Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格

curance05/02 15:56我覺得3戶1梯是可容忍的極限

diablojonn05/02 15:58看地點 雙北如果捷運旁邊還是熱賣

yyc21005/02 15:59不能只看幾戶幾梯 也要看總戶數

eulbos05/02 15:59等待時間好像看總戶數/梯數 比較準

yyc21005/02 16:00比方15樓 6戶兩梯 跟24樓6戶兩梯就不同

hcdee9005/02 16:03還要看實際入住率，投資客多空屋多沒人住也不準

shermanch05/02 16:0640-45戶/梯是極限了

duriel331305/02 16:18不太重要.通常選1位置2價格3格局,其他條件即使不如人

jinso741005/02 16:19沒想到160户 兩部電梯夠用 長知識了

duriel331305/02 16:19意也幾乎不會影響購買決策.假如123都很好但2梯10戶也

duriel331305/02 16:19不會有人因為梯戶比太高而放棄這個案子阿

knifechen05/02 16:191:3大概是上限吧，還要看樓高

duriel331305/02 16:20當然 錢多例外 錢多的人無法判斷他要幹嘛

bnn05/02 16:21以前還有受不了管理費決議關一台電梯不運行的

ChristopherW05/02 16:21我原本以前也覺得會不會等很久，但實際入住 我覺得

ChristopherW05/02 16:21比十年前的建案來得快

bustinjieber05/02 16:25梯戶比是一個參考點，但是不精準，

bustinjieber05/02 16:25電梯要夠用，主要提高使用效率，

bustinjieber05/02 16:25也就是電梯的總數、樓高也要評估，

bustinjieber05/02 16:25假設梯戶比都是約 5-60户／梯，

bustinjieber05/02 16:2522樓 單層5户 兩部電梯

bustinjieber05/02 16:25vs

bustinjieber05/02 16:2514樓單層 12户 三部電梯

bustinjieber05/02 16:25後者梯戶比更高，但是使用體感上，

bustinjieber05/02 16:25後者會覺得電梯用起來比較寬裕，

bustinjieber05/02 16:251. 因為樓層低，電梯的移動距離比較短。

bustinjieber05/02 16:252. 三部電梯輪著跑，比較不會遇到

bustinjieber05/02 16:25電梯都在往下，且錯過自己樓層的情況。

bustinjieber05/02 16:27越高樓層的電梯速度一定要夠快，

bustinjieber05/02 16:27又或者梯戶比就要再低一點，

bustinjieber05/02 16:27不然高樓層遇到剛好錯過電梯，

bustinjieber05/02 16:27真的會等到死。

asdftatu05/02 16:301:3，1:4都還合理，太多台其實

asdftatu05/02 16:30很耗公共電費

cl3bp605/02 16:32台北商業區很多老大樓那種整排套房的 戶梯比應該好幾百

buike05/02 16:59現在不只竹北，全台只要有牆壁的東西都能搶

SouthEast6205/02 17:32我覺得在討論梯戶比時，一定要把有沒有高速梯、有

SouthEast6205/02 17:32沒有邏輯連動一併拿出來比較，有邏輯連動的雙高速

SouthEast6205/02 17:32梯其實可以完勝三四台沒連動的一半梯，尤其樓越高

SouthEast6205/02 17:32差別越大。

mitic102905/02 18:11確實電梯速度也是差很多的

murasei05/02 18:1215樓一下 1：4 20樓以上最好1：3

alfrog041405/02 18:26總樓層數也很重要 電梯跑動的時間期望值比較低

idmaker05/02 19:14還要看總樓高 不要再看戶梯比了一點都不準

jayemshow05/02 20:06我買的 15 樓一層 8 戶 2 電梯

kyova05/02 20:56樓層、速度、容納人數都很重要

asapfrdddd05/02 23:2645戶一梯我覺得剛好

Sandy10105/03 03:5040-50戶/梯差不多

SouthEast6205/03 09:4640-50戶祖孫三代同住的三、四房，跟40-50戶只住一

SouthEast6205/03 09:46到兩個人的套房，負擔的人流其實差很多耶，所以用

SouthEast6205/03 09:46現代的角度看梯戶比的標準應該重新檢討，看人/梯比

SouthEast6205/03 09:46還比較準吧？

gishileh05/03 11:13一棟樓至少還是要兩組電梯 不然一台故障就很慘了