[請益] 關於大神對賭
誠心請益，有推文，但被淹沒了。
2023年7月開始預售屋是禁轉的，
幾位大神對賭的建案，
除非會一路賣到2026年還沒賣完，
否則像我記得高鐵科技城是禁轉後完銷的?
物件都被鎖了，2年後都還沒交屋，實登均價怎麼會有變動?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.65.106 (臺灣)
※ PTT 網址
→
預售屋可以調整價格 成交後要上預售屋實登
→
這個制度會造成稀有幸好的建商可以越賣越貴逼你
推
首先，兩大神一雜魚。其次，我有說，樂居上的數字沒動就當
→
我沒漲，我不在意那個數字統計。
→
不太懂… 所以即使完銷了，還可以調整預售屋價格? 還是
→
建商即使完銷也還是一定有保留戶?
推
窩不知道，我只知道一個躁鬱症又發作突然開噴國硯，是
→
不是這傢伙其實也很想買這個社區
推
我選的是一個神奇的屏東帝寶 太神奇了演算法
→
好像要拿使照了
→
打了關鍵字屏東市區新案完工
→
甲山林果然是代銷大師 買關鍵字努力
→
那這個案未來2年就有價格變化
推
你突破盲腸了
爆
Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」誰要你把預售禁轉了 又把234房和高總價限制貸款了 還預售屋實登 一個區塊總共就10個案子 每個案子每周都只放5間出來![Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」](https://i.imgur.com/UGL5QYub.jpeg "Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」")
42
[心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？預售屋禁轉，到現在幾個月了，結果已經看得出來了。 假設預售屋一坪剛開案時賣35萬， 原本： 建商賣35萬，投資客買到手後，放個兩三年，40-42萬左右賣掉給自住的。 禁轉之後，自住客就真的買到便宜的嗎？ 當然沒有啊。![[心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？](https://i.imgur.com/OIhe8Wjb.jpg "[心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？")
30
[問卦] 房子還沒蓋就說賣完正常嗎？家裡附近蓋好一個預售中心 才知道原來那一大塊地有新建案 問題是連樹還沒砍、地都還沒整 最近看到預售中心開始拆了 靠杯咧，完銷？？？![[問卦] 房子還沒蓋就說賣完正常嗎？](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg "[問卦] 房子還沒蓋就說賣完正常嗎？")
18
Re: [新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款先講結論 海悅代銷利多 很簡單 這波台股震盪 稍微比較注意風險的基本上就從股市獲利了結 賺錢基本上就是買房 那現在貸款條件給的不夠漂亮![Re: [新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款](https://i.imgur.com/81Qxj2Nb.png "Re: [新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款")
20
Re: [閒聊] 物件越來越多了..大家仔細看 自從預售禁轉準備要過了之後![Re: [閒聊] 物件越來越多了..](https://i.imgur.com/KHYtJobb.jpg "Re: [閒聊] 物件越來越多了..")
14
[閒聊] 如果禁止販賣預售屋？法律學者說預售屋禁轉違憲 建商叫好要提釋憲 如果這樣的話 最好的方式就是取消預售屋交易 未來只准成屋買賣13
[請益] 南高雄新成屋買太小如何解?先祝大家新年快樂，萬事如意! 如題 小弟之前買了某預售屋建案，後來發現室內空間有點小，於是萌生換屋念頭。 因為當初是預售屋建案，所以還有一些掛賣的，現在賣勢必得和他們競爭， 該案管委會也還沒成立，代表建商也還沒完銷4
[問卦] 監獄現在會看比賽嗎裡面會看等下的比賽嗎？ 還是星期日的說 有裡面的大神解說一下嗎0.0 裡面對賭是用香菸當單位？ --
[請益] 第二間房貸問題目前已經有一間房貸款剩下400（原來七百左右） 買的第二間預售屋2023年底可以交屋1800萬 如果想要兩間都保留 想請問一下到時候想用舊屋增貸150萬出來裝潢 那我應該要2023年交屋前一年就申請增貸嗎？
[問卦] 紅單禁轉是不是讓房價有效緩漲安安 我看紅單禁轉之後 投資客不玩預售屋了 但買盤還是很多 是不是代表都自住買盤啊 自住 = 不會拿出來賣 = 供給穩定 = 以後要買你加價買吧 紅單禁轉是不是讓本來漲很快的預售變成緩漲 然後量穩價增 購屋安全性變高![[問卦] 紅單禁轉是不是讓房價有效緩漲](https://i.imgur.com/x5jFFtnb.jpg "[問卦] 紅單禁轉是不是讓房價有效緩漲")
爆
[閒聊] ceca、dans 房地產預測賭約![[閒聊] ceca、dans 房地產預測賭約](https://img2.591.com.tw/house/2024/06/07/171774885620941603.jpg!338x252.jpg "[閒聊] ceca、dans 房地產預測賭約")
70
[請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?![[請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?](https://i.imgur.com/PpS2NZcb.jpeg "[請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?")
36
[請益] 目前台北市主建30坪+坡坪 4千能買哪裡?![[請益] 目前台北市主建30坪+坡坪 4千能買哪裡?](https://img1.591.com.tw/house/2024/04/13/171298992450666803.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 目前台北市主建30坪+坡坪 4千能買哪裡?")
15
[請益] 中正紀念堂算嫌惡設施？![[請益] 中正紀念堂算嫌惡設施？](https://i.imgur.com/Dnw18kJb.jpeg "[請益] 中正紀念堂算嫌惡設施？")
15
[請益] 老屋漏水及鋼筋外露責任問題![[請益] 老屋漏水及鋼筋外露責任問題](https://i.imgur.com/PUvgdKtb.jpg?fb "[請益] 老屋漏水及鋼筋外露責任問題")
5
[心得] 房仲急了7
Re: [請益] 老屋漏水及鋼筋外露責任問題2
[閒聊] 如果通膨又再起，房價會被72-2水位壓制嗎![[閒聊] 如果通膨又再起，房價會被72-2水位壓制嗎](https://i.imgur.com/KSGfRApb.jpeg "[閒聊] 如果通膨又再起，房價會被72-2水位壓制嗎")
7
[閒聊] 舊大樓電線21
[閒聊] 感覺農地現在好難賣![[閒聊] 感覺農地現在好難賣](https://i.imgur.com/Ywu8UTqb.jpeg "[閒聊] 感覺農地現在好難賣")
6
[請益] 房屋週轉4會影響二房房貸1嗎X
[心得] 第八堂lesson 很可能是 金龍換約方案5
Re: [閒聊] 考量薪水/房價/環境，高薪族住哪cp值高5
Re: [心得] 房仲急了39
[閒聊] 帥過頭預測台灣要升息了？![[閒聊] 帥過頭預測台灣要升息了？](https://i.ytimg.com/vi/fZv29dlmk_I/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLDOO0KcNmVOJEYdvxD0eWnvq0ZZag "[閒聊] 帥過頭預測台灣要升息了？")
3
Re: [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費？3
[閒聊] 「百萬戶租屋家庭支持計畫」 恐讓租金爆7
[閒聊] 空屋會因為市場反轉釋出嗎![[閒聊] 空屋會因為市場反轉釋出嗎](https://i.imgur.com/ejN6gPbb.jpeg "[閒聊] 空屋會因為市場反轉釋出嗎")
7
Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手1
Re: [請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?
[社區] 新竹北區-竹光文雅學園2
Re: [閒聊] 今年出生人數不是還蠻多的嗎![Re: [閒聊] 今年出生人數不是還蠻多的嗎](https://i.imgur.com/or0fQbZb.jpeg "Re: [閒聊] 今年出生人數不是還蠻多的嗎")
3
Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手![Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手](https://img.youtube.com/vi/81EP3t2hJvs/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手")
Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?
[社區] 新北中和 景秀天廈![[社區] 新北中和 景秀天廈](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD01/Out/{5DB8C354-22D9-4CDF-A0C6-A3BD9A613D24}/IMG_0023.jpg?t=638074737879800000 "[社區] 新北中和 景秀天廈")
6
Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?![Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?](https://i.imgur.com/O0PBzacb.jpeg "Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?")
X
[閒聊]態度大逆轉 阿根廷總統明年訪問中國![[閒聊]態度大逆轉 阿根廷總統明年訪問中國](https://www.google.com/images/branding/product/1x/gsa_ios_250dp.png "[閒聊]態度大逆轉 阿根廷總統明年訪問中國")
Re: [閒聊] 舊大樓電線
[閒聊] 房子漲跌跟少子化無關吧？![[閒聊] 房子漲跌跟少子化無關吧？](https://i.imgur.com/oF4l1QNb.jpeg "[閒聊] 房子漲跌跟少子化無關吧？")