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[閒聊] 商圈未來機能隨人口轉移

看板home-sale標題[閒聊] 商圈未來機能隨人口轉移作者
jpopo0543
(恰普 cha gu)
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新重劃區往往移入的都是年輕人
少部分是高收入透天的族群
因爲重劃區往往機能不佳
但是有大片空地政府方便建設
公園綠地覆蓋率比舊市區高很多
也因為道路規劃和管線規劃優良
街景乾淨和行人道更友善


以高雄為例
左營周邊原本沒人要 離高雄三多市區太遠
但隨著年輕人口移入北高雄
還有高收入族群買透天在農16周邊
現在北高雄機能已追平南高雄
甚至高雄人都認為巨蛋才是蛋黃區

台北信義 南港 內湖也是這樣的狀況
台中七期 北屯 太平74沿線也是這樣的狀況

只要初期便宜的重劃區人口持續移入
慢慢的會把舊市區人口轉移出去
未來10幾年後 這些新重劃區就是蛋黃區了
不知道這樣有沒有誤?

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※ PTT留言評論
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Top210808/15 00:05有可能但也要有搞成啊

NovaShin08/15 00:18對的 軸線東移就是台灣北部商業區域板塊的案例

NovaShin08/15 00:18板橋以前最早的豪宅在體育館對面 源邸旁的富邦

NovaShin08/15 00:19生活機能商圈在後站,但新板起來後前面舊區影響很大

NovaShin08/15 00:19我都跑重劃區的案子比較多,我只是呈現政府這些規劃

NovaShin08/15 00:20相信軸線移轉,相信政府建設到位,相信通貨膨脹跟QE

NovaShin08/15 00:20然後你就會做對的選擇了呵呵

kusomanfcu08/15 00:28阿? 不是雙星喔

kusomanfcu08/15 00:29那個後面是國宅勒

rmna08/15 00:43南港還要時間,內湖不太算吧

kyova08/15 00:58要看條件後續發展吧。應該也蠻多反例的。

kyova08/15 00:59離既有機能或就業太遠,失敗率就會很高。政府要砸很多錢,

kyova08/15 00:59後續產業或商業機能進駐也可能不如預期。

kyova08/15 01:02面積太小也比較容易沒搞頭。或是規劃太單調也很慘。

DraymondHuan08/15 01:24桃園台中高雄一直以來玩的就是重劃跟商圈移轉呀,只

DraymondHuan08/15 01:24有重劃市府才能有新的收入,地方也才有利可圖

Celtic887908/15 07:22北屯還行 太平?我看了什麼..

benny357908/15 10:38很多胎死腹中的重劃區 只是你看到成功地而已

piliwu08/15 10:56有成功的也有失敗的 但你等成功再進去都來得及

piliwu08/15 10:56房地產跟股票不一樣不用猜看到再去

q15644608/15 11:45太平新光重劃區道路就很好啊

q15644608/15 11:45也很多人移入

q15644608/15 11:45自己去看看就知道