[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀

bmw606042001 發表於 2021/10/22 下午6:50:02

看板Gossiping標題[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀作者

(多空雙buff)時間Oct 22 18:50:02 2021推噓 6 推:8 噓:2 →:10

以前我以為買房是助長房價上漲
現在我覺得租房才是

每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東投資客)
絕對都有算投報率基本上會拿來跟定存比有些會跟股市比
哪邊好就選哪邊

假設一個地區有淺在100的租屋需求跟100個房東
如果有20人買房租屋需求變成80人但有100個房東
房東勢必有20人租不出去就會微殺價求租
相反的現在鼓吹大家不要買房
租屋需求從本來的100變成120(被洗腦不要買的真的聽話了)

租金報酬比投報率本來可能2%好了(100:100的時候)
現在需求變成120 漲了房租後投報率變為2.2%(舉例總之就是會上升)
投報率高了自然有更多人想進入市場當房東

如果今天大家買房租屋需求低了投報率慢慢降到房東覺得不如定存or放股市
(假設最終投報率低於定存那當然是賣掉放銀行)
就會把本來拿來租人的房出掉換投資標的市場就會釋出一堆房東房房價就降了
更有利後輩買房

租金與投報率相關聯投報率與房東選擇投資標的相關聯
所以近年來越來越大聲的 "租一輩子房也不買房"
是不是房東過來當臥底放出的言論阿反而要讓房東爽賺一輩子是不是

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.53.138 (臺灣)

噓

a27588679 10/22 18:50先有蛋還是先有雞的概念

推

VVizZ 10/22 18:51反正怎樣都我賺

噓

joshddd 10/22 18:51啊不跟你這樣說有幾個買得起房十年還

→

joshddd 10/22 18:51完背一輩子房貸不等於跟銀行租房子

推

lonelyQQ 10/22 18:51買房你就掉入建商的陷阱了應該去睡公園

→

GrayHS 10/22 18:52房價租金比了解一下

推

allenatptt 10/22 18:52別亂講，房價會大崩盤，千萬別買！不

推

hosen 10/22 18:52不做資本家，地主的奴隸；推倒高牆，睡公

→

hosen 10/22 18:52園

→

allenatptt 10/22 18:52然我房子要租誰

推

michaelwu 10/22 18:54幹房東跟房仲你相信哪個

推

deathwomen 10/22 18:58當然是自己也買房加入遊戲啊

→

dear133 10/22 18:58東西要換要錢

→

dear133 10/22 18:58通膨錢貶值要算

→

tctv2002 10/22 18:58租一輩子的錢都比買房便宜

→

dear133 10/22 18:58搬走翻修等也要錢

→

dear133 10/22 18:59確定你老了走不動仍然租得起

推

zeolas 10/22 19:29不是請繼續租

推

npsi 10/22 19:38其實很多投資客覺得出租麻煩而且投報太低不

→

npsi 10/22 19:38出租了，現在很多5年甚至10年新古屋

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