一篇提到出價的藝術 你可以參考看看

※ 引述《clement920 (聽風觀月)》之銘言：
: 各位板上的前輩與先進大家好：
: 小弟要買人生第一間房子，截至目前看房約莫1～2年的時間，目前看到一間蠻喜歡的房子，
: 開價977萬，目前與家人討論的結果，已出價855萬，也簽了斡旋金10%給房仲，請他協助議
: 價。
: 今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬，有超過以上價格才來談，我當下就拒絕了，可是房
: 仲說要不要再提高一些，他再協助與屋主談談看，故而想請教各位接下來議價的空間？以及
: 約莫多少會成交呢？
: 謝謝各位先進前輩。

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