[請益] 請問低自付的預售
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富宇 衝就對了
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注意你交屋後的貸款付不付得出來，其他就跟一般預售屋一樣
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可能戶數多 後面推不太動 但和會不會漲沒關係
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我兩年前有個案子就是談到0工程 不過沒買 現在價差200
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請問樓上怎麼談的
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當下是對那案子很心動然後有說還在租房子之類的代銷就主動講
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他們有很多客戶都在租房子所以有推出0工程方案
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所以我才一直說代銷水準差很多 有時候換個代銷不同世界
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這個案子我跑四趟每次不同代銷就這個代銷最棒後面我們還交
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換Line 不過最後私聊後我比較在意其他案子就沒買了
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廣告？
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竹北富宇開比附近1-5年成屋高20萬，秒不了
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[閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲？房價要跌大概只有新預售開的比舊預售還低才可能發生，現在預售禁轉，買預售的人只能到交屋後才能轉賣，所以建商更可以放心的一案堆一案，不用怕買舊預售的人扯後腿，尤其現在都蓋很久，建商可能在四、五年間可以累積好幾個施工中的預售，建商只要一個案子賣的差不多，下一個就可以穩穩的漲價賣，不用顧忌前一個案子的釋出會不會影響新案的銷售。所以這算不算是預售禁轉的後遺症？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --38
[請益] 建商自售價格越來越高感謝大家分享意見 我平常也很常看C大的文章 是今年把被動收入搞定後，疫情降二級才開始看房，主要看的也是預售為主所以才會覺得 這間新成屋價格應該不至於這麼高 目前每個月被動收入50k，如果一樣買1280，應該還是可以過得很輕鬆，會再跟太太討論看29
[閒聊] 大家是不是都忘了爛尾樓的恐懼？各位前輩好 這幾年房地產順風順水 大家都賺爛了吧 遙想10年前 買預售大家都很害怕25
[閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？我對預售的認知，會比一般行情價低一點點， 因為1. 建商需要先過現金流 2. 預售屋沒蓋好之前或多或少有爛尾風險 等到銷售一定比例後，才會調價。 但A7的預售屋好像不是這樣欸？![[閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？](https://i.imgur.com/SmMGqyqb.jpg "[閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？")
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[請益] 預售屋成屋選擇請益小弟今年30歲，居住人口2人，未來3年內可能會有小孩，目前看房也看了快2年，主要鎖 定新莊或板橋重劃區，室內25坪左右物件，目前面臨一個抉擇，3房成屋沒看到喜歡且滿 意的格局以及可接受的建商，唯一比較喜歡的是一間室內約20坪的物件約2600萬，後來輾 轉看到一間頗喜歡的預售屋，總價約3600萬，3房格局、地段、建商都很喜歡，只是要等4 年左右才會完工，目前租房房租約1個月2萬5，想請教各位先進，應該要直衝心儀的預售9
[問卦] 所以我說房價什麼時候要跌？最近又開始看房，預售也看老屋也看。 最好笑的是預售越賣越貴，新北同一區域我兩年多前買預售的價格不到40，還是區域內最精華的地段，現在垃圾地段也要50甚至接近55。 2023還在跟我說工料上漲？謝謝建商謝謝政府帶大家一起賺錢。 附上營造工程物料指數供參。![[問卦] 所以我說房價什麼時候要跌？](https://i.imgur.com/oSnS4ysb.jpg "[問卦] 所以我說房價什麼時候要跌？")
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Re: [閒聊] 房市喊得熱，實際成交量卻越來越少？我覺得最誇張的是雙橡園1617預售的時候就賣光光的 台中五千萬以上的案子並不好賣，但這個物件居然預售就完消了，非常誇張，代表高檔的 置產客根本沒在客氣的。 這樣高價位的秒殺，如果是一千萬低價位的呢？還不搶瘋了才怪。 KTR大說的是真的，預售小坪數，總價900~1500的，幾乎都被投資客秒殺。6
[請益] 高雄九如置產請益想詢問版上的先賢 目前因家庭因素有考慮在高雄置產(自住+半投資性質) 地點大概會鎖定在九如交流道附近,以正義車站為圓心來找物件 但因目前房市走向,有些不太確定的狀況想向高雄版友請益 物件大致會以2~3房含平車為主,幾種物件比較5
[請益] 現在要買預售還是三年內新成屋請問如果想趁這波疫情下首購房子 因為預算有限 只以總價考量的話 請問同樣地段且同等級的建商前提下 是預售總價較低還是三年內新成屋總價較低
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[閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍13
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
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Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我![Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我](https://i.imgur.com/cmYw5abb.jpg?fb "Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我")
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[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://rich01.com/wp-content/uploads/2023/10/20231018153427_12.jpg "[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
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[請益] 會選擇哪一種透天車庫的型態？![[請益] 會選擇哪一種透天車庫的型態？](https://i.imgur.com/uk9kq4sb.jpeg "[請益] 會選擇哪一種透天車庫的型態？")
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[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個40
[請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論8
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷7
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了6
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
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Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論34
Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論4
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
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[請益] 買在岡山空軍官校旁邊還有救嗎？![[請益] 買在岡山空軍官校旁邊還有救嗎？](https://i.imgur.com/i1zT77cb.jpeg "[請益] 買在岡山空軍官校旁邊還有救嗎？")
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Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論3
[請益] 夫妻各有一房重購退稅問題3
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域15
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他![Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他](https://i.imgur.com/BxRmX8sb.jpeg "Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他")
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Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論X
杜拜房地產投資3
[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸？2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?![Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/1rK9lFcb.png "Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
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[請益] 推薦的裝潢項目及費用?![[請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/luWBwotb.png "[請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
[請益] 買第二間房要選掛1購置或掛4週轉金？1
Re: [賣/新北市/林口區]九揚單價不用70萬的套房!!
[社區] 新竹東區-珠鳳名邸
[社區] 台南仁德區_國王的家電梯大樓![[社區] 台南仁德區_國王的家電梯大樓](https://i.imgur.com/lUIzS08b.png "[社區] 台南仁德區_國王的家電梯大樓")