[閒聊] 屋主賣得比我斡旋價低
今年年初的時候,看上一間位置,格局都不錯的二樓,跟仲介出斡旋請他跟屋主談。
結果屋主不賣,由於是第二次出價,且到我出價的上限,所以就放棄它改找其他房子。
後來很幸運的找到理想的房子,順利成交了!裝潢快完成也快入住了。最近時間比較多,就有點好奇,那些我出過價卻沒賣我的房子,現在怎麼樣了?看了之後發現大都還掛在房仲的網站求售。
但其中就有一間我接觸時在A房仲公司賣,後來轉到B房仲公司賣。(同一個時間只出現在一家房仲網站,應該是先給A再給B專賣),現在都不見了!去查實登才發現,這間在我出完價的三個多月後賣出去了,而且成交價比我出的價少2%。是屋主沒耐心等下去了?還是A房仲太弱,B房仲比較強?還是有其他原因?
--
2%猜仲介讓利 屋主底價沒變
屋主爽賣別人 不爽賣你
原因百百種 問這個有什麼意義?你是不是平常就優柔寡斷
樓上好兇XD
原因百百種阿 搞不好人家加碼一台馬莎拉蒂車阿
你跟這間房子無緣。跟您買到的有緣。
可能屋主缺錢,可能房仲缺錢,原因很多啦,但是你又能怎
樣,把這間退掉嗎XD 接受現實吧
就是屋主本來想賣高價,後來只能認賠
仲介成為絆腳石?
可能因為你是男的
如果不是同時那有什麼奇怪
同一檔股票年初跟現在價錢差很多
可能你的仲介想抽滿5% 他的仲介只賺1%
有太多原因了,說不定天花板漏水被發現,這樣想比較好過
其實賣掉了只是掛著釣魚
這世界上這麼多房子都成交1468萬 看不出來傭金就是32嗎
有的仲介不用分一大堆 他2%願意放 也有的仲介不願意阿
佣金30他到手1萬二大有人在 更少的他根本不想成交了
人家中了樂透,便宜賣不行膩?
也可能就是單純跌2%而已,不用想太多,理由百百種
之前也是斡旋我出到2050不賣 結果今年1950賣了 人參啊
要嘛問屋主 要嘛擲筊
很正常啊,仲介不用賺?
一樣的東西711比大賣場貴三成都有
也許屋主自己成交了啊?這樣差2%不久說得過去了
當初買房,屋主賣我的價還倒貼了1萬(賠)仲介費耶。奇
蒙子的問題
買房子這東西喔! 有時候真的是緣分
沒意外應該是仲介的問題,另外一個仲介願意少拿一點
佣金
我之前看到一台自售mini開了個價對方不賣,過一個月後
看到那台車在車商那開價比我想買的價格還低五萬,你說呢
ㄎㄎ
不過還好我沒買到,過不到兩個月老婆懷孕
抱歉,不大懂1468為什麼佣金是32@@
狀況太多了啦,比較常見就幾種1.業務退服務費2.屋主自
己賣掉3.屋主心態變軟或缺錢了
中樂透便宜賣也要跟你說嗎?
真的中樂透就不用賣了吧
實價登錄可以不含仲介費呀,有時會把賣方的仲介費算入,
所以看的時候要注意這部分
A房仲應該是信義~~!!
信義會跟你說買方收1% 然後跟賣方收4%
遇到美女爽賣一波
其他品牌買方收2%, 賣方收2% 所以他成交了
你何不擲筊問問看上天
就不爽房子賣給北七啊,自以為賺到勒
因為愛阿 還要我說?
遇到比較貪的房仲
可能仲介不收賣方4%只求成交!!
有可能仲介讓3%你的仲介想拿滿
我買房遇到的信義房屋店長也跟我說過一樣的問題
請問1468 佣金32怎麼算 真心請教...
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在1730爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降1350爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子,格局以及房屋周邊的機能都很滿意,於是下了斡旋, 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天,然後成了話趕月底前簽約,回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大,因為房仲說這個斡旋價很漂亮!我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價,所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。74
[請益] 斡旋失敗請益各位大大好 小弟最近下了一間斡旋 屋主開1200,小弟下860 但房仲嫌太低,所以小弟就下900 但房仲還是嫌低,小弟表明下900,若屋主願意出來談40
[請益] 第一次下斡旋,房仲約屋主明天談各位前輩大家好, 近期我看中了一間開價498的兩房(南部) (6年屋、坪數29.29在2樓,有附裝潢) (一開始售屋網開538,房仲已經建議屋主調降到498) 目前才剛開賣一週左右,房仲說已經帶看了6組,但只有2組比較認真想買(其中一組就是35
[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時,屋主說他接下來要搬過去 的位置(還沒買)都開到1300了,他賣 1300非常合理。9
Re: [請益] 房仲態度的大轉變房仲是服務你的 不是你的主人 他要你出多少你就出多少嘛 那你幹嘛付服務費? 舉自身例子7
[請益] 同一房子不同仲介下斡旋上星期看一個房子,也下斡旋了 因為沒有很滿意,但是可以接受,於是就隨便下了一個價格,但我覺得還是有成交的機會 昨天打電話給房仲,房仲說屋主不是當地人,他還沒約他談(我都下斡旋一個禮拜了) 但是因為當初沒有很滿意,所以跟房仲說就是這個價格,再多我就放棄了,話講的很死 現在回過頭來看,斡旋再加價我也是可以接受,現在再跟同一個房仲說再加價,會不會讓他覺得我很想買到,會賣更高?4
Re: [閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的以 : 多個潛在買方。 小弟個人也覺得偏賣方,鄉民都說不買最大,但其實實務上不賣最大,屋主不賣連貨都沒 了,這也是不動產的所有權和處分權迷人之處,賣過房子獲利的一定很能體會。 : 這樣的話有什麼方式,是可以找到比較偏向買方的仲介嗎??
45
[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬23
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接17
[請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?15
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤12
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲?21
Re: [請益] 廚房開放式?9
[閒聊] 新竹台積電工程師狂掃房10
[請益] 三房格局請益9
[請益] 預售屋貸款成數請教6
Re: [請益] 廚房開放式?8
Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?45
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接5
[請益] 車位選擇建議5
[閒聊] 鄉林建設去對岸發展是不是很慘?11
[請益] 危言聳聽的人為何不賣掉台灣房地產?4
Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?11
[請益] 房屋轉增貸請益3
[心得] 台北市畢業文&心得12
Re: [請益] 台中G0 小建商vs惠宇2
[請益] 房屋市場目前到那個階段了1
[請益] 請問元利建設植物園案大概何時開案?1
[請益] 突然變更公設內容的問題1
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認