Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避
看前面幾篇批評新青安
立論點都在窮人買不起
然後批評鳥籠房誰要住
窮人買不起房這種事真的是新青安造成?
窮人本來就不容易擁有房地產
房地產是一種高價值的金融商品
新青安是幫助你買得起房的德政
買了還會增值
讓你起家厝住幾年後能增貸/換房
拉近窮人與中產階級之間差距
服務業妥善理財
賺350萬只是你要不要做的問題
有350萬買00713
質押6成當頭期款
買個1100的房子
5寬40年
前五年每月只要8700-11000
當繳租金
後面你就自由了
每個月26901
五年後的00713絕對能幫你繳還有多
再五年還每個月給你零用金
然後你還可以理財房貸出來套利
00713放十年後退休金也有了
一個年輕人賺350萬並不難
現在開始執行
到2027左右藍燈時
含信貸拿得出180萬就可以
整個過程也不過3+3年
工作6年買個房子
月繳9000五年
很嚴苛?
1100萬買個蛋白區
台北買淡水能27坪以上
南部隨便找
當地找個服務業4萬元
就可以
現在最大的問題是有房的人
不願意新青安來搶財富
要政府取消新青安
不然新青安絕對是窮人躍升階級的超級德政
絕非嘴砲
我月薪才3.9萬也買個房子
1092萬
(預售)
房價也快速增值中
到時候交屋
有新青安會大大減輕我的負擔
用的方法就是質押買
不用自己付就有房了
(因為我這輪賺到夠多本金所以更簡單)
2個月就增值151萬(只付110)
https://i.imgur.com/hllCG6C.jpeg
每月金流
https://i.imgur.com/qYvHjtL.jpeg
這樣等交屋已經一個月多7-8萬左右了
不是在炫耀
我只是要證明可行
我40歲了
又老又懶
家裡還沒錢幫助
這樣爛條件都買得起
如果一個24歲大學剛畢業
願意打拼
就算是無父母協助
絕對累積的比我快
台灣市場報酬那麼高
好手好腳找4萬不難
有理財買不起房子
絕對是哪裡沒弄清楚居多
--
房價還會繼續快速增值是個疑問XD
不會增值不是更好 給你上車啊
人人有房炒 人人有房換
賠了你兜底嗎?
你可以租金補貼租屋一輩子啊 擁有資產永遠只有你自己能負責 成人了 清醒一點
現在不是好買點!總統都要打房了CC
是嘛 大家要的是我買得起別人買不起的房 根本不是要買得起 現在沒錢 開始理財 3年後入市股票抄底 5年後剛好有錢抄底房市 節奏超舒服 問題就是光抱怨不做 窮不是財富問題 是行動問題 資產一但弄上500萬 很多事情都是很輕鬆了
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 03:44:46確實不是新青安造成的 要算原因八年前就開始飆了
四年來通膨12%至30%年 房價漲370% 青安只是後來再
漲20至40% 這爛政策確實不是全責
股市漲了那麼多 房價只漲一半很仁慈
其實房價從2020後漲快1倍了CC
扯那麼多幹嘛 一句話 你兜不兜底
不兜底啊 我又不是你爸 兜底你給我養老啊
股市1萬漲到2.4 房屋漲這樣還好吧
房價金龍兄和賴兄打起來!先死一批再看看CC
到時候能撿便宜不是更好 短空長多
有錢人嫌房價貴!你倒是覺得能買!再看看喔CC
啊我還要換房啊老哥== 我先買小間住 27坪一個人夠如果要更多人住還是得換 之後更便宜不是能買更好的物件
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:00:39 ※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:01:20其實你這篇沒啥意義!政府照你講的啥事不做就好CC
新青安是德政啊 我發文本來就是立論不用調整
雖然覺得賴也解決不了就是CC
立論斬釘截鐵 要你為言論負責的時候縮卵一隻 看來又
是個智商鑑定的機會 10/11 04:11
先去參照大麥克計劃
錢貸出來
我幫你理財
100萬/8000每個月
來 私信我
我協助你買房
到時候6年1100的房子你挑
買你名下
我來繳貸款
多的算我賺到 少的你賺到 敢不敢嘛
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:16:01 ※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:17:31根本問題是在於薪資成長跟不上房價
房價所得比近年來的快速攀高
讓在台灣單純依賴薪資所得可以買一間房的難度
比起其它國家確實是高多了
但相對的優勢就是台灣的市場報酬也比不少的國家強
能夠善用理財工具或手段來增加資產到取得房產的人
可能只佔就業人口不到10%
剩下的則是沒有主動的意願/想法/管道
只想躺平的人
投資就像人情世故一樣,學校也不會教
自己花時間在社會上打滾然後認清事實
再改變自己的思維邏輯
到付諸行動,需要不小的時間/勇氣/努力
想躺平抱怨的就繼續躺平抱怨吧
雖然賴皮鬼說的鬼話我是一個字也不信
但是買房是透過努力能做到的
不做做看怎麼知道自己做不做得到
一堆原本沒那價值開價1000上下是什麼原因呢?
1000=新青安門檻
長老冷靜,自己的人生自己負責
別人愛怎麼想是他家的事
他真的敢我賺爛XD
我樂於幫他買 獲利應該有100%以上
大麥克計劃我寫的是槓桿最安全考量 我自己知分寸 能有100/8K做到的事情多了
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:27:40結果沈默了XD 小丑一隻 要我負責也要命運交給我啊
不需要了 我這種ptt玩了10幾20年的老屁股 要說台灣
沒幾套繼承來買來的 那是真的不老實 這個市場大家各
憑本事 盈虧自負 做好風險控管才是最重要的
是嘛 你懂自負盈虧嘛 那屁話那麼多幹麻
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:38:082027藍燈 2026是不是要塊陶R~~
25年可能找機會逃/避險
我懂不代表其他人懂 你在一個公共論壇上發言 應該
知道這個道理吧
我的建議 為了後代的屁眼正常發育 多積些德吧
別人不會要我負責啊 就你一個
這點道行 也就騙騙菜雞了
行吧 但你不敢負責是事實 表示你也沒有十足把握
我敢負責啊 你錢拿來
誰不敢誰是小丑
先睡了 你這水平不值得我熬夜 掰
lol 嫩 嗆人不敢負責結果自己沒膽
等等,這篇是直接把房子當金融商品看待嗎
房子是金融商品沒錯喔 銀行會願意貸給你就是因為他
的資產特性
不然只是要住 建議租房
你預設房子是金融商品的話,那跟討論居住正義根本
兩條平行線
只是台灣 第一間房太賺了一定要買
==啊給你第一桶金+可住 不好嗎
房子上漲本來就是問題 這跟"現在什麼策略穩賺"無關
因為新青安+ETF 歐印穩賺不賠 不代表房子漲無所謂
再來"穩賺不賠" 這個結論也很有問題
臺灣市場報酬高+低稅 房價這樣很低了
質押再貸款到底幾倍槓桿了
好了啦 房子就是穩賺的 你在那邊大愛 不就是你沒房
除非搞到通縮 房子不可能不漲 QE後哪有房價沒漲的
"這個資產以後會漲,所以現在很便宜" 這論述不對吧
沒 我是拿當下的市場報酬跟房價比 市場報酬13.5%的地方房價不可能低 新青安算是幫你不會理財 還能低門檻理財的好東西
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:57:48新青安把房價拉高不是共識嗎,跟大盤報酬有啥關係
推出新青安→成為理財工具→推高房價→檢討沒買的人
新青安變成理財工具這件事就是問題R
沒有新青安還是會噴 新青安是讓你噴了還能上車 不然你根本只能望房價興嘆
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:06:23不是,你這篇就明擺著把新青安當套利工具啊
自住+資產能增值 問題出在哪 只有自住租房子不是有補貼嗎
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:11:06你這個策略的出現就證明了新青安的問題所在==
想請教讓願意努力的窮人買得起房 房子還能增值 問題出在哪==
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:12:11你最棒了
我說"變成套利工具" 你說"讓窮人買得起房"
以前沒新青安 房子=投資客套利工具 有新青安 房子=年輕人第一間限定套利工具 而且月薪4萬6年就能全額拿到1100萬的房 (前五年1萬 之後市場報酬透過ETF幫你還) 投資客不能用 不是德政是什麼 超低成本槓桿還是年輕人起家厝限定
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:17:32 ※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:19:03 ※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:20:18好喔 等房價腰斬我再來考慮
腰斬好 這樣換房能買到40坪
40坪中古漲幅沒小房大
2030有在考慮換10-15年的40坪 只希望不要漲太快 能腰斬最好
你說的都對,所以現在不跟著炒就會落隊,德政
應該還好…接下來是緩漲好幾年 要上車真的趁年輕 銀行35歲後不給滿貸
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:26:34其實不是1100W的問題是房價漲幅太快 超過你想像
你剛剛有說6年可以達成 年收60-70W年輕人慢慢存
你現在看說1100W 可能3-5年後房價1500-2000W
存錢不行 要靠市場報酬幫你還
然後噴上去 心裡就不甘心 好不容易存又漲上去
就跟股票 台積電100-200沒買 後面500-600更不想買
買房從來不是輕鬆的事 便宜的房價必須有經濟衰退 經濟衰退的便宜房 用新青安更買不起 其實大家要的是 我便宜買 並且買完會大漲 的居住正義 但這種天堂真的有出現過嗎?
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:33:50超過1000當然也不會買
我有朋友本來桃園房子500W看到最後買2000W
慢10幾年才要買房假都翻好幾倍
我以前最早開始工作桃園400-500W 年薪50-60W
當初想說這麼便宜根本不著急 結果2-3年噴600-700W
所以正解就是可負擔就先上車 下次QE又要漲了
後來買750W 當然過10幾年房價已經翻倍
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若是無作為沒關係 但看到租屋補貼就火大 會因租屋補貼而高興 不是白痴就是真壞 補貼房租就是給房東抬價吃掉 補貼的錢 就是繞了一圈 流入房東的口袋3
不說我還以為來到八卦板哩 直接說結論,優惠貸款、租金補貼 長遠來看都是立基德政 房價高是真的高,只不過我們要思考 房價砍30%,是不是買不起的還是買不起X
11:4 每次看到這種回文 都不禁感嘆台灣邏輯教育真失敗 你今天目的要逼出黑市房東 試問,黑市房東和合法報稅房東爆
今年才協助家人出租閒置房產 去年也剛買房(中古屋) 我也先說結論 優惠貸款(新青安)、租金補貼 都是垃圾政策
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Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0北部房價不敢講 真的可怕~ 高雄房價還在低檔 絕對是最好買 台北高雄比起來是這樣啦~ 台北/高雄 薪資 1.5倍 台北/高雄 房價 3倍24
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!首先我不是房仲,只是一般領死薪水的工程師,只能說大家都是老實人,所以才會被40年 房貸就要繳40年的話術騙到 真正可惡的不是40年青貸政策,可惡的是背後的一群人的蓄意炒房以及坐視不管通膨現況 ,死不升息的手法 從理財的角度來看,貸款年限基本上是越長越好,因為9
Re: [新聞] 跟新青安比一比!侯友宜辦:「侯康貸」可說真的會推這個政策方案不知道是壞還是蠢 新聞內的表格用每個月可以存2萬的人舉例說可以提早10年買房, 那每個月只能存2萬的人,還得起每個月4-6萬元的房貸嗎? 不能的話為什麼要用話術說可以提早10年買房? 每個月能存4-6萬的人存頭期款200萬、250萬元需要存10年嗎?8
Re: [閒聊] 哪這麼多年輕人買得起房?其實年輕人要買房不難 只要不要眼高手低就可以… 你那1000萬 已經算還不錯的房了 但台灣房子不是都這麼貴… 像北部買不起3
Re: [問卦] 去年房市極慘怎麼今年又V起來了?阿不就新青安可以貸款40年+寬限期五年+利息補貼 整個政府帶頭炒房圖利建商跟銀行 新青安貸款1000萬40年,每個月只要繳房貸不用3萬塊 導致隨便一個月薪4萬的都可以買得起1250萬的房子 只要去借到頭期款250萬誰都買得起了3
Re: [新聞] 台灣高房價 賴清德坦承:非年輕人能承擔不是年輕人無法負擔,是窮人無法負擔 討論房地產時,最常見的一句話是「年輕人買不起房」 但這句話本身問題就很大 買房跟年齡無關,跟資產收入才有關 人家賣你房子,只看你出多少錢,誰看你的年紀啊4
Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房?因為新青安去買房(X) 因為新青安去炒房(O) 台灣人最厲害的就是找漏洞鑽跟想要賺輕鬆錢 五年寬限期超爽 算給你看 一千萬的房子 20%頭期款 800萬房貸 2%利息 假設你花二十年還完 沒有寬限期是每年還40萬的本金+不定額的利息3
Re: [閒聊] 看了最近的股市,心情五味雜陳不曉得你有沒有看過ceca大的文章,大意是說以資產為主要收入 來源的人,對於自住房子的要求,反而比以高薪資為主要收入來 源的人要低。 當然,所謂「要求」是相對的,這裡只是說一個大概的現象,也 就是手上一堆房收租的人,住在市區舊房子,但是薪水很高的人2
Re: [請益]如果ETF每年10%,2024的房價還能每年10%?好了啦,廢問哥 CAGR哪有在那邊算單利的 CAGR計算機不就是你找一段時間 輸入初始值跟最終值,算出來的數據 然後過往投報不代表未來投報
爆
Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避78
[情報] 00887永豐中國科技50大ETF處置五分鐘撮合77
[情報] 6691洋基工程 9月營收8
[標的] NVDA.US & 鴻海2317.TW18
[情報] 10/10 WCI 下跌 4.1%爆
[情報] 美國9月份CPI & 上週失業數據6
[標的] 00882 /00752 長期投資多4
[標的] 5262立達 高成長.低本益比.新廠爆發 多4
[情報] 3490 單井 取得 輝達(NVIDIA-US)普通股4
[請益] 外資的期貨交易口數感覺怪怪的?84
[情報] 美國9月份cpi8
Re: [標的] 長榮航2618空,機票價格降價,獲利下修14
Re: [請益] 美債是不是一場騙局?X
Re: [新聞] 新光金大股東林伯翰 股東會中對新新併提15
[請益] 美債-00687B 與 投等債-00937B 請益5
Re: [標的] 國泰20年美債00687B 多 考慮出手18
[請益] 台股或外資會怎麼反應國慶談話?8
[情報] 4971 IET-KY 達注意標準 8月自結 -0.617
Re: [新聞] 新光金大股東林伯翰 股東會中對新新併提1
Re: [新聞] 新光金大股東林伯翰 股東會中對新新