Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避
※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之銘言：
: 不說我還以為來到八卦板哩
: 直接說結論，優惠貸款、租金補貼
: 長遠來看都是立基德政
今年才協助家人出租閒置房產
去年也剛買房(中古屋)
我也先說結論
優惠貸款(新青安)、租金補貼
都是垃圾政策
: 房價高是真的高，只不過我們要思考
: 房價砍30%，是不是買不起的還是買不起
你的前提完全是錯的
房價高從來不是問題 房價崩盤對社會經濟影響完全是負面的
一堆人(特別是在八卦版)喜歡問這種假設性的科幻問題
"大家是否支持房價崩盤"
實際上房價高從來不是根本問題
薪資成長跟不上房價成長才是根本的問題
但要讓薪資成長跟上房價成長 對政府來說實在太困難了
要靠打房來抑制房價成長 又會動到建商利益
最後索性搞出新青安 租金補貼這些智障政策
: 台灣有一個優勢就是租金回報偏低
租金回收偏低 所以呢?
你的意思是因為租金回收偏低 所以買房最為租金投報來源的房東會減少嗎?
在預售屋換約還沒被禁止前 只要有點小資金 有點管道
基本上靠轉售預售屋根本躺著賺 租金回報偏低 有影響嗎?
就算租金回報低 無法cover房貸利息好了
我房子買來幾年就漲個幾十趴 轉手賣就是幾十幾百萬的利潤
租金回報低又怎樣?
: 以至於像國外居無住所、住帳棚、車屋的現象
: 在台灣幾乎沒有或者說非常零星
: 這種偏低的租金回報，給點補助怎麼了嗎?
實在看不懂你的邏輯
補助是給誰 給租客不是嗎
租金就已經低了 為什麼還要補給租客?
還是你的意思是 租金回報低 代表租金高
這也不是事實啊 台灣現在就是高房價 低租金
在租金補貼政策出來前 根本沒聽過有人因為租金太高租不起房子的例子
租金補貼政策出來後 也沒聽過有人反映過因此突然可以到台北工作了
不論是新青安 租金補貼
就是某政府為了遮掩房市三箭的垃圾成效而定出來的垃圾政策
: 讓能買的輕鬆點，買不起的有房租
: 這政策完美運用了台灣熱錢的資金庫
: 解決了住房引起的金融危機大炸彈
以目前現實狀況來說
能買的 新成屋買到的也是鳥籠 就算你利率再怎麼低 每個月的房貸就是壓在那
現在不是連17坪都可以蓋三房了 新北土城這種地方要價一千七百多萬
能買的 稍微攢到一點錢 不快點投入房市
之後買到的房子會更小更貴
一般民眾 工作幾年 有點錢有點資歷 不敢去創業 不敢跳槽追求更好的發展
因為房貸壓力就是卡在那 安穩地當個社畜好好還房貸才是唯一解
長期來看，有益經濟發展?
這就是你所謂的熱錢? 我看不懂你活在哪個宇宙
: 最蠢最蠢的就是只租不賣社會住宅
: 只會白白卡政府一大筆錢在那裏
: 擾亂市場又毫無效益
所以新加坡政府有夠蠢就是了?
社會住宅本來就是社會福利的一環
照你這邏輯 所有社會福利都是白白一大筆錢卡在那?
社會住宅唯一影響就是房市
台灣房市現在這種不合理的漲幅
竟然會說社會住宅毫無效益?
: 然後有人說這些房地產貸款排擠企業
: 我她媽都笑了，房貸回收週期這麼長
: 很多銀行更樂意貸款給企業好不好
: 假設，假設今天有報告說台灣企業投資不足
: 那也不會是銀行放貸方針的問題
: 純粹是台灣企業自己經營的方向問題
: 如果你真的橫向去對比國外就知道
: 什麼台灣居住正義、貧富差距都是假議題
你這篇才是妥妥的假議題
一下說租金補貼合理 因為租金投報低?
一下又說台灣熱錢太多 所以應該投進房地產?
你乾脆直接貼房仲的名片還比較有說服力
簡單說一下為什麼新青安 租金補貼 這根本就是垃圾政策
先說新青安
我是去年買房的(中古屋) 總價約1300W
買在新北市郊 坪數約50坪(實坪) 四房格局
同樣價格在五股那一帶的新成屋
只能買20坪出頭二房格局
扣掉公設大概剩17坪左右
二房裏面其中較小的那房 放不下一張正常尺寸的單人床
但會附一張建商貼心幫你定製的小床
然後較大的那房 和我現在買的四房裡最小的那間差不多大
放一張雙人床之後就差不多滿了 頂多再一個梳妝台
幹這種破爛鳥籠誰要買
但你他媽就是一堆人在排隊看房
為什麼?
仔細觀察就會知道
買的人不見得是有實際剛需 而是因為新青安政策一出來
本來買不起的 突然間捏一下又買的起了
反正40年房貸 不一定要還完不是嗎 照房市這個漲幅 5年後轉手直接賺個幾百萬
鳥籠住個5年 幾年後轉手賺一筆 不虧
新青安美其名說讓人人買得起房 實際上是人人炒得起房
再來講租金補貼
前面有一篇講得很明確了
所謂的補貼 就是政府拿房東的稅金補給你租客的
還有人一副謝主隆恩的矬樣 感恩戴德政府幫忙懲戒黑五類房東剝削租客
實際上 就是和房客講好
我這間租10000好了 你要租補就是拿我繳的稅加上去
假設稅1000好了 你要申請的話就是11000
要就來談 不要就拉倒
當然你要不要信租客會不會偷去申請那又是另一回事
但邏輯上就是這樣
或是更乾脆一點 直接租11000 然後要是你沒申請租補的話這1000我之後退你
當然務實上不能說得太白 還是有些操作上的技巧
簡單說房東租客稍微溝通一下 這所謂的租金補助根本就是一坨屎
和10多個房客這樣討論 幾乎100%都可以接受這種做法
說穿了就是某政府喊出20萬社會住宅的政見 跳票後必須找個方法幫自己遮羞
所以現在還有人想拿租金補助當作社會住宅的實踐 這才是他媽的笑話
另外前一篇也講得很清楚了
本來租金天花板假設是10000好了
因為租金補助的關係 我房東還可以順勢漲價
順便拉抬整體房市 爽翻
會覺得貸款優惠(新青安)或是租金補貼有任何實質助益的人
真的不是笨就是壞
或是又笨又壞
--
推
說得很好！但解套方法是什麼呢？求解
幫補 說實話會被某族群霸凌
你太誠實了
分析正確
推，真的是爛政策，根本沒要解決根本問題
房價高在全世界都是問題，房價崩盤對全世界都好
推
租金補貼沒有!租金也不會不動!主要是薪資都漲了XD
很多店面租金補貼也是漲翻天了漲2倍3倍都有XD
現在的社會住宅本來就毫無效益
比你宣稱無用的租金補貼更愚蠢
你該問的是為何20幾歲的人會想貸款買房，然後某政
黨整天喊居住正義，結果自己倒是用捐款買好幾棟，
然後放政策給你了真正有能力買房的卻在哀，沒有能
力買房的還是沒有能力買房，就算老闆出一個月20萬
所以你說新青安政策出來 能買的還是買的到 無法買的還是無法買? 那這一年來房市是在熱什麼? 你到底在說啥啊 笑死人 居住正義是只有你口中的"某政黨"在喊的嗎? 房市三箭是不是居住正義的一種? 然後房市三箭射了8年 20萬住宅蓋的2266 現在直接玩租金補貼這種破戲 新上任這個又在拿出來想租金補貼當作社會住宅的政績 這你都沒問題 但卻在氣一個沒選上被關在看守所連政策都沒機會執行的阿北 到底在演哪齣? 然後買商辦的那個不是捐款 是選舉補助 要拿來幹嘛都沒犯法 之前還有人拿選舉補助拿去買車的 別人黨內對此都沒意見 反倒是無關緊要的人氣得要死
薪資好了，你那個覺得自己的能力有資格拿月薪20萬
嗎，所以你說政策垃圾我不以為然，反而是無病呻吟
的才是真正垃圾的少部份
社會住宅比較好，政府做莊比較不會濫漲租金
租金補貼 是一個月補給你3000元
台灣租屋市場的租金本來就偏低 哪來濫漲?
原po不就是主張台灣房租便宜 所以租金補貼是垃圾政
策?
中肯….
既然租金補貼是垃圾政策 那社會住宅只有更垃圾
因為租金補貼一個月是補給你3000元
而社會住宅政府要先投850萬下去, 然後還是只能讓你
其實就直接限制買房自備款5成!房價至少崩個20%CC
跟補貼一樣少付3000元
更糟的是, 社會住宅可能有一半是補貼給原本就有房的
家庭
社會住宅和租屋補貼本來就是不同概念 根本沒有一起拿出來比較的基礎
房屋持有稅拉一下自然就居住正義實現了
主要是疫情QE害的!新青安再推一把CC
因為不管中央或各縣市蓋的社會住宅 都必須跟該地方
原住戶妥協, 開放大量名額給當地原本已有戶籍的人
而這些人 能夠有戶籍 大部分都是原本就有房了
跟房虫在那邊五四三 屁用沒有
台北市早期的社會住宅有九成房屋是提供給台北市民
這裡面大部分都是有房的
果然有錢人的觀點就是不一樣
後來雖然有調整 但提供給市民的也超過一半
社宅會查!有房不能租耶CC
查個屁 分戶就可以申請了啊
以我來講 只要我跟我爸分戶 我爸就可以申請社宅
本來問題就是要繼續存在 解決了 怎麼撈
政府態度很簡單 打房可以但建商不能吃虧！
而且他中籤率會比沒有戶籍的高十幾倍
不對 是高上百倍
社宅不是查個人而已!你的收入也查!自己去看CC
對 但我爸退休了沒收入啊 XD
笑死
自己可以去看條件!收入也看存款CC
成年退休的爸爸媽媽爺爺奶奶 或是還沒就業剛就業
收入不好的子女 都可以申請啊
剛好 我爸也沒甚麼存款Xd
推
喜聞樂見都來不及了怎麼會迴避呢？
591很多社宅補助的租房自己去看條件CC
不用CC 我很確定我爸可以 而且不是甚麼591的
而是政府蓋在信義區的廣慈社宅
全新的
你社宅還要抽且最長3年的樣子!搞543好累喔CC
社宅是6年 分戶並不需要搞甚麼啊Xd
你去社宅看一下就知道有多人是分戶的
台灣一堆社福都是給會鑽空子的人用的,之前老家鄰居
社宅停車場一堆跑車不是傳說耶XD
身價上億,三個4~5000萬店面出租,結果老夫妻辦離婚
都說了!你收入搞到名下沒財產也很累CC
我爸抽廣慈的中籤率是24.46%, 其他人0.68%
而且你社宅不一定能抽中CC
幹嘛搞 就跟你說退休的爸媽爺乃 成年未就業剛就業
的子女啊
老公名下沒財產,退休無業無收入,一樣辦低收入戶
我爸抽廣慈的中籤率是24.46%, 其他人0.68%
我只是沒讓我爸去抽而已
推，問解方的麻煩去找你選區立委
開賓士S350領低收入戶,坐車看醫生都免錢
https://reurl.cc/E6vjEg <--這篇自己去了解一下
抽不一定中!搞到名下沒財產!一個月能省多少!蠻閒的!
沒戶籍的北漂族 抽中廣慈的機率是0.68%
XDD找選區立委問門路喔？
但有戶籍的是24.46%
不是搞到名下沒財產 是本來就沒有啊
我兩個小孩 過幾年成年 他們也可以去抽
跟我爸加起來 我家有三個中籤率25%的喔
社宅不能轉租!活不了多久社宅生活品質想去住!還滿猛
不用轉租啊 我家就搬進廣慈 把我現在住的租出去
笑死
我貼的那個網址去了解一下啦
不對 我貼錯了 等一下
你收入要算進去耶CC
https://reurl.cc/8XVv14 這一個才對
推
就跟你說退休了或未就業 哪來收入啦XD
你一家搬進去住!3人房吧!你提出3人收入審耶CC
恭喜 歡迎記者轉載這種鑽空子抽社宅的好方法讓社會
大眾都來使用 讓市議員問問蔣市長該怎麼辦才好呦
補貼就是拿來解決短期問題的 根本沒解決長期一樣爛
笑翻 社宅哪有規定誰搬進去要審查誰的收入XDy
社宅只有審查申請人的
誰搬進去他根本不知道
想的真簡單!1人租3人房嗎CC
社宅只查申請人戶籍下的,分戶了查不到的
我小孩跟我爸 我爸跟我小孩 不可以嗎? 笑死
又不准房價跌，薪資也上不來，新青安又被你說成白癡
政策，那現在解決方法是什麼提一個出來給大家看看？
我有不準房價跌嗎? 我領國家任何一毛錢薪水了嗎? 為什麼是我要負責提出解決方法?
老父母名下無產無業,申請社宅,全家搬進去,兒子名下
分戶不是查不到 但無法證明分戶到底有無需求
五間店面出租,一樣可以搞,台灣的問題就是沒有懲罰
與其說沒有罰則 不如說 這種垃圾被發現 還會有人覺得耍小聰明好厲害
就像我爸如果跟我分戶 那他是不是需要租房子 要如何
可以申請看看拉!還不一定抽中CC
證明?
已經很多人申請了 看一下我的連結好嗎
對不一定抽中 只是中籤率比原本社宅定位的目標群眾
買來不住的才叫炒，前提就錯了
也就是剛到本地的北漂族 中籤率大概高40倍
北漂族抽中率只有千分之幾 但我家每個人都25%
這篇無敵的吧
推
我如果三個人去抽 抽中的機率有58%
你名下不能有房阿!申請3人房的話CC
補助原封不動流向房東
我爸沒有 我小孩沒有 就可以了啊 跟我無關啊XD
笑死
反正住進去的不能有房拉!被查到就沒資格CC
沒有人說社宅跟租屋補貼同概念 但目前社宅就是
花更多錢然後更垃圾而已
反正就真的沒有 來查咩CC
室內不到15坪的房子簡單說就說斷子絕孫房，不婚不
生可以，想生還是算了吧
父母願意住社宅!搞到名下沒房的真沒看過CC
沒看過就多去社宅看一下停車場 好嗎
新聞都報幾次了 還沒看過
你上不去 看一下停車場總是可以
社宅再怎麼樣也是全新 信義區一堆老公寓 搬過去不
加油繼續幻想!你行的CC
錯啊 老公寓還可以租個三萬塊
幻想甚麼啦 這就實際情況 沒辦法接受喔XD
當然是壞人才會覺得新青安德政
不然為什麼社宅一堆名車
不是因為沒房沒存款XD
不是應該沒房沒存款XD
推
你自己這樣幹可以!叫父母這樣幹就幻想文CC
有甚麼好幻想的 這就實況
邏輯正確，給推
怎麼沒有反映租不起房子 不燃怎麼會有人租陽台隔間
根本問題就是低薪高房價，沒處理民國200年還是一樣
父母的房子要順便變給你更好CC
增加房屋供給仍舊是減少房地產泡沫的最好對策
還父母的房子 你是不是賴家族啊
調高薪資 也間接帶動通膨
林北是早就扛起全家 由我照顧爸媽了
我爸就住我買的房子裡面
只能說賴家族不懂啦
中肯
一般只有一間房子的父母不會這樣幹的CC
邏輯正確
全家三代六個人只有一間房的話 就有四個人可以有資
格申請啊 笑死Xd
更不要說如果房子集中在某一代身上 就算有10間房
照樣可以申請啊XD
你家可以申請拉!排除你CC
是啊 排除我就可以啊XD
就算我有10間 我老爸跟小孩 照樣可申請
現在的社宅就是超過一半的單位提供給原本就有房的
本地人
你家不算是中產等級CC
這篇中肯
我不知道我家算不算中產階級 但我願意的話確實可以
讓我爸去申請 過幾年就是我小孩可以申請
凶
我覺得你可以發在八卦版 應該很快推爆
我自己是沒這樣做 但信義區幾千戶有資格
像西台灣就是大量增加房屋供給，房價就順利下來了
沒房收入不到門檻就能申請CC
是啊 所以就算我有十間房 我爸我小孩都可以申請
房chong不喜歡這篇文
你小孩不行吧CC
可以啊 但要等成年
再幾年就可以了
你有10間房小孩住社宅!你這邏輯CC
全新社宅怎麼了嗎? XD 台北市全新電梯大樓耶XD
既得利益者才怕跌
唉
你有10億小孩每天醬油配飯也可以啊CC
就這幾棟
這個地點的新大樓你知道要多少錢嗎?
加油繼續幻想!還要強運CC
拿不到就說人家政策垃圾，自己又沒好招
就現況 你才是幻想吧XD
這邊的新大樓 三房型 少說六千萬
你有10間房還會在這XD
為什麼不會? 有10房上股版有甚麼不對XD
中肯= =
加油啦!努力工作!整天白日夢XD
我有幾間你自己去了解吧XD
笑死
做甚麼白日夢啦XD
推
解套方法就是學中國訂指導價格，超過指導價格一一跟
政府說明為什麼可以超過價格，不合理就一律以破壞房
價市場給予處罰
沒那個懶趴就別貸款啦
社會宅才是正解，但政府不做為了獻金
不過也只ㄧ黨獨大的政府可以做，民主國家要做到這樣
，夢裡比較快
社會宅不做是因為沒有效果而且太花錢
台北市就是花了四千億蓋社宅 發現沒用 才終止後續
計畫
推，但你會被出征
不推對不起自己。
社宅一定有用只是太少了CC
社宅要蓋到有效數量 大概要花個十兆吧
一堆人喊社宅好，要知道社宅是有年限的，最後還不
是要買
要一般民眾提出解決問題的人，先把執政政府全部裁掉
，什麼都要民眾自行解決要政府何用
對 太少了 因為只拿幾千億出來蓋 當然少
呵呵 鳥鳥是看不懂你說什麼的
你拿十兆出來 才有可能蓋出足夠數量
但相對的 十兆換來甚麼效果?
其實鼓勵房東出租，保證房東權益才是正解
有效釋出空屋，比蓋社宅好太多了
至少租金補貼就是往這個方向走
一堆建商房子蓋好五年賣不完,錢能從銀行挖出來就好
炒房最大戶就是建商自己,穩賺不賠
看賴搞搞看!先把炒房金流搞斷比較實在CC
一堆新古屋賣不掉加價賣,房子寧願空著也不要出租
出租了賺沒幾毛,遇到爛房客甚至掛臘腸的,虧死
金流搞斷 除了減少需求 其實也是減少供應
實在在哪? XD
不租空在那,房價一年漲10%,空個五年漲個50%賣比收租
市場本來就會自我調節 供需
台灣房租哪有便宜，是房價高到不可思義好嗎，房租
佔薪水2/5根本不便宜
好賺多了,1000萬房子,出租了不起1萬,5年60萬,放5年
20歲這樣想還蠻好的 超過40還這樣就有點可悲
房租甚麼時候站2/5啦 XD
隨便也賺2~300萬,幹嘛出租找自己麻煩
漲價的條件是能炒起來!把相關條件先斷除CC
台北市租金中位數是27000, 家庭收入是166萬
第一間只能貸5成!房價直接先崩20% XD
樓上這個才是完全的幻想XD
我家這建商五年來蓋了7~8期大樓,你到現在還能買到第
看要不要真打房罷了!利率還有到18%過CC
一期的房子,銷售中心放在那沒換過地方,慢慢賣根本穩
賺不賠,賣不掉還可以跟銀行把錢借出來,半年就蓋新的
對啊 然後利率從18%降到7%的過程 房價漲了5倍
當初利率從10%漲到18%, 房價還跌不到兩成
真打房就這樣!只打炒房還是慢慢漲CC
結果下降的過程中漲了五倍
這就是發生在1980年代的事情
還真打房 你要調高利率多久?
笑死
這次美國利率調了5%, 房價有跌嗎?
租金補貼不就是為了收稅嗎
調高你自備款就先崩一段了!新青安全完蛋XD
升息5%還小漲 反而是接下來降息 房價不知道要漲多少
2008年就是小型套房或者公寓引發的連鎖效應，跟現在
有87分像。
全完蛋在哪? 幻想?
要搞死自然人太簡單了，左手查租賃所得右手徵證所稅
社會住宅花一堆錢 效用又不大
所以香港崩假的嗎!降息崩20%!我也會講CC
一堆中產的小日子馬上崩壞
社會住宅效用不大 那北市社宅怎麼搶成這樣...
看清楚事實好嗎(攤手
搶跟效用哪有關係 你社宅的目標是甚麼?
當初柯文哲設定的社宅目標 是給北漂族短居六年
現在住在裡面的是這些人嗎?
房子越蓋越高 然後 火災發生時 每個都晴空匯 這些
建商的良心何在
更不要說柯文哲自己承認 社宅要能衝擊房價 起碼要20
只好推了
萬間(台北市)
他內的 賴說居住正義真是可笑，新青安就他搞的，記
得選前還說過房價不是已經跌了，整個狀況外
原來是炒房小草
我喜歡這種噓文的水準
20萬間w 請問台北哪個行政區的房屋數有20萬間
合理
一直崩潰的是房蟲還是某族群啊XD
台北市政府一年多少預算 能蓋幾戶
推
社宅打房真的有效 在野黨縣市政府可以狂蓋
打臉執政黨
我以為長期經濟規劃是不分政黨的
推
然後某公股銀行還配合建商濫開支存戶讓投資客輕鬆炒
房
台北市地難尋，說真的社宅在台北市真的沒用 ，但在
桃園就不一樣了，要是桃園有個十萬戶社宅，一定很好
玩
前兩局就end，出租買中古，本來就是針對你
句
??
桃園去哪找這麼大的空地？？？
可以叫民眾黨執政的縣市狂蓋看看 比方新竹或是金門
之類 我想看笑話
推
新竹那個被關了!金門地價跟雙北有拚CC
台北市102.5萬戶 房屋95.8萬間 柯文哲說社宅要20%
才能衝擊房價
金門人也不多蓋社宅幹啥CC
代理市長還是民眾黨的啊 新竹房價那麼高 很需要社
宅
桃園要有10萬戶社宅要先拿6000-8000億出來蓋 還不算
首購自備款5成 買得起沒幾個了啦 房價隨便崩都50%吧
土地使用效益
新竹沒差吧!人均也是高收入不符水準CC
沒事啦 真的編計劃舉債的時候又會被嘴財政紀律
可能用市長的選舉補助款蓋社宅監督力道才大
懶得改社宅 有感地提高持有稅就解決了
現在在搞的第二戶限貸不就有效果了嗎？真的全面提
高持有稅又會被嘴打到自住戶
新青安是人人能買房，本來就不是給你這種嫌家裡舊
房破爛新屋小退而買中古的人 你用不到而已
至於租補 沒有租補你照樣收11000 有租補你反而退100
0 拿到1000再去申請租補
笑死人 為什麼要人人都買房? 你房價漲幅要是沒漲到這麼誇張 租屋體制這麼沒保障 先租房 家裡錢先花在教育 提升生活品質 不好嗎? 先假設一個前提人人都要買房 再感恩戴德新青安有夠讚 邏輯死去
其實買起房的根本沒差!打自住戶更好啊CC
呵呵 當我看到朋友想買第二戶然後在靠腰新政策，是
有打到某些人的
我覺得某些人要的根本不是房價跌 是房價崩
檢討提出解決問題的人通常都是提不出解決辦法的人
解方就是狂蓋社宅，但真的蓋很多社宅的人現在被追殺
哈哈哈
哈哈哈
推
你這篇文章才是垃圾
噓文的不是嗆人小草 就是嗆垃圾
連美國房貸利息5%和台灣房貸利息5%差異是什麼意思
都搞不懂的人在這邊大談
連房都買不起的在這邊大談...
你說到核心利益 有人會生氣
美國的房貸又不會隨著央行利率調整而調整，我在美
國房貸利息2%的時候買房，利息就永遠鎖在2%啊，就
算房貸利息增加到10%好了，我貸款在2%我更不可能賣
房子，賣掉我不就要重新貸10%房貸利息的房子？那美
國房貸利息增加不是反而降低房產供給嗎
台灣的邏輯又跟美國不一樣，你只要升息到5%，所有
還沒繳完的房貸都會升到5%，持有成本加好幾倍你試
試看房產會不會崩盤？
先搞懂房貸邏輯在來這邊大談好嗎
不好意思吼，早已在竹北購入新成屋自住房，別在那
邊搞不清楚狀況整天唬弄不懂的人好不好，笑死人了
真的低能政策
美國房產確實是固定利率，跟台灣浮動利率不同，所以
台灣升息確實對開槓桿的投資客有資金成本壓力...
社宅不應該在北市精華區，精華區土地政府應該賣掉，
拿錢到郊區蓋社宅+捷運
中肯 大炒房時代
推
笑死人 怎麼有人會以為只有自己知道美國房貸利率怎
麼算 關鍵是美國升息5%, 房價仍然漲了5%
社宅是最廢的政策沒有之一 直接拆掉都是加分
台灣太多地下金流了
而且這還是還沒開始降息前的數據
就像我講的 台灣1980年代 利率先從10%->18%, 房價跌
不到20%, 但後來利率從18%->7%的過程 房價可是漲了5
倍
房價的向下僵固性 就是讓你在升息時 跌不瞭多少
但一旦降息 就會爆衝
不知道誰不懂整天亂唬爛
那我們就再升回18%看看阿 反正跌不了多少吧
在ptt 每個空空都宣稱自己早就買房 真的很有趣
不論高房價原因 目前在業內 高單價的集合式住宅品質
甚至比不上10年前的建案 這是絕對不合理的情況 尤其
是室裝用得多好看 皮好骨爛 這應該讓大眾知道才是
任何ip都半斤八兩 政策後壓迫到建商資金鏈 蓋的更差
了
好啊 試試看XD
台灣存款利率不知有還沒有機會到3%以上...記得我念
大學時還有過5%...
房價超高還不是問題 都比日本還高 你把台灣人薪水升
真要打房非常簡單1.升息 2.囤房稅 3.房屋稅稅基以
台灣人薪資本來就跟日本差不多了
市價計，間單來說就是增加房屋持有成本，保證房地
產崩，要不要打房而已，政府不只不增加房屋持有成
本，反而放寬銀行在房貸的授信（新青安），房價不噴
爛才怪，炒房就炒房，打著居住正義的旗號，實則帶頭
炒房反其道而行，可悲啊
到跟日本一樣高就好 會怎樣 5成以上公司全關門了中
房貸利率要18%, 定存要先17%
重點就是持有成本 現在的稅制就是不公不義的主因 現
代版佃農制
增加持有成本 房價崩 然後呢 你的目標是甚麼?
小企業會全垮 麥當勞會漲二倍以上 全台物價都飆漲
增加持有成本的結果 就買不起變持有不起 順便帶動
租金大漲
定存如果能有5%我就躺平了...
會講這種話 表示看得很淺很表面
第三戶以上再增加持有成本就好了啊
第一間跟第二間課稅標準當然不一樣 自住的為啥會持
有不起啊 房蟲真的好急
確實
這種非普遍增加持有成本就沒用啊 第三戶增加成本不
就囤房稅 囤房稅都實施多久了
都有國外的稅制 當人家都白癡？笑死
所以講一堆廢話，你的建議？買郊區對吧
美國的稅制不就造成持有不起 房租又貴 一堆住公園
或是拖車?
誰當誰白癡?
徵properties tax 2%就可以打房 但你會哇哇叫 你要
嗎 笑死
美國持有房屋比例只有五成 房租收入比超過30%
所以人家房價所得比比你健康啊舉窮人例子想表達啥
先調高自備款最有可能!其它動搖國本很難CC
來看喇叭嘴歐
台灣持有房屋比例78% 房租收入比25%
給你參考
房價所得比低 但是加上持有成本並不低啊
你還是持有不起
結果只是更多人租房子 房租變更貴
美國不就演給你看了
美國升息5% 房價漲是因為供給變少了啊 有什麼問題？
那你要不要看一下美國升息5%的房產成交量縮多少？
連基本的供需都搞不懂，哀
囤房稅沒用那再調高一點看有沒有用啊
笑死 那你以為台灣不會供給變少喔XD
笑死 那你以為台灣不會供給變少喔XD
你知道過去十年台灣新屋供給量只有1990年代一半嗎
不過現在台灣的問題課囤房也來不及啦 整個國家已經
都綁在房地產上了 房價要是崩 金融系統會先毀滅 現
行狀況就是慢性死亡比馬上死好 嘻嘻
現狀真的是這樣 很無力啊 新青安說穿了只是在飲鴆止渴救經濟
限貸之後我也看好後年建照取得腰斬
這方面倒是房蟲贏了
台灣還有沒有機會存款利率到3%?...
為什麼有人會覺得美國供給會減少 但台灣就會傻傻一
直蓋啊XD
好了啦！繳稅給你領補貼金還要嫌，覺得那麼爛幹嘛
用？真的笑死…
??? 誰繳稅 誰領補貼啊?
金控放貸太多了，房地產崩盤會動搖國本...
新青安跟租金補貼 就是垃圾
囤房稅現在稅基是市價嗎？ 一間2000萬的房子一年繳
不到1萬塊的房屋稅，不要笑死人了吧，你至少課個市
價的1%看看？ 又在誤導別人，是有多急啊？ 72-2頂
到要崩囉，爽嗎
崩在哪?
說個笑話 在美國收入買得起房的 持有不起 房
自己都不知道自己在供三小了可悲
事實如此 不會看美國的持有房屋比例嗎
推
社會住宅本來就有用 當其他國家的研究是裝飾嗎
誰笑死誰啊 2000萬的房子又不是全在房子上
不知道有土地嗎? 土地非自用稅率是自用五倍, 累進最
問題就是美國升息5%完全沒有動到已貸房產的持有成
本啊，台灣會全部房貸增加持有成本，到底是在裝傻
還是真不懂？？？台灣不蓋新房子沒差啊，台灣空屋率
這麼高，把空屋用持有成本的方式逼出來，一年房子
課個實價登錄成交價2%就好，不崩難道還噴？
高27.5倍 誰說繳不到1%
我就問你崩了然後呢? 你就持有得起嗎?
3000萬房子, 原本貸款2400萬 一年繳98萬貸款2萬稅
提高持有成本之後腰斬 變成繳52萬貸款48萬稅 有差嗎
同意G大和P大看法，現在台灣已經回不了頭，房產崩盤
結果是買不起的人變成持有不起
先腰斬我再看看有沒有差
會連帶金融體系崩潰，早死晚死而已，現在就是拖到
啥時崩
這句話看幾時崩已經聽了10年已上了吧
台灣房價不會崩(或是起碼不會大崩) 也崩不起 我認為政府要做的是想辦法緩漲 或是從根本上讓薪資漲幅跟的上房價漲幅
※ 編輯: ncage (223.137.107.236 臺灣), 10/11/2024 01:26:59崩在哪?
自住為什麼要繳到48萬的稅啊 房蟲的平行時空 不過
第一間都要繳到48萬的話 你應該會先去跳樓啦 難怪
急成這樣
甚至整體房價已經又漲了50% 還是沒有崩
@GL 笑翻 因為原本3000萬啊
笑死 真的急了不過現狀是你贏 我們口嗨一下而已
3000萬的房子只要繳2萬稅喔? 看起來還真沒有1%
笑死
這舉例而已 就湊100萬
股版還是理性分析的人多，可惜多數人都是低端，所
以一人一票實在很考驗人民智商
房子繳多少稅 看你的新舊地段跟持有土地總量
只有一間3000萬老公寓的 真的就繳兩萬
但新房或房屋土地多的就不同
所以說並不是所有人都繳不到1%喔
早就已經買了要講幾次，而且房價快賺翻倍，但我覺得
這不是正常的現象啊，講難聽點房價腰斬我照樣負擔
的起房貸+房屋稅好嗎，其實可以從名下第二或三戶開
始課重稅啊（持有成本至少先拉到市價1%）
我翻譯一下:不要課到我
這種課法就不會跌啊
囤房稅有跌嗎?
有點常識都知道這兩個政策跟屎一樣 包含社宅也是
那3000萬的房子我們先徵個20萬看看會不會崩吧
一房0.6% 二房1.2% 符合囤房稅是3%起跳
囤房稅最高4.8%還是太低了 拉到48%看看會不會崩
3000萬房子20萬現在就有啊
豪宅有崩的樣子!豪宅不漲!小宅拼命漲CC
崩在哪
豪宅是因為豪宅線 也不是因為稅
我目前是沒看到這波72-2頂到30%的有效解方啦，坐等
頂到死線最後的大場面，除非政府放寬房地產30%授信
限制啊，那就繼續炒房吧當我沒說
不漲就是崩阿!買在高點的!天母新聞說賠1500萬CC
你知道長期以來72-2就是這個水準 現在大概只多0.8%
嗎?
自己查看看吧
推
台灣就游資太多 超額存款一直增加啊
72-2的分母就存款啊
不是啊 你現在課囤房稅的稅基就不是市價 給你課到12
%都不見得有用
現在囤房稅一間2000萬房子稅基可能才200萬不到
200萬課1.2%一年才繳2萬4是在搞笑嗎？ 我一個月租
金就超過一年的囤房稅了笑死
承諾社宅直接裝死不蓋拖延，就知道這政府多怕蓋好會
影響誰的利益
課12%沒用那就120%吧 重要的是最終的數字
哪一間2000萬房子稅基200萬不到?
笑死
新青安讓那些原本不想買 原本買不起的通通強制抓上
車了 你不買只會更慘而已 結局就是大家一起炒房 政
府又再次安穩的跟建商度過了四年
2000萬房子繳240萬稅總會痛了吧
持有稅很低 是因為單一自住房屋稅率只有0.6% 土地只
有千分之二 你以為真的稅基這麼低?
你要不要先去看一下楊金龍第七波打房措施的簡報？
目前房貸授信比例已經是歷史新高了，多家銀行都已
經接近房貸30%授信額度的死線了，明面上都說貸得到
多持有幾間你就知道了啦
房貸，實際上早已經多家銀行都一直在排隊還有自行
升息到房貸利率3%了，現在誰還敢買房的真的保重，
建議先去了解一下72-2
不用唬爛
2020年起漲時就2020年26.7％
這個數字長期就是在25 26
這些數字我比你清楚太多 不用建議我了解 你自己去
了解才是真的
這個比較長期
低點高點根本差不到0.8% 事實上我在房版還是講0.5%
為什麼你會覺得經驗比你豐富的人 知道的比你少?
72-2因為分母是存款 台灣每年存款增額用兆算 你知
道嗎?
台北的20萬社宅是收割前朝跟現任高雄市副市長的政績
好嗎= =
你去查一下「全體銀行不動產放貸集中度」好不好，別
再亂唬爛了
這篇鬼扯的好像社宅能住永久似的
誰唬爛 這就72-2啊Xd
全體銀行不動產放貸集中度 <--這個不是72-2好嗎
嗆72-2被打臉就說要看集中度
https://reurl.cc/Klod6p <--要看集中度也可以啦
你是不是搞不懂甚麼是72-2 甚麼是不動產放貸集中度?
72-2指的是房地產放款不得超過 銀行總存款+金融債的
30%
集中度指的是 房地產放款佔總放款的比例
中肯推，台灣真的會被這個政府玩到沒未來，唉
推 但絕大多是笨別人餵什麼吃什麼
前面一直講72-2 現在要我去查集中度 根本完全無知
壞的早就賺大錢哪會在這發廢文
現在就是因為不動產放貸傾斜過重 央行才開始祭出一
些沒用的打房措施啊 不然央行幹嘛吃飽撐著？ 事實就
是目前多家銀行都已經自行限縮貸款條件了，買房頭這
麼鐵的嗎，鼓吹買房，看到時候銀行貸款下不來導致違
約你要負責？ 違約一般要賠15%房價喔
笑死 真正負責風險的銀行自己是自願縮限的嗎?
央行真的不是因為政治壓力搞選擇性信用管制?
其實看信貸條件就知道了
央行開始七波選擇性信用管制汁前 信貸利率大概是
3-4%, 限在是2.4%
信貸利率低於房貸才是畸形現象
央行因為政治壓力 把放款市場搞到畸形 懂嗎?
如你爸分戶，他申請的幾房是依照戶籍內直系人口數申
請，他如果只有一個人，也只能申請一房型，要怎麼住
你跟你跟小孩？ 不會太擠嗎？
林北2022年以前 優質信貸上限500萬 利率3趴多
@gemini 加一個小孩去申請不就三房型
林北2022年以前 優質信貸上限500萬 利率3趴多
不對 打錯
林北2022年以前 優質信貸上限300萬 利率3趴多
你要不要先承認自己是O粉…
我現在單筆上限700萬 利率不用2.4%
其實我早就不貸房貸了 信貸更划算
這個畸形的貸款市場 就是央行搞出來的
每次只要央行針對房貸有選擇性信用管制
銀行就會打來求我貸信貸
到底在供三小 信貸利率早在2021年的時候就已經低於
房貸利率，你是活在平行時空嗎，還是你信貸條件太差
只能貸到3-4%？
2021還沒有啦
神話新加坡真的好笑 那裏不少馬來人窮養 一家十三口
住一間套房 新聞沒報而已
這篇證明難怪某黃色左膠會變成黃色笑話
選擇性信用管制是2021年底開始的
央行有更多更細的資料及比對數據 只看72-2和和不動
產占比實在不足以嚴格信用管制 就末端 其實六七月就
有優質客戶貸款有問題了 所以因為也不是銀行從業人
員啦 八成是有大場面或是信用真的過度擴張了 想把人
趕下車再說 信用占gdp創新高是個警訊
哀，我21年就貸過1.5%的信貸300萬，我就不貼出來打
你臉了，你還是乖乖培養一下信用評分再出來說話好
不，或是考慮增加一下收入？
我的信貸條件是總共可以拿到破千萬額度 低於地板房
貸利率
信用評分根本不用看
300萬還是不要拿出來笑死人
記得幾年前有看到建案主打次臥放得下雙人床…
林北去年才貸過700 昨天剛送又送件500
我看不懂你們在爭論什麼 信貸利率低不就證明IB說得
是對的嗎?...哪時候開始的重要嗎?
信貸有什麼道理利率比房貸低?
你自己不是說你22年優質信貸300萬 3趴多
現在看到別人21年貸300萬1.5%就開始笑死人？
優質信貸？ 你真的超優質
笑死 我是說以前 好嗎
2022以前 跟 以後 看不懂?
我也看不懂在爭什麼，，IB講的社宅問題也是確實發
生，上面一堆在講說蓋社宅就能解決這問題根本天方
夜譚，事實上就是去爽住社宅再租房給別人，房價這
問題哪裡有解= =
2021年還沒有破盤
1.5%也沒有比當時 1.3%房貸低
我講的很清楚吧 是2022年後低於房貸
推，政府真的沒想過實質辦法
2021年當時的地板房價是1.31% 1.5%哪有低於房貸
打錯 地板房貸利率
社宅就不夠多拉!還有轉租給別人的XD!都跟低收一樣!
我隨便找 都可以找到2021年地板房貸利率是1.31%
有人說他1.5%比房貸低 是不是唬爛我想很清楚
利益分配問題是執行面的問題 社宅本身概念還是可行
只有概念沒用啦 你要拿10兆出來執行才有用
一間房子造價500萬 200萬間就10兆
陷入鑽牛角尖惹 告訴我一個字 噴還是崩？
公共利益政策本來就事倍功半 沒辦法
這沒算土地
所以說社宅沒用!跟說低收沒用一樣好笑!倒果為因XD
總得來說我有限度同意你說的社宅=垃圾XD
沒拿10兆出來就是沒用
不過這也不妨礙原po說的租金補貼一樣垃圾
台灣蓋不到8萬間 花了六七千億
有屁用
10兆還是低估 照目前的花費 可能要15兆
健保也啥用!乾脆廢掉CC
健保要是一年只給付2000億 一樣也是沒用啦
只拿1/10的錢出來有屁用
防暴部隊該出動了吧，我先
推
都廢一廢CC
健保要是真的一年只給付一兩千億 那真的是廢掉算了
80%要自費 要健保幹嘛
推
這個就是概念可行 但你願意付多少代價的問題
更正 應該說概念還不一定可行
台灣社宅除了經費 還有政策買票 民意綁架的問題
你申請低收健保就免費了!父母小孩記得去申請CC
一半以上留給當地區里民 等於花大錢只做不到一半的
功
看起來有低收經驗喔
講住社宅房子租給別人超好笑，3年一簽最多住6年是要
到處搬家順便燒香拜佛保佑6年後抽得到是不是
有房租社宅的人還怕被笑喔XD
笑死 六年之後 自己房子收回來不就好了XD
自己房幾時收回來是自己可以掌握的 好嗎
基本一年多賺個三五十萬 六年就兩三百萬
還住了六年新房
他覺得6年一搬很麻煩吧 我只能說看得太少XD
社宅明明就一堆人這樣搞XD
離題了，反正重點就是不動產放貸集中度接近歷史新
高啦，奉勸要買房的還是審慎評估，身邊就有明年要
交屋的預售，今年就提前對保要搶房貸額度了，繼續
炒房吧，祝你們發大財
不是 唬爛被踢爆就說離題了喔XD
房貸集中度並無法定上限 而且其實也沒有高過歷史紀
錄
其實從房貸占總存款+金融債就知道 並不是房貸特別
高 而是其他貸款不好推
央行去限制房貸 反而造成放款市場畸形
現實就是台灣每年存款總額上兆在增加
補貼租金才能漲房租阿 不相信民進黨不知道 他們是故
意的
沒有出海口的情況下 央行就是靠NCD在吸納
但NCD就只是央行不斷替銀行承擔利息而已
炒房就是辣雞
央行能永遠這樣承擔下去嗎? 還是哪一天要銀行開始
不收存款?
租補很好啊！老一輩親戚都互相支援申請，政府的錢不
撈白不撈
我表哥夫妻倆用我老母的房子申請租補、我跟老婆用我
姨媽的房子申請租補，戶口也互遷了
反正我媽跟他媽都退休了，40萬租金收入內都是0繳稅
，我跟表哥每個月都爽領7千租補~
誰敢取消租補我一定幹他全家啦~
說得好 但DPP支持者不會接受
租補本來每個月15000以內就免稅啊
這個都不知道 真的有收過租捕的租金?
蓋的太少乾脆炒房，呵
租補這樣用騙的不怕被檢舉喔CC
好了啦 總歸一句話 我還沒買要跌 買了不能跌 西西
謝主隆恩的矬樣XD
刑法詐欺罪喔!被關還要吐錢回去CC
青鳥不喜歡你的文章
新加坡社宅的地怎麼來的？政府大量低價徵收來的。
看看台北市哪區大量徵收台北人接受就挑來當示範區
不用說太多，低端之所以是低端就是因為整天奢望別人
幫他解決問題還有說明問題在哪裡
台灣每年儲蓄太多分母變大沒錯，所以現在分子放款
金額也比前幾年大，銀行到28%水位的變多，銀行也希
望多放些信貸或其他企業貸款出去...
銀行當然想多放其他貸款 但就很難做到
所以一直講集中度根本莫名其妙
看數據就知道不是房貸太多 是其他貸款太少
人人有房炒是德政 你舉的例子 青年買個1300自住
過幾年賣掉 變另一桶金
每個青年都買 一個人住20坪不夠嗎？
簡直德政好嗎 窮人買得起房 買了房比繳房租輕鬆 還
能強迫存錢
畢竟網軍還要領薪水
反正賴大概也拿出啥好辦法CC
推
不會真的有人以為申請租補不會漲租金喔？不會吧不會
吧
申請租補不是漲房租得主要原因拉!店面都在漲了XD
推一個。各方論點都很有趣，等睡醒再仔細看。
應該要去查誰承包興建社宅吧 賺這種錢
社宅現在建商大概都不承包拉!自己賺更多!捷運也是CC
不能同意更多了 看到朋友現在也去炒房 真的不知道自
己幹嘛還上班
說得好
你都不喜歡的房子，那還會有人遞補你不喜歡的房子，
這麼玄，果然是鬼島捏，還有一直說沒用，但是也沒提
方法，又說不能讓房價跌，再上去，都去他國住就好了
吧，我才不信什麼成本建材高哩，要不國外房子比台灣
大又美觀的也不少吧，大家快學外語逃離鬼島吧
少子化早晚會摧毀房價，從學區開始
我以為來到隔壁版？？
個人淺見 依總經觀點 其實是台灣AI產業賺的錢太多
然後房市又因為台灣人愛買房的緣故 推升到現在這樣
解決方法就是直接對AI產業龍頭扣重稅 成也蕭何 敗也
蕭何就是這樣 然後什麼房屋補貼跟新青安 就是讓子彈
飛裡面的刮窮鬼的錢 房貸都貸到40年 我看以後除科技
業 金融等AI受益產業外 其他產業的百姓想翻身大概都
只能等投胎囉
低薪少子化高房價民進黨裝死先救財團建商在說
然後政府這幾年都把AI產業賺來的稅金拿來幹嘛？1補
貼台電虧損2補貼勞退虧損3前瞻計畫 想想要是把這些
錢全部拿去蓋社宅（還能用政府自己的地） 台灣的居
住危機早就解除了 所以這議題從來不是不能解決 只是
政府不想解決罷了
台北市最需要蓋社宅 但搞得最爛
一大堆社宅預定地 現在全部閒置長雜草
到現在吳興街還一大塊荒地拿來長草停車 笑死
草都比人高了 要講社宅 你柯市長絕對更爛
更不用說那個租金 到底怎麼算的在議會被炮爛
前都發局長滿腔熱血搞了一堆社宅規劃 結果被柯攆走
馬英九是懦弱 蔡英文是壞 賴細漢是又壞又無能
社宅就只是政府放量要穩住租金市場
台北市民中籤率高去抽爽住新屋
你原本那間老屋就會釋出在租屋市場
推
IBIZA大講的是對的，我就是因為這樣而中籤的
倒是那個GB開頭的講話有夠主觀，講白了根本就是來引
戰的
又一個嘴砲仔
青鳥要到了
合法住社宅沒意見，但不是規避佔別人便宜CC
我第一次看有做事的要被沒做事的檢討= =
品質好 又便宜的社宅 請中央和其他地方政府示範一下
每天打嘴砲最厲害 結果人家滿租 真的笑死
IBIZA講的才是現實，誰在雲很明顯
現實啥，有錢人都低收入戶，真主觀啊
靠炒作房產發財的 都很討厭社宅
然後一直狂讚租金補貼
推，這個蠻符合現況的，但政府什麼都不做也不對，短
期內蓋出大量社宅也不太可能
補貼就是扭曲市場機制 愈多補貼就愈扭曲 根本亂搞
推
薪水成長再多只是把房價炒更高，最明顯的例子新竹
Where is stock point?
只要貸來買還是有賺頭就會炒..因果關係要搞清楚
所以問題是薪資跟不上，但這社會薪資跟的上的就跑去
炒房...
說到點了，新青安就是讓房價繼續炒上去的原因，新青
安前已經趨於穩定，新青安後又漲一波
讓房地產投資的投報小於定存就沒人要玩啦
中肯 新清安就是個拉基政策
多賺點錢吧各位
黨不喜歡正常智能的人民
批評都是有一番道理 但你能怎麼解決
新青安硬是推動了一堆假性需求，讓房價衝高，等之
後開始調整房價回到自然現象後，政府再跳出來說打
房成功，這套劇本還看不懂嗎
政府：物價低不需要薪水高
社宅的問題就是蓋的太豪華，至少要跟學生宿舍一樣把
浴廁集中價格才有競爭力，有錢人也不想住
社宅車庫停名車，那是執行制度不完善的問題，能夠邊
做邊調整到最適合的狀態，跟能不能產生成效無關。當
社宅達到足量，自然能影響房價和租金，而租金補助如
內文，就是讓房東直接抬高租金賺去而已，所以哪個政
策合理隨便比都看得出來吧？
台灣人又來噓了
這篇正解
就事論事,推
+1
好的 房價繼續飆
說的好
辛苦樓主，另社宅不是沒用，是流程偷懶有問題。
社宅是解決居住的重要手段之一。
推一個 但是某些族群會不高興 你竟然罵主子
經濟火車頭不能嘴的
這篇正確
別人買房就是炒房 呵呵
大家都想五年後賣 如果這五年之中剛好景氣走下坡？
做金融交易很多人都只想算利潤 沒想過風險
垃圾政府啊 房子買不起就借錢給你買
實話 必須推
說的一針見血
台灣人的居住正義一定是要買的起房，租的起房不算在
內
房版優文！咦？這裡是股票版
很多房東都在逃漏稅，不要在那邊亂講話
窮人快革命台灣才有救
推…一針見血
台灣需要的是隔壁那種文革打地主
推
推文罵社宅沒用，那DPP的百萬社宅是白癡政策囉？
其實有點思考能力都認就會知道新青安是笨蛋選票政策
！新青安一出來，房價起價也跟上
這篇就是現況，你就知道某族群被洗腦多嚴重，政府這
幾年就是真的把人民幫白痴一樣操作
這篇到八卦一定秒爆，因為都是…
百萬社宅在哪裡？喔喔我知道了把以前人家蓋的，跟已
經蓋好用補助的，再加上用講的那些，對吧
沒錯 正確
韓國這幾年一直在蓋社會宅
推
茶價也漲阿 https://lihi.cc/53pjD
壞的人是你啊，你以為沒新青安，就不會買鳥籠五年
後賣掉？以小換大這個各大論壇房版社區講多久了
然後各大先進國家都市，哪個不是鳥籠又爆貴
說白了台灣就多戶持有成本太低 賣不掉加價賣就好 台
灣也沒要求老房子幾年強制要結構補強 還搞出一堆幫
忙建商的法案 政治獻金第一名不是假的
推這篇 薪資房價比才是重點 但根本不可能
想逃稅還打後面這段嘻嘻，這樣竟然沒被噓爆欸，你
們這些人是沒買過或是租過房？
我以為我在八卦版，戰力十足
只有這篇邏輯思維是正常的，推推
房價所得比才是重點
推，兩個爛政策居然有人護航
開頭已經表明他家是有投資房產的人，這麼氣打這一
篇不就是利益被影響到了呵呵，講的好像為國為民
打房容易看看韓國中國 但是有太多人民看清政客加入
黨的行列 一起來炒房 把資產套在那邊了一旦崩選舉還
要選嗎 年輕人又不是票倉
都被你講完了
太誠實了
推正解
如果房地合一改成90%或100%會發生什麼事呢
確實新青安這個政策是很爛的一步臭棋，實質薪資及購
買力沒有上升才是重點
推
推
喔
有能力家裡沒礦的人就趕快學外語全力移民就好
推
講新加坡社宅 怎麼不敢提生育率，社宅這麼好怎麼生
育率還是超低，這不是打那些說台灣房價高所以生育率
低的人的臉嗎
推
好久沒看到這麼正常的文章了
反觀荷蘭社宅佔三分之一
推 新青安真的是個爛政策，政府根本沒有心想做，敷
衍人民而已
推敢說實話，青鳥網軍一定來洗這篇
會反社宅的應該都是既得利益者
大推
我還以為股版的人基本經濟概念會比較好 笑死 房價會
漲不就這幾年台股總市值爆漲 企業獲利和國人平均財
富也暴漲相對下的結果（那幾百萬窮人除外） 這才是
主因 推的人應該叫原po把自家的”閒置房産“打8折
拿出來賣 實現正義才對 看他要不要？他也是不要
通篇廢文
再怎麼超低，還是比台灣高耶，還有臉提生育率喔，
還是你數學是體育老師教的，看不懂哪個高？
可以
房蟲不愛這篇文，幫補血
這才是現實，中肯推
又來了，又是可悲的打8折賣，老是講這種笑死人的謬
誤，令人鼻酸呀
真的垃圾+1，護航的真的無言
人間清醒
新青安就騙票割韭菜垃圾政策
嘻嘻，一堆人看不懂新青安，幾年後出問題也一樣不
懂，貧窮世襲
誠實推
完全正解
看到補助款買房沒犯法就可以End了
最認真蓋社會住宅的現在在土城了可憐
說這麼多，那為什麼你不去住社宅，而是要買房？
推
中國人最愛補助啊 補助就是代表自己可以少出錢或者
不用出錢 管他哪裡來的錢
幫補
股點在？ 不過這種文每次在股板都會莫名其妙洗板
看來想買的人還一狗票 表示台灣房市離崩盤還遠的
又是一個房蟲
太中肯了，打臉打到臉都腫了
是沒錯 但你要說現實面 自己也買下去 的確比較有用
。什麼房價正義，台灣不可能啦。
股板從來沒推發文的ID 第一次來就是講房價問題XDD
難怪每次股板都被房文洗板 跑錯板發文有KPI嗎？
為保房市不崩會有更多智障政策
蠻中肯的，要不是台灣醫療服務好，都考慮離開了
新青安心炒房
你看得太透澈啦，朝廷不喜歡。
以後要靠爺爺的祖產買房了
補血推：）
笑死，原來是
1
竟然還有臉講新加坡生育率比台灣高喔？吹社宅吹成這
樣生育率有沒有台灣1.5倍？
他x的不就都是幾乎墊底的 講甚麼x話
幫補血
感謝原po跟刺激I大的版友，又學到一些東西了。
最好笑的是一堆白癡贊成這些政策
隨便古狗也知道新跟台差不多 ，要比爛的話是吹啥新
加坡社宅好棒棒
好鄉民是個好東西，可以在一堆廢文裡專注真正高手
的發言。當然也得有識別高手的能力就是了。
推！實話
只能推了
優質好文
新青年拉近炒房的距離
說實話推 補助房租或買房 就是在支持房價無誤
有人舉新竹的例子，不就證明問題不在高房價而是薪資
所得比，看來果然是執政黨的問題
這篇講的很中肯也是吵起來
幫高調
難怪這裡被說是….
解法就是強迫企業把獲利分給員工而不是老闆口袋，這
幾年經濟成長成果全都進老闆口袋，打工仔只能從股
市、房市賺一點錢，結果就是股票、房市墊高，讓年
輕人沒有希望
新氫安就是垃圾政策！無誤
強迫企業把獲利分給員工完全可以從法規或稅制執行，
蘋果不就要求供應商每年獲利要分多少在員工身上，
不就造成科技業薪資大好？結果政府當作沒看到
說一套，做一套，房市好的時候還一直補助...
推
我才剛上車，不要擋人財路好嗎
房價的問題，應該是世紀無解的問題
大推
高房價真的會毀掉台灣未來的競爭力
推
你邏輯正確，但我擔心你這篇會讓党不高興，會讓PTT
真的垃圾，只是讓有心炒房的人可以門檻變低，一起
網頁版又掛掉
參與這個大泡沫
笑死租屋補貼根本看不到吃不到…
我比較好奇幾十年後 人口這麼少 房價怎麼撐
沒錯支持砍工程師薪水補貼年薪百萬以下的人
薪資成長成本不會上升？
有些奇怪邏輯總是躲著在那邊亂帶風向 笑死
重點應該是建商與投資客配合無限調價
這帳號看了一下在八卦開分身被捅十年
笑死
租金補貼後租金上漲很有感
政府應該管制建商議價權！
推推，就是說實話擋人財路
真的
推二樓，還請賜教解法
中肯，但批評政府會被出征
推
推
幾年後轉手輕鬆賺個幾百萬 幾年後買的人是笨蛋
還是幾年後買的人不是笨蛋 那賣的人幹麼賣
繼續捏個幾年又能繼續賺個幾百萬
推 新青安是非常糟糕的政策
新輕安讓買不起房的人能夠提早上車 怎麼不是好政策
現在看起來越晚上車的人才是笨蛋
這篇極為中肯
推用心回答
好文推個，印象中只要政府想要控制自由經濟就一定
沒好事，除了再暴跌的時候做些手段恢復經濟成長之
不要這麼中肯好不好
外 剩下都只是擾民的垃圾
推
租金補貼就是補貼房東無誤!!
怎麼一堆柵欄板熟面孔id在這邊玩
請問 - 新北市郊 - 是哪裡? 五股還不算市郊?
頭痛醫頭，腳痛也醫頭
推
中肯推，但台灣又笨又壞的人太多
是問題啊 那你想想台灣物價阿 對比一下他國大環境阿
青安政策一直都有 只是推了新青安 大家抓不到東西鞭
只好抓它來鞭
這種北七政策挺可悲的，重點是買單的不見得的是投
給它的，你敢推，我就敢用罷了
推
說對了，但有人不喜歡
房子是金融商品 看不透的在叫而已
推
他的邏輯 健保也是白癡政策
這篇有個CC的怎麼那麼好笑 被打爆XD
推
推一把，可惜有些無法聽現實的，真覺得政府做了很
多，新青安就謝主隆恩。但老實說不重要了，現在年
輕人就是買不起，也不會生，造成的問題五十年後的
人自然會處理。而政府只需要安撫一下。好像只要說
新青安壞話，就非藍即白。
推
尼這麼誠實幹嘛 裝睡得叫不醒R
台灣不是房價太高，是薪資中位數太低
艾斯摩爾在的荷蘭，三分之一是社宅
說房租便宜的 是別的國家吧 是在台灣生活？
有道理
這篇文章跟柯一樣，你說的都對，那你說該怎麼做？然
後又做得怎麼樣了？
樓上他不就說了新青安是垃圾政策嗎？他如果執政就
不會推出新青安，你是在哈囉？
談薪資太低真的好笑 你以為薪資上去房價不會更高?
年薪的倍數對應房價只會越來越大 跟薪資基數無關
這就是資本主義 到現在還不懂得請搬去俄羅斯
十9大，台灣房租是真的很便宜，不然你來買個房子用
附近行情的租金出去，你看看你願不願意
不推新青安，然後呢？
就是批評現況、批評其他人做的事都錯，然後自己要做
的時候又說有各種阻礙，才讓結果不如預期
講句殘酷的 一樣有40%的人買單
豬人大你是不是不知道，有時候就算什麼都不用做，
也遠勝過做出錯誤決策，新青安很明顯是選舉考量的
操作
同意 現在的政策就是治標不治本 但就算拉高薪資 錢
應該還是會往房地產跑 畢竟台灣人實在是太愛買房了
大哥你說到心坎了
除非立法租金補貼 房東若以任何方式追回 刑法有罪
不然2028我這一票不會投賴清德
太刺激了
可惡本來只有我買得起，現在大家都買得起了，爛政
府去死
推
39
若是無作為沒關係 但看到租屋補貼就火大 會因租屋補貼而高興 不是白痴就是真壞 補貼房租就是給房東抬價吃掉 補貼的錢 就是繞了一圈 流入房東的口袋![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/8yvdD2Gb.jpg "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
X
不說我還以為來到八卦板哩 直接說結論，優惠貸款、租金補貼 長遠來看都是立基德政 房價高是真的高，只不過我們要思考 房價砍30%，是不是買不起的還是買不起![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/Y2jwm2tb.jpeg "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
X
11:4 每次看到這種回文 都不禁感嘆台灣邏輯教育真失敗 你今天目的要逼出黑市房東 試問，黑市房東和合法報稅房東![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://static.dd-room.com/images/article/5/f/9/5f9b7721f0e548fa857226c9/cover/64644e7818db836ea576bdbe502fe6b4_766x510.jpg "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
X
不然呢，你自己都說房市熱了 那是那一群人在買，當然不只一個政黨在喊，但透過把居住 正義當成直銷得利的還真的只有某政黨 : 房市三箭是不是居住正義的一種? : 然後房市三箭射了8年 20萬住宅蓋的2266 現在直接玩租金補貼這種破戲 : 新上任這個又在拿出來想租金補貼當作社會住宅的政績![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/rVAF0Bnb.jpeg "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
你這句話說得很好 上一篇文章就是標準被炒房洗腦 洗到以為資本社會 都是照財團的運行方式 這波新青安首購讓很多人跳腳![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/JFai9mqb.png "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
爆
看前面幾篇批評新青安 立論點都在窮人買不起 然後批評鳥籠房誰要住 窮人買不起房這種事真的是新青安造成？ 窮人本來就不容易擁有房地產![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/hllCG6Cb.jpeg "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
3X
反正台北市的大塊公有地都已經被柯文哲完全浪費掉了 這傢伙屌就屌在全部發包簽約完畢 還得意洋洋當作政績 一堆小草中邪一樣整天當佛號在誦 蔣萬安要做滿8年就乖乖的把帳單繳一繳 市政預算上千億卡死在那個垃圾社宅上![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://img.youtube.com/vi/F3fy-LFVxwI/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
5
房屋總價/月薪/12=不吃不喝幾年 1100/4/12=22.9年 不知道這樣跟其他各國比起來算怎樣 而且我國還是算虛坪的 覺得 蛋黃區 貴就算了X
仔細看這段就會知道，所以說問題不在新青安，而在於人民是真的想置產嗎？ 一個政策讓你好買房，可是你跟政府說，你難道不知道我有多賤嗎？ 我就是賤的一有機會就想炒房啊，你還不懂嗎？ 你怎麼可以不懂我的賤，鳥籠我才不稀罕住，我要炒。 等到房價被自己炒上去了，又怪政府沒打房價讓自己買不起房。14
要打房最正確的政策 大量提高供給 跟 大幅減少需求 這兩點政府都可以做到 簡單來說如果我是政府會有以下幾個做法 1. 大量搞重劃區，並且規定全台新建案內30%比例為政府持有並以低於市價70%租金出租
81
Re: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短租屋市場改革. 你不用期待租金可以降. 你唯一可以做到的就是壓制租金未來不要噴太誇張. 以及政府收的到稅金. 直接看房客和房東怕甚麼.![Re: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短](https://i.imgur.com/TP8KA71b.jpg "Re: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短")
45
Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租趁值班認真回你吧! 首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍? 是否位於住宅區而非工業區? 如果以上皆是，那這個房子才有符合補助資格。(不要繞了一圈發現自己租屋根本不能辦) *更新:今年違建也可申請租金補貼但要附切結*28
Re: [新聞] 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44我反而會很正面去看這則新聞。 就我知道學校附近的包租公有相當數量會接受租金補貼， 也讓學生有底氣跟那些不願讓人申報的房東槓上。 反正房客可以自行申請，就算搬走國稅局也會接手吧。 就算後續沒人報房子也有段時間不符自用資格，而沒了公益出租人資格也會反應到房屋稅。![Re: [新聞] 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44](https://www.myhousing.com.tw/wp-content/uploads/2024/09/1-31.jpg "Re: [新聞] 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44")
21
[問卦] 租金補貼是不是根本廢到笑?表面上 補助買不起房的窮人租屋族 每個月可以藉由租金補貼不無小補 但實際上 大多數房東根本不同意房客申請 因為申請了就代表房東必須要誠實申報出租所 得 結果變成大部份的租客都不敢申請租金補貼 要嘛擔心被漲房租 要嘛擔心被房東趕走 這不就代表 這個政府根本廢到笑嗎？縱容大多數的房東逃漏稅7
Re: [新聞] 快訊／政院周四拍板房貸補貼 立院法制章定煊教授臉書對於房貸補貼跟租金補貼的評論，結論就是都是流到建商跟地主手中啦 ———————————————— 今天有人問內政部新部長三支箭，房貸補貼跟租金補貼真的對減輕負擔有幫助嗎？有，但 是多少要看情況。也就是在不同區域、不同類型物件會有不同的結果。 這很神奇吧。錢是給你的，但不見得可以全部留在你的口袋。![Re: [新聞] 快訊／政院周四拍板房貸補貼 立院法制](https://i.imgur.com/8iWLCY5b.jpg "Re: [新聞] 快訊／政院周四拍板房貸補貼 立院法制")
6
Re: [問卦] 租補應該要合約結束後再申請吧租屋補助搞到目前 已經很有心得了 首先要先懂 政府推「租屋補助」的用意 租補的用意在於 你的住宅會立刻變成「非自用住宅」 等你房東要賣屋加價獲利時 原本自用住宅有400萬免稅額 現在變成非自用住宅 400萬免稅額消失 賣房要多繳 400萬*0.15或0.2也就是60-80萬的稅![Re: [問卦] 租補應該要合約結束後再申請吧](https://i.imgur.com/RH3bW6Ub.jpg "Re: [問卦] 租補應該要合約結束後再申請吧")
Re: [新聞] 史上最大補助難領！300億租金補貼執行率這種補貼，正常的鄉民都知道對租客是百害而無一利的表現。 房東要報稅，一定轉嫁給租客。 補貼的租金，最後也是會間接補貼到房東身上。 就跟補貼房貸一樣，就算你不買房，政府一樣用你的稅金幫忙繳房貸。 短期可能暫時舒緩壓力，長期最後還是惡化房價。
![Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租](https://i.imgur.com/ZtsjsTDb.jpg101.136.165.227 "Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租")
爆
Re: [新聞] 美超微(SMCI)：無法如期提出第三季財報![Re: [新聞] 美超微(SMCI)：無法如期提出第三季財報](https://i.imgur.com/WfrgX8yb.jpeg "Re: [新聞] 美超微(SMCI)：無法如期提出第三季財報")
68
Re: [標的] 5871 中租-ky 多![Re: [標的] 5871 中租-ky 多](https://i.imgur.com/u6Z7qHMb.jpeg "Re: [標的] 5871 中租-ky 多")
爆
[情報] 美國初請失業金人數![[情報] 美國初請失業金人數](https://www.dol.gov/sites/dolgov/files/OPA/twitter-cards/HomepageTwittercardOmbre.png "[情報] 美國初請失業金人數")
20
[情報] 113年11月14日信用交易統計6
[標的] 2392 正崴 大摩空![[標的] 2392 正崴 大摩空](https://i.imgur.com/PYBH1KKb.jpeg "[標的] 2392 正崴 大摩空")
5
Re: [請益] 美債違約為何不可能![Re: [請益] 美債違約為何不可能](https://i.imgur.com/Ejswg3rb.jpeg "Re: [請益] 美債違約為何不可能")
12
Re: [請益] 美債違約為何不可能3
[情報] 6446 藥華藥 113年Q3累計: 5.237
[情報] 2905三商 Q3:-0.94 三商壽現增認購事宜2
[情報] 1114 上市櫃股票週轉率排行1
Re: [新聞] 一次打包債券！元大 00967B、00968B、009
Re: [新聞] 中國品牌電視「高CP值」 拿下日本市場半3
Re: [請益] 美債違約為何不可能10
Re: [請益] 美債違約為何不可能
[情報] 1114 上市櫃外資投信買超金額排行
Re: [情報] 美國初請失業金人數![Re: [情報] 美國初請失業金人數](https://i.imgur.com/hOVVDj9b.jpeg "Re: [情報] 美國初請失業金人數")
[情報] 113/11/14 八大公股銀行買賣超排行![[情報] 113/11/14 八大公股銀行買賣超排行](https://www.wantgoo.com/images/wantgoo-og-default.jpg "[情報] 113/11/14 八大公股銀行買賣超排行")
[情報] Palantir宣佈11/26在納斯達克上市![[情報] Palantir宣佈11/26在納斯達克上市](https://investors.palantir.com/images/social/facebook.jpg "[情報] Palantir宣佈11/26在納斯達克上市")
[情報] 8011 台通 重大訊息記者會內容