[閒聊] 就大樓而言，一層戶數多電梯三四部是趨勢嗎
大家好，我是去年年初加入的多多啦
很快地2023又即將結束了
無論是物價房價有沒有繼續漲，或是一年跌10%這件事情
都先擱一旁
今天想跟大家討論的是多戶對一梯的情況是不是越來越多
因為鄰居去看新房子，價格約莫2500萬左右
地點是蠻棒的，在市中心也在捷運站附近了
但是他提到這建案11戶4部電梯，另外一個則是7戶3部電梯
跟我們現在住的2戶一部電梯比起來，
同層樓的戶數變多，有稍微複雜的問題
上來問是想做為以後換房子的參考
難道這是最近新建案的趨勢嗎?
還是希望未來2024大家資產繼續增加啦
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變高通常是因為建商要拆總價，讓入門總價變低順銷啦
看到版上很多版友分享的手槍房的配置或是低總應該是這樣，但這建案價格有點高耶
是不是興富發蓋的？
不是耶~~是國X
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 11/23/2023 01:14:53其實這兩個都不算高，高速梯1:3在尖峰時刻也都還蠻快
這種都算良心的 高雄還有10戶2梯的 我都不知道買的人哪
來的勇氣 每天等電梯就很火
買的時候就要考量了吧
小坪數的房子變多，每層的戶數也增加了，梯戶比升高
其實梯戶比也只是參考，1梯4戶和2高速大電梯12戶，其
實1梯4戶我覺得比較悲慘。
一梯四戶我還可以想像，兩梯十二戶...
最慘的應該是樓層，一堆新蓋的快30樓，梯戶比3，數字
看起來還好，但用起來就是很慘
台灣人喜歡排隊啊！
發哥孟X苑，22戶4電梯24樓高
未來的趨勢啦
印象中最近紅樹林某莊園還有17戶兩梯..
高樓層應該常常在等待吧
要把總樓層考量進去好嗎?只看單層戶數有夠失真
我住這邊是11樓而已啦，一梯兩戶算很舒適
台北市難尋大面積素地 所以想要多拚也很難
重劃區的話 長期來說一定會有人去蓋香港是八拚花朵狀布局
至於說中國大陸那種連廊房 依照台灣的法規不知道可行否
一梯4戶如果只有10樓是還好 不會等很久 缺點是電梯修理時
沒有替代電梯 可以的話還是2電梯好一點
龍寶沙鹿就是1戶4梯 不過好像只蓋七樓
你應該是要說一梯四戶吧~~一戶四梯也太屌
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 11/23/2023 10:14:59我社區25樓一層7戶 175戶共用...2梯
但是是高速梯 目前只等過幾次很久的 其他都還好
是未來趨勢 想要蓋高+小坪數 就只能這樣一梯多戶
一梯四戶幾乎都在15樓以下
2戶1梯9樓 換到6戶2梯15樓 會差很多嗎
同高樓層同條件，1梯4戶和2梯12戶，實際上自住基本上1
梯等比較久啦！
所以買沒什麼人住的大樓還不錯
常常有人說什麼地方點燈率低怎樣 根本住起來爽
公設使用率低 不易損壞 電梯好等
我家5戶一梯 但樓層低還行
20幾樓。四戶兩梯很快 七戶兩梯就要等
兩戶一部 換電梯會想哭吧
多梯超讚好嗎，兩三戶一梯的等你遇到有沒公德心的動不動
按開延長卡死你就知道兩梯以上的好了
這就必然趨勢啊
小坪一層必然多戶
只能多設幾個電梯，無解
只有一梯不好用
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[請益] 15F大樓 梯戶比合理數？小弟目前剛搬到新大樓 一層7戶2部電梯 （15F/B4) 上下班時間有時候都要等一陣子了 結果隔壁空地推了個新案子 發現一層12戶才2部電梯 （15F/B4)48
[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌台灣這幾年新大樓一直蓋 而且很多都是高樓層的那種 假設一間老公寓4層樓，每層2戶，總共可以住8戶 把老公寓拆掉，蓋一棟新大樓16層樓，每層2戶，總共可以住32戶 那蓋一間新大樓能住的人就等於4間老公寓了![[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌](https://i.imgur.com/tMWy6Vjb.jpg "[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌")
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[請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?小弟首購族，打算買來自住 看到新青安40年房貸後決定開始慢慢學習看房 預算抓在1200~1300之間，感覺還算負擔的起 看來看去，如果要在買三重的話，因為頭期款只有約200萬多一點 所以買預售屋會是比較安全的作法，未來房貸可以跟另一半一人一半![[請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?](https://i.imgur.com/sTbRWPwb.jpg "[請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?")
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[請益] 你會選哪間?同地段 A. 16年大樓 1層4戶 2個電梯 大樓總共11樓 B. 新成屋 1層8戶 3個電梯 大樓總共14樓 A和B都是3X坪 但B室內實際坪數少2.4坪 樓層VIEW什麼都一樣 兩個價錢都一樣33
[閒聊] 大家會考慮只有一部電梯可以下地下室嗎看到一個案子覺得不錯 70戶 一層5戶 有2部電梯 但只有一部電梯能到地下停車場而已 這樣等於可能早上上班搭不是直達的 到一樓可能走安全梯 走下去25
[請益] 戶數少的大樓該如何運作？目前鎖定一個建案很喜歡，鄰近捷運商圈雙學區，戶數共20戶，還沒開賣 這個建案是公公插股的建設公司蓋的，公司大部分的建案戶數都不多，婆家目前住的不到10 戶，房價四千多萬，沒有保全也沒有垃圾清運 想請教20戶左右的大樓大概是怎麼管理的，公公說如果都要正常運作，他預估每月約25萬左 右，管理費每戶會破2萬，跟我朋友的桃園百坪豪宅管理費一樣貴，我坪數只有一百的三分16
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[請益] 請問單層戶數電梯數與採光對房價的影響有的大樓一層兩戶一部電梯，有的四戶兩部，有的多戶一部或多戶兩部不等，不知這對 房價的影響為何? 假設地段座向屋齡樓層建商建材等其他條件都相同。 另一個類似的問題是採光。單面採光，相鄰兩面採光，前後採光，三面採光，又會對房 價怎麼影響? 看屋出價，參考附近行情時，就算用實價加乘來估算，前面這兩個條件不同時價格也應
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