Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
※ 引述《yousking (京)》之銘言:
: 寫在之前,我實在不好為人師,但既然要介紹,就資料/圖表決勝負吧
整天發廢文就是想刷存在感好為人師 講一堆廢話幹嘛 陳年老魯
: 頂級商辦結論:
: a.台北價格低,約29.6%。
這不是廢話 你懂商業不動產?? 還是笑死 住宅都沒有了
你他媽談什麼商辦
apple都不會拼 還想討論GRE單字 笑死
: b.台北租金低,約46.4%,老問題,租金投報一樣屎。
便宜還不爽 見鬼啦?
東京跟台北在全球商業價值天壤之別
一個國際定義高危險戰亂地區 一個是有F-22 航母巡航的地方
完全反應出全球大企業選擇差異
不懂還能嘴一堆 誤人子弟 還敢廢話
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: C.最頂級住宅區塔樓價格,日本採樣元麻布
: https://imgur.com/Mv1fdDD
: D.最頂級住宅區塔樓租金
: https://imgur.com/mrcs2Z9
: 頂級住宅大樓結論:
: a.台北價格高,約65.6%。
: b.台北租金低,約26%,住宅問題更嚴重,更貴,投報更屎
你知不知道塔樓光管理費 持有稅就多少了
討論日本住宅不討論稅率跟管理費 我建議直接當智障看
另外台北租金低還不好
邏輯狗幹到可悲
仔細看看你B 這點 你當你是投資客啊???
邏輯完全0分
鼓吹租房的 看到租金低 應該是興奮到不行
結果看到租金低 也要嘴
挖靠 只剩意識形態 想亂嘴人
B這點到底國小有沒有畢業啊
台北租金低 約26% 住宅問題更嚴重
我滿臉問號?????????????
所以租金低 讓大家租得起 這問題更嚴重? 有你整句話邏輯失智嚴重?
應該是租房者超開心 舉國歡騰吧
至於投報更屎 這干你屁事 我們喜歡當定存投報1.5%也爽 懂?
: 總體結論:
: 1.不要再胡扯說什麼台灣比較便宜了,對,租金&投報便宜XDDD
: 2.日本不動產價格只有塔樓往上衝,其他真的還好
: 3.稅制,有興趣可以自行了解了解。坦白說,持有稅/雜支日本完勝XD
: 4.中產真的別委屈自己了,什麼便宜治百病,蓋房子不好好蓋,品質這麼差
: 還要洗腦你便宜治百病,還要洗腦你別眼高手低
: 今天買不起便當,難道問你:買不起可以吃屎啊!
: 買不起就移民啊!幹嘛委屈自己吃屎
結論就是先去念書
馬的 真的笑死
租屋仔看到這篇 就是要超級開心 決定租一輩子才對
投報率是你要關心的?
很想買喔? XD
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其實社會上能有石破天驚成就的幾乎都是廣義的不正常族群
看行文內容就知道 lol
你為什麼要跟他認真
你就嗆他就好
我對魯空都是這樣
不要認真跟他分析什麼,那是沒意義的
是不是戳到了?顆顆
他會抓你的小錯誤,然後你又要跟他一直點滑鼠敲鍵盤找
資料去反駁他
浪費生命
就槓精不用回應他 要跟魯空吵根本吵不完
對付魯空要堅守C卡這套,用竹竿戳她們看他在螢幕的另一
端崩潰氣得急跳腳就好
魯蛇被戳到蠕動的樣子好可愛
這沒到認真分析吧 這很隨意嗆惹欸..
魯空覺得日本好就去啊 太平洋又沒加蓋
這種魯空最好都移民 不要留在台灣拖累我們
要不然低房價高租金好了,來看看空空們買的贏房蟲嗎
我是很難爭辯 就excel戰神吧 東京都精華區印象中跟整
個臺北市大小差不多
很懶得
真的智障分析
他的結論跑去投報率就是把自己潛意識想幹嘛不小心講
出來了...
魯空就是千方百計的怕別人不知道他魯
不要理他,去外面曬太陽還比較爽
蠻好笑的哈哈哈 推分析魯蛇
剛剛看一下日本開工統計
東京都一個月住宅開工量比台北市一整年還高
東京都10000戶首都圈25000戶 這是一個月
今天超派
真空軍我沒差 但是邏輯智障不能忍
推ㄧ個
所以結論就是租金太便宜,根本欠漲
aby你怎麼會拿台北比東京都?
面積一樣嗎?
東京都面積幾乎跟台北+新北等大欸
而且新北一堆山坡,又不能讓你蓋房
租金太便宜,房東應該上街抗議了
可以上podcast 噴,我喜歡聽,120沒髒話少了味道
太殘忍了
讚讚
好粗暴的言論 XD
槓精可悲
東京都供給量=全台灣 首都圈供給量=全台灣的三倍
東京都1000萬人 首都圈3000萬人
反正看得出來日本新屋供給比台灣高很多
很直接 XD
租屋仔本來就很好笑了
看到租金低這項居住正義議題不就結案了
被戳到玻璃心破掉,滿口髒話沒點內容笑死
蠻好笑的啊怎麼會沒內容
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首Po寫在之前,我實在不好為人師,但既然要介紹,就資料/圖表決勝負吧 資料來源: 日本財團法人不動產研究所 --------------------------------------- A.最頂級商業CBD價格,日本採樣丸之內大手町20
比較完畢,日本確實便宜 那請問在台灣買不起房的鄉民,該怎麼做呢 1.在日本買房,然後每天搭飛機通勤上下班 2.在台灣繼續付房租給房東,等存夠錢移民日本?具體來說要怎麼做,有熟的可以分享一下 嗎13
空空的強項就是坐在電腦前面查資料 真的,空空真的很會查資料 但空空的人生也就只會宅在家裡敲鍵盤按滑鼠 : 資料來源: : 日本財團法人不動產研究所3
日本租金為什麼那麼貴(? 合約到期你也不能叫對方遷出, 合約到期也不能上漲租金 想要上漲租金必須要房客同意, 不管是租店還是租屋都一樣18
昨天看到這個標題第一個想法就是這個財商真的可悲 再說一次, 買東西分成消費跟資產, 評估消費跟資產的方式是不同的 評估資產, 貴不貴不是重點, 重點是資產的投資報酬 套一句梗圖講的, 貴, 是你的缺點, 不是它的缺點 為什麼日本房子便宜?9
其他的分析我都認同 就是結論不認同 我可以分析 香奈兒有多貴 一個包包500-5000可以解決的 為啥要賣幾十萬 但是正常人不會上香奈兒的群組去噴 香奈兒賣太貴 所以就是口嫌體正值 一邊嫌貴 一邊想買 事實上現在租金就是超便宜的 完全符合你的分析5
其實你就寫到重點了 為什麼日本租金投報率比較高 跟房地產價格比台灣低 原因不就是上面這一點 所以你要比照日本的話7
會覺得便宜只有兩個因素 1. 日本國力下滑搭配上貶成屎的匯率, 台灣薪資>日本毫無疑問 懂的都懂, 你是學店+文組的話就當我沒說 2, 在日本, 不動產到底要算「資產」還是「負債」, 定位模糊 扣除外國人炒地皮的要素, 肺炎流行前當地不動產價格其實炒不太起來38
其實很有趣 十多年前 台灣日本 精華區vs精華區 絕對價格和投報 大致就是你貼的資料這樣了 然後有位吳阿姨前輩 她去日本買了真的很多間 那個時代其實還比現在看起來值得 因為十年前沒有動輒456%的ETF和美債給你買11
-43- 之前因為有和大神朋友聊到日本房地產,後面也有花一點時間去研究。 先說結論我最後是沒選擇去日本投資房地產。 主要幾個點: 1. 管理上實在太不方便。 基本上要買日本房子出租 & 管理都要透過當地的仲介
爆
Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避今年才協助家人出租閒置房產 去年也剛買房(中古屋) 我也先說結論 優惠貸款(新青安)、租金補貼 都是垃圾政策64
[閒聊] 大城市的租金負擔→ CrazyKill: 台灣租屋費佔所得比,也是世界前五貴 12/12 10:24 先定義 租金負擔率:中位數租金 / 家戶收入中位數 台北: 台北每月租金中位數大約是2300064
Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的昨天我就跟你說 空閒住宅不等於空屋 你課囤房稅,跟空屋釋出有什麼正向關係? 就算空屋釋出,能否有利現在租屋跟首購族群? 首先12
Re: [問卦] 居住正義的定義為何?如果租屋法規完善的話 我是可以接受 但現實上 台灣租客的保障是0 房東不爽 隨時可以趕你走 租金想漲就漲 誰敢成家? : —————補充說明—————X
[問卦] 租房比買房還貴 怎還會有一堆租屋智障租房租金要付65年 租金還會因為通膨上漲 一間3萬的房 租65年 假設租金65年沒漲 你要付的租金總額為2340萬 但租金不可能不漲6
[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊3
Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房?看一堆韭菜在那邊什麼有土斯有財 笑死 之所以買房 是因為買房比租房便宜 又划算 買房幾乎不需要居住成本 唯一的成本是繳給銀行的利息 剩下的可忽略1
Re: [閒聊] 買房v.s. 租房這問題太簡單了。 就是買A出租,用租金租B。 看起來A房價比較低,房價比較低的地方,租金投報率通常比較高。 用租金投報高的地方,去租租金投報低的地方,相對划算,又享受B的環境、機能甚至可 能還有學區,根本完美。- 笑死,後照鏡投資哩 87概念一大堆 你只看租金相對房價比 沒看利率/持有稅 為什麼國外租金相對房價比高,但是現金投報率低