Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
借問個問題
這個金流討論的沸沸揚揚
好奇問如果人頭第二間 非六都非新竹
若買在南投的話 還會有第一間增貸的 不能買第二間的限制嗎
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 今天去銀行對保也是買房有史以來借最多一筆800多萬
: 銀行跟我說還好你連買，雖然一間現金一間貸款，也貸不多
: 但是還好你分不同帳戶匯出
: 同帳戶轉出就非常麻煩，要你解釋佐證一堆
: 雖然錢是你的，不是其他房子貸款來買
: 但要你解釋.....
: 這時我有跟他確認預售屋
: 應該說跟成屋都一樣
: 只要你是2房購置，前一間不論是不是商用，都是算二房
: 要三成自備款證明
: 且不能列入佐證還款財力
: 有的銀行要vip才借，就是3成＋300萬或500萬
: 而且每一筆金流都要確定是你的錢，不是其他方式貸款來的
: 長輩贈與這時必須要提供長輩轉出帳戶，現金贈與要送出的解釋，他存摺
: 只是預售屋拆了10筆以上，你要解釋佐證妳會瘋掉
: 銀行能不借盡量不借預售屋二房
: 目前首購原則上不管
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※ PTT留言評論
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推
非6都沒限制
推
想問一下，第一間不是六都，第二間是的話是不是就
→
有限制了？
→
信用管制分成 1.不能貸款當頭期 2.六都第二間7成
→
你雖然非六都但也是卡 不能貸款當頭期
→
回2樓，對 只看第二間第三間是不是六都
→
4樓回的也正確，不管是不是六都，增貸買房一直都會
→
抓
推
好的 謝謝F大
推
請問如果是先用第一間增貸，來買第二間預售屋做換屋，等
→
第二間預售屋交屋前，再把第一間賣掉，這樣的話會有問題
→
嗎？
→
謝謝大大
47
首Po今天去銀行對保也是買房有史以來借最多一筆800多萬 銀行跟我說還好你連買，雖然一間現金一間貸款，也貸不多 但是還好你分不同帳戶匯出 同帳戶轉出就非常麻煩，要你解釋佐證一堆 雖然錢是你的，不是其他房子貸款來買2
小弟想借這篇問一下 目前單身 手上無成屋 兩間預售屋 各1000萬 分別預計今年6月 & 今年12月交屋42
最近金流是真的查得很嚴格 很多銀行都會要求要出示一年內的購屋明細 假如你的購屋資金是從A賬戶來的 他就會要求要調你A賬戶的明細 只要有任何一點資金跟之前所貸款到的周轉金混在一起的話，就不能夠借款![Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認](https://i.imgur.com/HtEtfwMb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認")
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我提供一下最近交易狀況好惹 買預售屋進出帳 沒事 不過這是廢話 建商餘屋只給四成 這點倒是很嚴 貸款的話 我第三間是店鋪 還是7成 商用那邊我看不到什麼管制 然後如果房子拿去借錢 但是沒有增貸37
目前我得到訊息是這樣子完全沒錯 簡單說銀行借出來的錢買房子，只要不是購置這戶明義借的，你就把他當贓款 贈與的錢也是要沒有疑似跟銀行借來的 跟朋友借的朋友也要乾淨的錢 正常房貸專員都會看你存摺，跟你說是不適合用這本匯款21
好啦簡單點 銀行很想借你卡上面要求 原則很簡單3-6個月的存摺不能，給他看到跟貸款有關的錢，先進你帳戶在匯入屢保或建 商帳戶 這之中包含同集團內網看得到的
不好意思因為擔心自己誤解一些文章內容,想借串詢問一下骷髏大 我目前有從A銀行增貸200萬出來 其中150萬給家人使用(轉去B銀行帳戶) 剩餘50萬目前分成30萬的基金以及尚未應用的20萬活存(C銀行帳戶) 若我今天想購置第三間住宅7
借個標題問一下 如果今天是買第三戶，卡貸款四成、自備六成的規定 小妹想說自備六成用信貸來墊 那對貸款四成的銀行來說，他們看到前面有信貸，應會質疑信貸用途是拿去做頭期 縱使信貸錢拿去買基金股票，他們應也會要求提出自備六成係自有資金的相關證明59
嗯 全台熱錢湧入 股市上兩萬 6000億資金返台 房價怎麼看都會爆衝 但大家有沒有記得一件事![Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認](https://i.imgur.com/sPByN6Yb.jpg "Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認")
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代銷仔整篇文邏輯超級好笑 ※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言： : 嗯 全台熱錢湧入 : 股市上兩萬 : 6000億資金返台![Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認](https://i.imgur.com/g44xDTRb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認")
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Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認借標題發問， 理解成人的世界，需要自己作決定，但這個嚴查二房問題實在是來的太突然， 也沒有明顯的方法可以確認自身的狀況OK與否，所以還是想來聽聽專家們的意見。 背景: 請問目前我本人有一房在竹北，12
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認Hi 各位大大好 想借這篇請教個問題， 假設我現在手上現金剛好就200萬，然後想買一間自備款需要200萬的第二戶，那我可以先 用第一戶增貸一筆錢來當我的其餘開銷生活費之類的，然後我原先手上的現金200萬全部 拿去買第二戶，這樣銀行是否容許？![Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認](https://i.imgur.com/uspLFulb.jpg "Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認")
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[請益] 如果買了預售屋後，又看到更喜歡的想請問各位前輩，如果現在買了預售屋之後，交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋， 並只打算擁有一間，現在也不能轉約，除了頭款要準備比較多，還會遇到哪些問題呢? 目前想的到是: 如果第一間先交屋，在第二間交屋前把第一間賣掉，好像就比較沒有問題 如果第一間跟第二間差不多時間交屋，可能就需要同時貸款兩間，後貸的可能會貸不過6
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認抱歉借問一下 小弟本人年收500左右 (家庭約800) 目前有一間貸款剩600多左右的房子（多年前貸款700多，兩年前剩300時又把房貸借回到7 00） 目前市價約20007
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認想請問央行嚴查金流是從去年年中開始的嗎？ 追朔到多久之前的紀錄呢？ 我目前有間預售快要交屋了， 我的做法比較像上面的例子3 但當初購買的時間是三年前，4
[請益] 第二間房增貸問題目前有一間房貸款約剩400萬(實價登陸1200) 去年下定一間預售屋預計明年底對保 因為想用首貸的利率,所以想先和家人借400把第一間還清 目前想到的操作方式如下 1.2024/6-和家人借款400萬還清第一間的貸款3
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認借標題詢問一下 就文章的理解來說 看起來不管是購買新成屋或預售屋 若買賣價金是由家人不動產抵押的周轉金借款給小孩（小孩確實是借款，有每個月固定還款金流） 即便小孩是用和家人借的現金全部購入房屋1
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認最近剛好有預售屋的需求，想請問查金流這方面 假設老公簡稱A，名下有一房有掛4週轉金貸款 老婆簡稱B，名下無房產 假設買了預售屋，交屋前要辦貸款 請問：
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