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[請益] 如果買了預售屋後,又看到更喜歡的

看板home-sale標題[請益] 如果買了預售屋後,又看到更喜歡的作者
edison07
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想請問各位前輩,如果現在買了預售屋之後,交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋,
並只打算擁有一間,現在也不能轉約,除了頭款要準備比較多,還會遇到哪些問題呢?

目前想的到是:

如果第一間先交屋,在第二間交屋前把第一間賣掉,好像就比較沒有問題

如果第一間跟第二間差不多時間交屋,可能就需要同時貸款兩間,後貸的可能會貸不過

如果第二間先交屋,第一間就有可能貸款貸不過

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.195.99 (臺灣)
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※ 編輯: edison07 (36.225.195.99 臺灣), 01/01/2024 23:43:54

Sugimoto556601/01 23:50去找錢都買下來不就好了

jeffsu01/01 23:51我覺得不要操作 等你住到喜歡你就會發現更喜歡的

jeffsu01/01 23:51這個我很有經驗 永遠都會又有更喜歡的物件

jeffsu01/01 23:53你先等成屋住一陣子再慢慢看 而且你這樣賺的稅抽很重

謝謝你的建議!

taffy128s01/02 00:05你要先有兩間都貸得過的底氣在幹這件事情比較好

dt97801/02 00:48小孩才做選擇,都買

Jerry46901/02 00:50都買

tc198801/02 00:52都買

買不起QQ

a098987601/02 01:01找你老婆爸媽椰奶來做保 保證過

bustinjieber01/02 01:09算一下,能算過就都買啊,

這可以請房貸業務直接算嗎?

bustinjieber01/02 01:09現在預售就是被低能政策卡死,

bustinjieber01/02 01:09要買之前就真的要先想清楚。

真的!如果還能轉約就沒這個問題了

SouthEast6201/02 01:44必須要算得過或是確定有後援才能做這種事,保守一

SouthEast6201/02 01:44點為宜。我就是前後下手了兩間原本預計中間會有大

SouthEast6201/02 01:44約半年的落差,沒想到後買、投資用的二房竟然進度

SouthEast6201/02 01:44超前好幾個月(這年頭預售建案大家都在哀怨工程延

SouthEast6201/02 01:44誤,只有我遇到進度超前好幾個月這種的,真的是又

SouthEast6201/02 01:44氣又好笑),好險我有其他備援要不然真的要被它們

SouthEast6201/02 01:44尬倒……

哇!那完工日真的只能當參考

MTKer556601/02 01:53找個理由跟建商鬧,逼建商跟你無條件解約

suii01/02 06:13買預售只是買夢而已 蓋好後光線動線舒適度跟預期會有差 先蓋

suii01/02 06:13好的會先愛上 到時又嫌第二間麻煩了

billeric01/02 07:24重購退稅

SouthEast6201/02 11:51重購退稅也要先交屋以後再賣掉退稅,所以現金流與

SouthEast6201/02 11:51貸款額度變成很重要的關鍵,爆掉過不了戶就什麼都

SouthEast6201/02 11:51沒了

謝謝大家的回覆,看來要買第二間要先確定貸款能不能過

※ 編輯: edison07 (36.225.208.28 臺灣), 01/03/2024 22:02:00