[請益] 借款人與房屋所有人不同
大家好,小弟是預售屋小白,最近訂了預售屋2戶, 我和老婆各登記一戶,預計4年交屋,工程款10%,分25期。
請各位大大幫忙分析一下 我的借貸狀況^^"
1 自住透天,岳母的名字,借款人我老婆
2 同1的自住透天增貸,借款人我老婆
( 上述一和二我有查過聯徵紀錄都是掛在科目一)
3 投資大樓,我老婆的名,借款人我老婆
4 投資大樓,我的名字,借款人我
5 老舊公寓,我的名字,借款人我,今年11月還清。
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請問:
1 分期的工程款和交屋款(5%)可以用科目4的房貸去繳嗎?( 我會用我編號5的房子或者是親人的房子)
2 聯徵已顯示出我老婆第一筆和第二筆的貸款,還會有銀行去忽略這間房子並不是買她的房間的貸款,而不認為是第一戶嗎?
3 如果現在去辦科目4的房貸,都不動用,快一年了,轉到我其它帳戶,銀行員在續約時會問我資金流向嗎?
4 請忽略上述所有的內容,小弟和老婆都是軍公教, 購物地點不在六都之內,假設交屋的時候都是第二戶, 有機會貸到八成嗎?
以上,謝謝各位大大!
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推
我看了什麼?!
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不好意思 我應該刪文嗎…
推
不是,只是單純我理解力不好…我看不懂這個第二戶是怎麼算
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的?等其他高手吧
推
央行第二戶認定以貸款為準,不管房子是誰的
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1. 不行 2. 不會 3. 可能會可能不會 4.非特定地區有
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機會不保證
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感謝您!
噓
好複雜,懶得看了,建議直接找一間銀行走進去問
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[請益] 房貸選擇大家好~想要聽聽看版友們的見解! 本月初購入第二間房子,近期要決定貸款銀行 (買屋目的是小換大,第一間後續規劃要出租) (第一間貸款剩300w初頭,月付貸近2.5w) 第二間成交價2650w,向3家銀行送貸款評估,回覆條件如下:12
[請益] 第二戶房貸認定問題?本身已有一間自住房,已無房貸,之後有兩間即將交屋的房子。一間登記在我名下,一個 則是我和老婆共同登記,老婆沒在工作,所以之後貸款都是我繳。因為最近政府要把第二 戶房貸利率拉高到1.72%,所以想要問一下,如果我把共同登記哪一戶改為老婆單獨持有 ,這樣能避開第二戶高利率嗎,還是說政府是以借款人做認定,還是以整戶做認定? --4
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[請益] 選擇理財型房貸或是一般型房貸目前房子即將要交屋了 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.62
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[請益] 新青安與公教人員貸款選擇各位前輩大家好 小弟現在買房1400萬 預計要貸1000萬 30年 我和老婆都是公教人員 所以可以辦公教貸款 利率2.06% 但也可以選擇上車現在的新青安貸款 到2026的7月底之前利率是1.775% 之後是2.15%1
[請益] 完稅後因故要重新申報各位版上的前輩好,原本房子買房時房子本就預計登記我老婆名下 所以貸款借款人是我老婆,我是保證人 完稅申請也是只登記我老婆名字 昨天對保的時候,銀行的專員說他希望我當借款人,因為我公司品牌比較大 所以代書說原本完稅的要撤件重新跑一次聯合登記我跟我老婆的名字- 年底兩戶預售屋即將交屋,一戶自己買的825萬,一戶父母親買的1075萬,總共1900萬都 要用我的名義貸款,現在因工作需要有看到一戶中古屋約435萬也想購買,該物件銀行評 估只能貸七成305萬,請問如果先貸款買了這間中古屋,會影響之後那兩間貸款的成數嗎 能不能貸八成?目前銀行有無購買幾間後成數上的限制?小弟年收220萬無信貸及車貸, 老婆名下有一
- 【房屋資訊】 1.地點:桃園市A7重劃區 2.屋齡:預售屋2023年Q1交屋 3.房屋類型:電梯大樓 4.權狀坪數:約36坪