Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

Viniciusjr 發表於 2024/3/24 下午10:38:47

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認作者

(維尼修斯)時間Mar 24 22:38:47 2024推噓12 推:12 噓:0 →:9

※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言：
: ※ 引述《Jaxlikeghost (跟鬼一樣)》之銘言：
: : 最近剛好有預售屋的需求，想請問查金流這方面
: : 假設老公簡稱A，名下有一房有掛4週轉金貸款
: : 老婆簡稱B，名下無房產
: : 假設買了預售屋，交屋前要辦貸款
: : 請問：
: : 1.A無掛1只有掛4貸款，這樣也是可能被嚴查嗎？
: : 2.A只有掛4，如果條件夠好應該銀行可以談到八成？
: : 3.直接買B的名字，算首購，金流還會嚴查嗎？
: : 以上，請教各位前輩指導感謝
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 1.對
: 2.沒錯，但是預售屋通常壓7~75成，所以可能要另外找建商配合以外的銀行
: 3.是首購，但還是會查錢怎麼來的
: 只要你們買預售屋的錢扣掉自有的存款是用週轉金來的
: 就有機會被查，然後啟動加速還款，或是不予撥貸
: 小心注意安全！
: 我剛好也寫了一篇增貸或信貸來當頭期款的文章，也可以點進來參考看看
: 增貸或信貸當頭期款來買房，你該注意的事項
: https://waninhouse.tw/news/take-out-a-loan/

Hi 各位大大好

想借這篇請教個問題，

假設我現在手上現金剛好就200萬，然後想買一間自備款需要200萬的第二戶，那我可以先用第一戶增貸一筆錢來當我的其餘開銷生活費之類的，然後我原先手上的現金200萬全部拿去買第二戶，這樣銀行是否容許？

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.27.200 (臺灣)

推

qqphor03/24 22:39哈，這樣也可以？

推

h4907200203/24 22:40先買完再去增貸就沒問題

推

dophin33203/24 22:41先買. 先不要借. 買完再借

→

h4907200203/24 22:41人家就在追蹤金流，你就挑這種時候，故意在前面玩莊鏡

→

h4907200203/24 22:41堂遊戲，是找事做咩

推

lucky46603/24 22:45你可以試試看再來回報一下

推

bob121103/24 22:47是方唐鏡啦！

→

abyssa103/24 22:47帳戶分開不難解釋不過先買再增貸更簡單

推

klwei03/24 23:00帳戶弄乾淨點應該是可以

→

ForeverT03/24 23:10你不借不查借了反而要查你要自證銀行又怕

推

buike03/24 23:22這時候買完2年內轉增，很多銀行…嗯不容易喔

→

buike03/24 23:22建議是真的閒錢再說

推

darkdogoblin03/24 23:28比較好奇這波是針對預售，那中古呢?

推

h4907200203/24 23:33中古也是

推

NovaShin03/25 00:03https://i.imgur.com/uspLFul.jpg

圖預售屋二房交屋嚴查金流可確認

推

blargelp03/25 00:12理論上你說你吃喝玩樂過日子用信貸，買房用本金，應該是

→

blargelp03/25 00:12合理。但我不敢你先上

推

a9693200003/25 00:32先買在借才有機會~

→

a9693200003/25 00:33先借再買,你被銀行刁就會原地爆炸

→

a9693200003/25 00:34所以,要的話就先買~~別借

→

syouth03/25 07:10有辦法弄到金流不同人頭嗎？

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