Re: [請益] 想買自住房,但有信貸怎麼解?
各位好 也想藉此文問
小妹目前32
目前看中一間預售屋總價約1200萬出頭
2025年底交屋
年收約160萬
目前信貸60萬
美股約110萬
台股60萬
可動用現金55萬
目前需先掏150萬簽訂
之後明年開始每年大概要繳50多萬(分期)直到交屋
想請教因目前暫時不想變賣股票
增貸到總額200萬(利率約2%)
拿去當首付資金來源+新青安貸款40年
想請問這樣貸款核的過嗎?
--
你的條件比我好,我問過我的是可以,你可以再找銀行確認一
下。
我都直接請教薪転銀行
你怎麼知道你股票接著不會跌?先把錢存好吧
到時候美股又開始講鬼故事你怎麼辦
2026不見得有青安
笑死,信貸才60,也不還
沒自住房優先買房,除非你的錢投在股市裡能創造比買房更多
的利潤,不然不要管股票,優先買房,有多的錢再慢慢買股票
房屋貸款是交屋才開始算,
跟妳現在的狀態有什麼關係,
你這樣問跟通靈有什麼兩樣?
不把買房的錢先準備好股市崩跌時你賣不賣很掙扎
等到交屋之後,你信貸剩多少?是否清償?
預計每年還可以存多少?股票獲利多少?
工作加薪到多少?會不會到時候沒工作?
自己把這幾個問題想一次就知道了,
信貸不一定會影響房貸,看妳信用額度,
妳信貸加房貸月還款8萬內,
條件應該都不會差太多。
32歲年收160,淨資產不到200萬怎麼花錢的= =
信貸200問題不大,值不值得就不一定了
Iphone每年換一支,一季要出國一次啊,現在不是流行這樣嗎
我看你是不懂潮流喔!
出國一年四次 一季一次很正常
樓上b大還算中肯~ 最重要的是小妹妳的工作穩不穩
一季出國一次很正常 即使一年出國6次但也不會花到這麼多
錢
穩的話...買就對惹!!房板大老們會說泥不是第xxxxx個
這樣做的人~ 信貸七年期+40年房貸佔收支比才不到6W
以你現在的收入很可以
我通靈了一下應該很穩XD
工作
痾樓上一堆不知道在檢討什麼的...
反正買惹就努力存錢就是了...
新青安補助只到105年..
信貸還一還,美股賣一賣,加上可動用資金就差不多拿來付
頭期。結案
....就算沒新青安原本條件好的首購本來就能貸40年惹
年收160怎麼存款才165?
原本星展 永豐 高雄銀行 還有兩家合庫之類我忘惹...
可能是今年才跳槽變160??
薪資不是一開始就160吧
信貸60還掉 再換別家一次貸200出來會比較好 金流可能要進出
股市再拿去繳簽訂款
信貸不到你半年薪水 不是問題
條件已經很好了,一次找三家比較,很容易
沒錢買什麼自住
32這年薪這存款也太少了吧
現在160又不代表過去10年都160,原PO 32很明顯過去
幾年是在薪資成長期好嗎,樓上一堆老人文不對題在那
邊檢討別人真幽默
你自己仔細算一下每月金流狀況才知道可不可行
老人聽到出國好像都會有恐慌症
以年收入來說,信貸借太少XD
你用信貸去買房,這件事本身就不是0風險
收支比算起來到是還好
是不是AI套住
對啊 不用酸存款吧,搞不好人家前一兩年才跳槽啊
反正你收支看起來是平衡的,信貸開下去啊。現在信貸應該
很容易談到只綁一年約而已吧,快交屋時再算一下收支,怕
不過還掉信貸就好
還掉就好了,你信貸也沒很多
搞不好原po 30歲博士畢業,工作兩年年薪160這個存款錯
惹嗎QQ,還是上房版要先檢討要不要念博士惹
薪水也是慢慢成長的啊?? 看不懂樓上再評斷什麼欸,錢要
怎麼花到底乾ni???????
一堆白痴在哪鍵盤分析
要是第一年就160 到現在還160你是不是又有得酸阿
不給分析只會質疑人家錢怎麼花是有事嗎
我也覺得一直檢討別人之前怎樣根本老人行為XD
32歲應該要年收300 信貸500 最基本
收支比四成多 還好
一堆智障老人整天檢討別人薪水存款 有夠可悲 先照照鏡子
吧
無聊 人家搞不好要拿錢回家 或幫家人還債 管人家存款多少
老人真可憐 檢討別人薪水存款 然後聽到出國就有恐慌
症 好可憐的華人
只懂存錢不懂花錢享受
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首Po各位前輩好,本人任職國營事業加上兼職年收92萬,地點板橋 本人金融狀況信貸剩餘一百萬,現金35萬 ,目前房租一萬二,一直想上車但是頭期不夠 ,想慢慢存,但又 眼睜睜看著房價上去 以現在這樣來說是不是只能先存錢然後把信貸解決才是唯一解呢?12
借問一下,手上也一樣有一筆120w的信貸今年剛開始還,一個月1.6w 還有學貸每月4400,剩48期 年薪85w,現在手上現金加股票大概有250w 最近看上一間預售總價應該1100上下,代銷說蓋三年半 這樣有機會可以貸到新靑安八成加五年寬限嗎?負債比會不會太硬?14
藉這篇 我也想問一下 目前信貸餘額大概130萬 每個月繳19000附近(繳納超過一年) 當初貸主要是拿去投資&買車使用 目前持有的股票淨值大概六百萬附近 想買一千萬左右近三十年的大樓中古屋 年收去年大概120萬 (已結婚育有一兒) 本身未滿四十歲 但那個120萬是包含年終的收入 並不是經常性薪資 目前化工傳產月薪大概55K左右1
台幣目前在32 美股賣出換現沒什不好 : 台股60萬 台股60萬 運氣好短線多漲10% 就是多6萬而已 : 可動用現金55萬
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[請益] 再買第二間可以嗎各位房版大大好 目前年收90、股票市值700(股利約30)、現金30、定存100(付工程款用) 手上有一間小兩房預售屋預計明年底交屋,貸款650月還款大約2萬4(用30年算),另外 還有信貸150月還款大約1萬9 最近看了一間室內26坪的3房,總價大約落在1600-1700上下,預計後年底交屋,15
[請益] 信貸是否影響房貸買了間預售屋,預計明年年中交屋,個人年薪大概是100萬上下,每年以非常慢的幅度成 長; 目前正在計算有關貸款(新青安)的部分,一直不是很確定到底信貸會不會影響房貸的貸款 額度,在考慮要不要在今年九月左右把信貸先全部一次還清,今年九月是抓預計半年後銀 行對保,9
[請益] 第二間請益各位版友好,最近在評估要不要買第二間 以下為我目前的狀況 1.年薪270左右 2.目前有一間自住為2021年買,還在寬限期且未繳本金(本金為1000左右) 3.目前還有一筆信貸剩餘150 利率2.37(7年期現在第2年)10
[請益]預售屋買賣資金規劃大家好,小弟是33歲的上班族,目前因為想買一棟售價約2700萬的預售屋(頭期約350萬),2025年中完工交屋。 目前自身的財產包含 美股220萬台幣(XLK,XLV) 台股150萬台幣(0050, 2330) 現金約70萬台幣9
[請益] 請問大家,預售屋撥款問題1000p請問大家2個問題 問題1. 如果預售屋貸款8成+0.5成信貸 使用執照下來後明年2月對保,但4月才交屋 那這樣0.5成的信貸可以先撥款讓我2月拿到嗎5
Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格搭文請教一下… 有一間預售屋第四季要交屋,名下有一間貸款中,原本的想法是等預售屋交屋之後,再來增貸第一間,用途是拿來金融投資用的(算一算目前股市衝高高,接下來應該會有一些美股/台股震盪可以接。) 也就是說增貸的目的不是要繳房貸,但因為年底要交屋,所以會增加一筆房貸,聯徵會跳出來… 不知道這種方式會不會影響要增貸的條件?名下有700萬現金/股票左右的水庫可以運用。 懇請指教。3
[問題] 信貸會影響房貸嗎?想請教板上專業的大大 我的月薪大約3-4萬(名下無貸款) 先生比較浮動,但年薪差不多150上下(信貸三百萬) 我們房子明年要交屋,大約需要貸款1200萬 買我的名字,先生當保人2
[請益] 貸款問題小弟最近買了一個中古屋,準備要交屋了,約500左右,打算出租。目前的經濟狀況如下 ,家庭年收約500,定存約700,股票約800,已有自住房屋,無貸款,但此屋有借親戚去 做房貸,目前大約剩70左右,以及前年有在台北買預售屋約1200,預計明年底交屋,目前 是希望此屋貸好貸滿。 想詢問各位此棟中古屋貸款有必要嗎?是否會影響到明年底交屋的預售屋,感謝1
[請益] 750預售屋貸款請益如題, 想請問 目前28歲, 預計2022年買房, 有看到約750W預售屋明年底交屋。- [房屋資訊] 1.地點:新北板橋江翠 2.類型:2023年中交屋(25坪+平面車位) 3.貸款用途:交屋房貸 4.預估房價:約1600萬
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