PTT推薦 mtbb 過去發表過的文章

 1 

一位朋友專職於土地開發公司的法律顧問說，除了限貸令，他們認為銀行的確已資金不足 。 原因在於近幾年地緣政治的緊張始終沒有解除，轉移或滯留海外的資金其實很龐大，遠大 於近幾年的存款餘額增加(朋友說)? 增加的存款金額可能來自於市井小民的薪水增加以及印鈔通膨所帶來的效益(我說的)?

 7 

標的： 00635U期元大S&P黃金 分類：多/空/討論/心得 討論 分析/正文：

 6 

小弟請gpt幫忙解惑， 怕大家沒耐心看完，就只貼它回答的總結。 我的心得: 1 台灣在這個世界的重要性，對中國的戰略制定有絕對的影響。 2 以台灣的先天優勢及目前台灣的重要性，中國除了沒有辦法武統台灣，也不太可能全面

 4 

誠心請益，有推文，但被淹沒了。 2023年7月開始預售屋是禁轉的， 幾位大神對賭的建案， 除非會一路賣到2026年還沒賣完， 否則像我記得高鐵科技城是禁轉後完銷的?

找了很久的訊息，還是不很確定… 太太名下無房， 但有2筆科目1的房貸，同一間房屋， 因為貸款銀行是郵局，他們只承作科目1的房貸，所以第一筆是岳母的購屋貸款，第二筆 是週轉金。

如題， 小草會崩潰嗎? 會有人看破，回頭趕快追火車嗎? 房價再噴一波? 還是想太多了…

16 

限貸真的會壓抑房價嗎? 萬一台灣有錢人是真的很多呢? 首購的大部分都辛苦人， 但如果現在是要買第二戶 第n戶的才是大宗? 他早就做好貸4成的準備，

51 

留資料過了一個多月，終於打電話來約時間了… 蓋280戶，結果到電話來，剩20戶… 成交單價在50 51萬。 結論，如果真的有想要，臉皮要厚一點，只打電話詢問不夠，應該是只要問到接待中心好 了，就要每天去喝咖啡!

 1 

是 : 大家有建議的高度? : 這樣改會有什麼影響要注意的嗎? : 請大家不吝指教，感謝! 自回文，再次就教各位大大~

 8 

看了有點啟示… 台灣地狹人稠，又都更不易，又沒地上權的觀念…，未來首都圈的房子就是破舊貴，但好 在位置和空間，台灣真的會走上日本少子化高齡化之後的路線嗎? 再者，我一直覺得台灣不大，全島完全可以當作一個大都市來看待，當未來高鐵和高速公 路繞台灣一圈，甚至出現中橫南橫高速公路… 大家還是往大都市擠嗎?

 9 

小弟剛從新加坡回來， 跟住新加坡的同學聊到買房， 她說很多新加坡人都是可以負擔的時候就買一間，中老年可以的時候再買一間當置產。 我也有跟計程車司機確認， 聽起來一人一生買2間房很正常，

33 

地點是嘉義市中心，正對吳鳳路垂陽路，明星小學明星高中都在旁邊或附近，國中比較遠 一點也弱一點。 嘉義沒什麼軌道建設，說要建輕軌應該也是廢廢的。垂陽路可直通高鐵大道，開車到嘉科 26分鐘。

 1 

回顧過往CPI，物價指數根本只漲不跌，最多持平，所以10年後一碗陽春麵終究要上看100 元的，理論上資產價格應該也是不斷膨脹，但是你跟銀行的貸款卻是不變的金額。 所以，當寬限期到了之後，如果可以轉貸，假設轉貸一樣的金額(三年貸一次，擔保價值 下降的機率應該不高，最多還幾年本息再轉貸)，是否應該盡量轉貸? 在本業或被動持續 有收入外，甚至還可能調薪或股利增加的情形下，只還利不還本似乎沒什麼問題?

 6 

『台灣人民性太溫順 從小接受華人教育都是服從和聽命 學習的都是如何成為一個優秀的員工』 雖然我不是高科技業，但我一直覺得台積電今天能走到這個地步，跟上述的民族性(奴性) 有很大的關連，有錯請指教。 所以台積電在美國遇到重重阻礙，但日本似乎就很順利?

 7 

請大家幫忙看看格局，我是訂B6。 室內共16坪。 畢竟只是小二房，是不是可以取消廚房與客廳的隔牆? 空間感比較好? 廚房我會裝電磁爐，房客大火爆炒的機率比較低?

20 

看到很多版友都在說台灣房價和鳥籠單位會跟香港看齊，本來覺得不可能，但我想到可以 從2個點來討論，請大家指教~ 一、人口密度 台灣人口密度非常高(640人/平方公里)，面積大於10000平方公里的國家中中我們排第三 ，僅次於孟加

61 

這故事真的嗎? 成大機械畢業，工作15年，目前年收100萬? 沒有買房，跟媽媽一起租房… 如果真的，應該是特例吧?! 小弟文組畢業，一直後悔沒選理工，是我對理工科系太多幻想嗎? 本來還想洗腦自己的 小孩選理工… @@

 4 

我們自住的透天是我岳母的，有兩筆科目1的貸款在郵局，借款人是我老婆，我想把貸款 轉移給我岳母(無業 ，69歲)，我老婆擔任保證人。 然後保證人有分一般和連帶保證人，連帶保人責任重，原則上應該貸款條件也更好。 想請問大家，擔任連帶保證人，聯徵記錄會顯示，但有算是央行認定房貸科目1的數量嗎?

房屋資訊： 1.地點：嘉義市西區 2.用途：自住 3.屋齡：20年 4.坪數：120坪

 5 

請問這種低自付的預售是秒殺物件嗎? 還是通常有它難賣的理由? 比如建商、地段、單價… 買這種預售請問要注意什麼? 謝謝大家!

31 

請問各位大大， 目前大慶站走路15分鐘的範圍還有可上車的2房預售嗎? 或者有聽說即將開案的? 感謝大家! --

 2 

請問這樣是等於貸款零利率的意思嗎? 不放股市，只放定存，利息直接進口袋? 拿來買房，不只零利率，資產還可能膨脹地比CPI快? 當然，上述只有定存是一定有，CPI年增率也不是每年這麼高，108到109就是負的。 --

(本文同步就教於房版) 請問各位大大， 老婆名下已有三筆房貸，都是科目1，都已超過5年。 1 如果我把我的房子的貸款轉貸給我老婆，這樣是只能四成嗎? 2 和1差不多，假設我老婆一樣有3筆房貸，但我的名字的新成屋房貸(假設已付3年，不使

 6 

請問各位大大， 老婆名下已有三筆房貸，都是科目1，都已超過5年。 1 我把我的房子的貸款轉貸給我老婆，這樣是只能四成嗎? 2 和1差不多，假設我老婆一樣有3筆房貸，但我的名字的新成屋房貸(假設已付3年，不 使用寬限)，轉貸給老婆。也是四成嗎?

 4 

小弟之前有發過文詢問我的貸款情況，但現在想請教各位大大路該怎麼走比較好，我們約 40歲小孩10歲和8歲，正常消費，不奢但也不儉。 貸款情形如下: 1 自住透天，岳母的名字，借款人我老婆，貸款餘額332萬，(月還款0，因為不是我們還) 。

 2 

再請教各位大大，小弟如果在交屋前編號4我的房貸也還清了，等於我名下就沒有房貸了 。 請問: 1 要先塗銷嗎? 2 交屋還是兩人各一間，但借款人都是我(非特定地區，軍公教)，這樣兩間的貸款成數

 2 

大家好，小弟是預售屋小白，最近訂了預售屋2戶， 我和老婆各登記一戶，預計4年交屋 ，工程款10%，分25期。 請各位大大幫忙分析一下 我的借貸狀況^^" 1 自住透天，岳母的名字，借款人我老婆 2 同1的自住透天增貸，借款人我老婆

 1 

～ 玩 樂 新 天 地＠ 綠 豆 風 火 輪～ (以下五點為固定格式，其餘可自行增加) 01.揪團聯絡人ＩＤ：mtbb 02.揪團類型：幼兒游泳，未滿7歲，四人成班，目前1人。 03.揪團時間：二、四18:00，一期10堂。

 1 

如題，功能正常， 西區向榮街自取。 意者站內信，感謝! --