[請益] 請問低自付的預售
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富宇 衝就對了
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注意你交屋後的貸款付不付得出來，其他就跟一般預售屋一樣
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可能戶數多 後面推不太動 但和會不會漲沒關係
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我兩年前有個案子就是談到0工程 不過沒買 現在價差200
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請問樓上怎麼談的
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當下是對那案子很心動然後有說還在租房子之類的代銷就主動講
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他們有很多客戶都在租房子所以有推出0工程方案
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所以我才一直說代銷水準差很多 有時候換個代銷不同世界
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這個案子我跑四趟每次不同代銷就這個代銷最棒後面我們還交
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換Line 不過最後私聊後我比較在意其他案子就沒買了
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廣告？
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竹北富宇開比附近1-5年成屋高20萬，秒不了
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[閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲？房價要跌大概只有新預售開的比舊預售還低才可能發生，現在預售禁轉，買預售的人只能到交屋後才能轉賣，所以建商更可以放心的一案堆一案，不用怕買舊預售的人扯後腿，尤其現在都蓋很久，建商可能在四、五年間可以累積好幾個施工中的預售，建商只要一個案子賣的差不多，下一個就可以穩穩的漲價賣，不用顧忌前一個案子的釋出會不會影響新案的銷售。所以這算不算是預售禁轉的後遺症？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --38
[請益] 建商自售價格越來越高感謝大家分享意見 我平常也很常看C大的文章 是今年把被動收入搞定後，疫情降二級才開始看房，主要看的也是預售為主所以才會覺得 這間新成屋價格應該不至於這麼高 目前每個月被動收入50k，如果一樣買1280，應該還是可以過得很輕鬆，會再跟太太討論看29
[閒聊] 大家是不是都忘了爛尾樓的恐懼？各位前輩好 這幾年房地產順風順水 大家都賺爛了吧 遙想10年前 買預售大家都很害怕25
[閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？我對預售的認知，會比一般行情價低一點點， 因為1. 建商需要先過現金流 2. 預售屋沒蓋好之前或多或少有爛尾風險 等到銷售一定比例後，才會調價。 但A7的預售屋好像不是這樣欸？![[閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？](https://i.imgur.com/SmMGqyqb.jpg "[閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？")
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[請益] 預售屋成屋選擇請益小弟今年30歲，居住人口2人，未來3年內可能會有小孩，目前看房也看了快2年，主要鎖 定新莊或板橋重劃區，室內25坪左右物件，目前面臨一個抉擇，3房成屋沒看到喜歡且滿 意的格局以及可接受的建商，唯一比較喜歡的是一間室內約20坪的物件約2600萬，後來輾 轉看到一間頗喜歡的預售屋，總價約3600萬，3房格局、地段、建商都很喜歡，只是要等4 年左右才會完工，目前租房房租約1個月2萬5，想請教各位先進，應該要直衝心儀的預售9
[問卦] 所以我說房價什麼時候要跌？最近又開始看房，預售也看老屋也看。 最好笑的是預售越賣越貴，新北同一區域我兩年多前買預售的價格不到40，還是區域內最精華的地段，現在垃圾地段也要50甚至接近55。 2023還在跟我說工料上漲？謝謝建商謝謝政府帶大家一起賺錢。 附上營造工程物料指數供參。![[問卦] 所以我說房價什麼時候要跌？](https://i.imgur.com/oSnS4ysb.jpg "[問卦] 所以我說房價什麼時候要跌？")
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Re: [閒聊] 房市喊得熱，實際成交量卻越來越少？我覺得最誇張的是雙橡園1617預售的時候就賣光光的 台中五千萬以上的案子並不好賣，但這個物件居然預售就完消了，非常誇張，代表高檔的 置產客根本沒在客氣的。 這樣高價位的秒殺，如果是一千萬低價位的呢？還不搶瘋了才怪。 KTR大說的是真的，預售小坪數，總價900~1500的，幾乎都被投資客秒殺。6
[請益] 高雄九如置產請益想詢問版上的先賢 目前因家庭因素有考慮在高雄置產(自住+半投資性質) 地點大概會鎖定在九如交流道附近,以正義車站為圓心來找物件 但因目前房市走向,有些不太確定的狀況想向高雄版友請益 物件大致會以2~3房含平車為主,幾種物件比較5
[請益] 現在要買預售還是三年內新成屋請問如果想趁這波疫情下首購房子 因為預算有限 只以總價考量的話 請問同樣地段且同等級的建商前提下 是預售總價較低還是三年內新成屋總價較低
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[請益] 買第三房17
[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解![[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解](https://i.imgur.com/JPfWQs6b.jpg "[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解")
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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解6
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解4
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解5
[閒聊] 投資還是要量力而為3
Re: [閒聊] 現在年輕人都沒有田園夢嗎9
[閒聊] 雙北的河濱公園比想像中厲害3
[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？![[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？](https://i.imgur.com/SuBLtmib.jpeg "[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？")
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Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都![Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/audreychou_346/1128form.jpg "Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都")
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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解7
[閒聊] 三個月解約350件，能夠貢獻建商多少營收
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/a60sRTob.jpeg "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢![[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢](https://i.imgur.com/iWHmgmRb.jpeg "[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢")
[請益] 清晨固定時間噪音