[閒聊] 一堆YT還不如本板內行
最近看很多YT在聊房市
台北看天下的很多
真的不要講自己不懂的東西
各地喜好不同
就像一般日本格局放到台灣沒人要
但你台灣格局給日本人看別人也不要
蠻多YT提到一個觀點
說中部重劃區開價都可以買舊市區了，亂開價不要買，建議買市區中古
這種明顯就台北看天下，覺得重劃區就是偏遠沒機能，事實上一堆中南部重劃區都在蛋黃行政區，貼著傳統成熟市區，而且有更好的規劃和街廓，長期一樣錢甚至更貴就有他的道理
ex.七期自有商圈外貼著大墩公益商圈、12期貼著七期逢甲商圈、14期吃崇德商圈、13期吃8期商圈
上述重劃區生活環境都明顯優於成熟商圈，房價當然也不會比較便宜
北部YT總是拿淡海三峽林口這類重劃區之於北市成熟區的觀點來看中南部重劃區
是建議如果要講什麼區塊先實際了解一下，不要591價格看一看就講了
板上一堆前輩全台都熟，真的比這些只懂點皮毛就全國開講的YT強太多
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每個地區都不一樣啊 版上每個地區的投資客都有 所以資
訊比較充足
每個人講話都有他的立場跟目的，你確定是他只懂皮
毛還是你看到他想讓你看到的？
他們是拍片內行人講房產 不是房產內行人拍片
拍片修片其實很花時間
奇怪，你是看那一台，怎麼我都沒看到
Yt的重點一直都不是專業
因為板上很多人分享的是實務上的經驗累積的觀念
而那些YT仔都只是網路上蒐集資料，然後整理再分享，沒有
實務經驗啊
你現在發現了？
時間才知道誰對
重劃區也有失敗的
我喜歡看那種在重劃區邊走邊講的 順便紀錄一下當地
街景的變化
他應該是說海線重劃區吧
因為YT很多是房仲底的，怎麼可能要你買預售
只要有盈利 立場就很難中立
油土的專業就是流量
你以為yt能多有料？
代銷底的就說預售好 房仲就說舊屋好 都不中立
太小看本版了~ 這是連西伯利亞腳下的凍土都是房價凹
陷區的戰場
問他捐多少.....喔，問他買過幾間
沒機能的重劃區好像真的只有海線
海線的價值只有海線能了解，就算那邊蓋滿大賣場百貨公司也
跟市區沒關係
爬過文的，應該都能聞到電視上的菜味
以前菜還會看看Ted，現在有觀念都直接看 ptt
YT又不是靠專業
投資市場就這樣，真的有本事光本業就賺不完了還跟你
出來經營這些網路收入？
有料的都在掃貨了 還在跟你拍YT
YT當個代工仔 是有房產低買高賣賺的多嗎
是不是在臭蔣哥…
蔣哥有說這些嗎？
這個版幾百個專家 怎麼輸
流量仔 需要什麼專業？
蔣哥沒講什麼啊 他都是聆聽為主
拍yt還好，但要修完給人看上效果上字的那真的很厚工…
大多頭一堆少年房神都跑出來了
本來就是不知道要做啥才會去YT賣藝了
如果房產賺很多錢通常不需要拍YT 沒賺什麼錢就不需要看
買房阿元聽起來經驗豐富 但能在YT上公開講的也是比較簡單
的內容
推樓上，反正看YT，自己也要有判斷力
還是你要看我拍的？
不敢說多專業但不是紙上談兵
我都親身去現場走跳眼見為憑
台中我會想買新重劃區 新北也是一二環這種 淡水太偏
買房阿元
講哥現在推淡水 大家要買嗎
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Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移重劃區會有市中心甚至蛋黃區. 當然也有外圍. 你今天講的是老蛋黃區還是蛋黃區的重劃區? 你要知道一點. 蛋黃區的大坪數也許住的人不多.![Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移](https://img.youtube.com/vi/qVKLNfbpCZ0/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移")
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[閒聊]中南部重劃區不需要生活機能?圖為台中七期附近。 大家衡量北部重劃區發展性的一項指標是生活機能，好像重劃區 內什麼樣的店都需規劃出來才是最高。 但本魯在台中房價最高豪宅區七期，以及高雄最高的農十六或![[閒聊]中南部重劃區不需要生活機能?](https://i.imgur.com/jwFgztNb.jpg "[閒聊]中南部重劃區不需要生活機能?")
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[閒聊] 台積電附近1字頭低房價預售桃園龍潭台積電，兩公里內：宜富居2。 開價：17-19。總價：600-800。尚無實價。 附近工作機會超多：台達，精測，台達，晶技… 離埔心商圈，平鎮家樂福，龍潭商圈10分鐘車程。 苗栗竹南台積電，兩公里內：心境幸福![[閒聊] 台積電附近1字頭低房價預售](https://i.imgur.com/PoP0fgVb.jpg "[閒聊] 台積電附近1字頭低房價預售")
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[閒聊] 商圈未來機能隨人口轉移新重劃區往往移入的都是年輕人 少部分是高收入透天的族群 因爲重劃區往往機能不佳 但是有大片空地政府方便建設 公園綠地覆蓋率比舊市區高很多2
Re: [閒聊] 為什麼以前的重劃區相對不會賣未來價會這樣講就是跟市場脫節了啊.. 看一下G0發展就知道了 那邊除了診所還不多以外 各種賣場都快到位了 14期原本就貼著11期跟水湳舊市區了
Re: [問卦] 現在的重劃區像不像當年的廣設大學看地點啊 緊鄰舊市區的重劃區 城鎮成型的時間比較短 如果是在偏鄉那就跟現在中南部的大學一樣 等著倒閉或是被整併
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