[請益] 請問單層戶數電梯數與採光對房價的影響

rabinson01/13 08:55銀行鑑價中古屋不會，預售不知道

kyo5219345801/13 08:58比較新的建案不會有一部電梯的，所以屋齡一定不一樣

fedona01/13 09:10這種問題還需要問？

buji01/13 09:10我是指相同屋齡，如一個是6戶一部一個6戶2部

buji01/13 09:11有公式嗎?

freekid01/13 09:23合理差異你每天花幾小時追當地實登持續半年 自然就會

freekid01/13 09:25知道行情 事實上幾乎不可能所有前置條件都一樣

mepe101801/13 09:27看消費者買單

realmd01/13 09:29沒公式 這東西又無法量化 每個人心中的標準都不一樣

mj021002801/13 09:46梯戶比要看總戶數吧

mj021002801/13 09:4615樓 4戶2梯 跟 28樓4戶2梯 差很多內

abc092200201/13 09:48屋主：我家不一樣

IBIZA01/13 09:59你怎麼不問銀行鑑價會不會考量風水？

taohua01/13 10:22銀行鑑價又不會真的來看 就問路段屋齡就估一估 誰知道你

taohua01/13 10:22電梯幾個 採光幾面

buji01/13 10:23我自己覺得一般買方會考量但不易量化

buji01/13 10:24但銀行與專業買家是否納入考慮則不知

IBIZA01/13 10:24銀行鑑價會來看啦

IBIZA01/13 10:26鑑價報告書會要求要有現場場勘照片 門牌、門口、建築主體

buji01/13 10:26銀行若只以區域房價為主要參考基準，那似乎

IBIZA01/13 10:27每一隔間都要有照片

IBIZA01/13 10:27有時候比較偏遠銀行懶得來, 就叫你拍給他, 我拍過啊

buji01/13 10:27條件好的鑑價反而不利。但若會看就還好

buji01/13 10:28照IBIZA講的，銀行還算照步來

IBIZA01/13 10:28以前我住山上 銀行懶得來 就我自己拍照寄給銀行鑑價

buji01/13 11:30只是好奇鑑價有沒有公式可套? 參數那麼多

buji01/13 11:33看起來鑑價可用大數據分析

briareus01/13 14:02沒什麼影響 如有兩家一起賣 就賣的快和慢而已