Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

coburn03/23 19:09你在哪個縣市？

a38603603/23 19:11台北市

nickme03/23 19:18那如果現在已有買預售屋的頭款付清後，再找增貸，銀行還

nickme03/23 19:18管的到嗎？

piliwu03/23 19:26有點看不懂，是借信用貸款銀行的帳戶匯出來的錢都會先被

piliwu03/23 19:26認定是不行的意思嗎？

lucky46603/23 19:31看起來真的很嚴

fonder03/23 19:34跟我問的八大行庫的經辦講的不一樣，不過我在高雄

MapleLouis03/23 19:35想請教 贓款要進來先把存摺洗到該頁最後留一筆 匯入

MapleLouis03/23 19:35後補登 這段有點看不太懂 方便再明確點嗎？

fonder03/23 19:36經辦跟我也很熟，每天都睡一起的程度

nickme03/23 19:37有穿同一條內褲嗎？

wenliao91203/23 19:38請問f大的經辦說法是什麼？

wenliao91203/23 19:39不過央行看來真的認真了

menace03/23 19:41請問 現在最穩是不是都要現金買房後再增貸比較好？

nickme03/23 19:44確實，應該要付清預售頭款，再把增貸資金當周轉更穩。

nickme03/23 19:46搞不好未來連工程期款都有可能被限制

piliwu03/23 19:47工程款有些都幾萬十萬的應該還好吧，薪資或收入就能解釋

piliwu03/23 19:48沒收入的人可能要特別小心

nickme03/23 19:49那我家巷口賣香腸的那種，金流怎麼解釋

piliwu03/23 19:51那種收現金的都會固定時間拿去存銀行

piliwu03/23 19:52甚至有天天存的銀行櫃檯都認識

yiliang110703/23 19:53香腸阿伯應該全額現金買房

yiliang110703/23 19:53他們不喜歡貸款QQ 非常羨慕

loveq4ever03/23 19:55這斷句只有我看得有點痛苦嗎 還是感謝分享

oklai03/23 20:04也想請教存褶那裡詳細的操作，謝謝

piliwu03/23 20:07那個….銀行是可以直接調一整年的紀錄的，要收手續費

eatyou03/23 20:10增貸套利四年也不行，這太恐怖了吧

GX90160SS03/23 20:10沒借到房貸 原本借出的還被要求還款 慘

a9693200003/23 20:25試問，如果增貸的錢繼續持有金融商品，那其他資金去買

a9693200003/23 20:25房或當頭期（但在同一帳戶下） 這樣也會被當作拿增貸

a9693200003/23 20:25買房嗎？（感覺銀行真要刁你，擴大解釋的狀況下除非把

a9693200003/23 20:25增貸還清，要不然總是會刁到你）

trestan03/23 20:30這中文真的很難讀得懂，但還是謝謝

poi514051403/23 21:13名下有三戶以上 貸款還清 還是能借八成沒有被砍成數

NovaShin03/23 21:17別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿

d7534103/23 21:31中文太爛了吧

maydaychaaaa03/23 21:40中文到底為啥可以那麼爛

kusomanfcu03/23 21:44他故意的

kusomanfcu03/23 21:44這口說體啦

kusomanfcu03/23 21:45你們是很少看小說嗎？

maydaychaaaa03/23 21:48就斷句很奇怪，這種口說也悲劇吧。不過有分享給推啦

qqphor03/23 21:53看習慣了XD

fluffyradish03/23 22:32存摺久久刷一次壓縮成一筆算破解嗎

kusomanfcu03/23 22:39你可以當沖小額

kusomanfcu03/23 22:39雞蛋水餃etf

kusomanfcu03/23 22:43找那種買賣價差非常低的

kusomanfcu03/23 22:45本子頁數那個我不知道 問別人

kusomanfcu03/23 22:46我用保險 運轉頭期的

kusomanfcu03/23 22:52站內問我那個 應該會看這邊，每個人做法不同

kusomanfcu03/23 22:53我是保險頭期，債息支付，然後再買單保險

kusomanfcu03/23 22:54缺錢做什麼就質押 保險或債券

kusomanfcu03/23 23:17基本上短期資金都用保險去過，都沒什麼問題，之後再用

kusomanfcu03/23 23:17其他的補錢就好

kusomanfcu03/23 23:17但是這個要看資產配比

kusomanfcu03/23 23:27我是非薪資所得 做法不太一樣

kusomanfcu03/23 23:30我知道很多人想衝交叉槓桿啦，但是風險評估自己要細算

kusomanfcu03/23 23:30好

kusomanfcu03/23 23:31頭期 維持 貸款 成數 金流 所有過程最好規劃好再思考

kusomanfcu03/23 23:34還有費用

kusomanfcu03/23 23:36完全合規定的交叉槓桿是有的拿去問行員也沒問題

kusomanfcu03/23 23:40交叉槓桿是短期使用，你們還要規劃去槓桿的時間和金流

qqphor03/24 00:37推，謝謝分享

RealID201803/24 01:00如果妳都找公股，那我相信

RealID201803/24 01:03公股真的會問這麼多

RealID201803/24 01:03民營其實沒這麼嚴

sspider082903/24 01:10公股就是g8 沒事別找 但民銀還是會查 鬆緊問題而已

sspider082903/24 01:10 沒水池就是別4又1 徒增麻煩

oncloudy03/24 02:05能力問題。304表丟出來 他們馬上跪舔

oncloudy03/24 02:05就是看資產跟現金流啊。沒什麼啊

oncloudy03/24 02:0550間房的話 跟銀行借 他一樣借我8-9成

oncloudy03/24 02:05為什麼？因為資產現金流啊 再者

oncloudy03/24 02:05只要都是台北市市區+高收入+年輕

oncloudy03/24 02:05其他根本不是問題啊………….

oncloudy03/24 02:05永遠記住 規則是強者給弱者的限制！

rig212103/24 13:19公股其實也不一定會問，最近剛辦什麼都沒問只看薪資而已