[閒聊] 好吧,認真談一談升息的問題
1.投資客
不用說就是加租金維持投報率
一直加,直到加不起,租金投報率變得跟中國一樣的時候房價就準備崩
但這真的要加息加很多才會發生
加息加太多會先傷害企業與經濟,所以很難
2.已經買的自住客
老實說台灣人生活過太爽,每個月有一堆不必要的支出
加的利息,只要不要加太多,每個月再省一萬塊搞不好都省得出來
這就是加息真正的目的,民眾會縮減開支進而讓通膨下降
直到開支縮減不下去才會放棄買房或受不了賣房
但台灣人的開支真的一堆可以縮減
3.還沒買的小資剛需自住客
建商會率先先把房子坪數變小迎合總價
然後覺得不想縮減開支的人,也會把總價預算變小
算一算就是在把預算砍個一百萬就夠了
在雙北不就再小個一兩坪而已
至於買房的需求不會變少,只會增加
原因很簡單,我之前也在房版分析過了
就是因為高通膨,而升息是要打高通膨不是打房
既然是高通膨,巴菲特跟馬斯克都說了:高通膨買房子
所以需求不會變少只會增加~
房地產真的比股市好預測多了...
--
喔
現在已經出一堆緊繃室內20坪3房 再小1.2坪...
最後幾句自相矛盾
內需就慘了啊
要打通膨得降需求阿,內需得降通膨才打得下來
隨便買 隨便賺 出門逛街 順便買間房
室內14坪3房都有你太小看
什麼叫不必要的開支?
例如喝了很胖會得糖尿病的手搖飲
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/17/2022 22:42:57推,終於有懂的出來說話了
躺平買房族 躺著賺 很難嗎
接下來要關心會不會引起滯脹(失業率及通膨率同時上升)
高手
買飲料叫過太爽?
這到底時什麼邏輯
經濟衰退伴隨通膨才會滯脹 台灣經濟成長還上修咧
只能說現在的youtube流量密碼叫做滯脹
手搖店的阿妹仔在見了哥暫時喝不起了,悲憤
比如晚餐可以吃50元滷肉飯但你卻選擇了900元的海港?
民間游資太多,緊縮一點可以降通膨,可惜苦到普羅百姓
剛剛怒買短期內最後一杯壓壓金
我是覺得開支分配太不均衡 慘的行業很慘 爽的的爽
買飲料不是過太爽是花錢吸毒
室內20的3房現在已經算不差了xd
2%多通膨4%多GDP成長在講滯脹流量真好騙
應該是打錯了明明是智障
什麼鬼
你知道馬斯克現在住的房子多小嗎?
印象中他好像把房子賣掉一些了?
過太爽?
馬斯克都住公司或是高級飯店 根本也沒差
所以馬斯克推薦大家買房抗通膨?
是啊,你沒看他推特文嗎,這幾天發生的事而已
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/17/2022 23:01:21你這粉絲太掉漆了連他推薦買房都不知道
有推薦買台灣房?
室內20坪三房現在新房子一堆
那我買美國房就好
最近沒follow馬斯克訊息
推
感謝告知馬投顧訊息 改天來研究一下
畢竟fed只要一直升息 美金計價的資產會更有價值
看看fed會升幾次才能將通膨壓下來
有一陣子休息沒上班靠老本生活時,要節省支出的確第
一個就是決定不買手搖飲,光這樣一個月下來還真的可
以省個兩千左右
下一波的倒店潮會不會就是手搖飲?
沒什麼叫不必要支出,台灣人還不夠苦命嗎?工時不夠長?
歐美才有可能休假兩三週造成不必要支出吧
人多壯膽?
反正還是搶爆啦 怕就趕快丟出來給我接
到底在講什麼?
其實我每餐都吃到五百台幣左右對不起 應該縮減開支
的
不是我要漲租,要怪就怪政府升息和囤房稅
全國民眾應該明天開始不吃喝任何不必要的東西 只喝
水跟白麵包 全
力買房抗通膨
看看這樣投客會不會財富自由 政府會不會繼續執政
這樣不行喔,這樣很多人會突然發現自己買得起房了 導致房東找不到租客,房東會很慘
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/17/2022 23:27:35個人感想就不要打認真2個字…
現在滯脹當然還太早,朝緊縮前進,最好能守住疫情
突然覺得室內20坪小三房好香
縮減開支產業倒閉沒工作賣房子
開支真的一堆可以縮減 你說算?
就繼續看吧 不知所謂
內需再打就通縮了啦
大學作業?
認真考慮不喝手搖飲了
林老師。手搖杯超重要
手搖飲早就漲一波了…不喝真的省不少。
神邏輯,民生必需叫過太爽,吃米也會飽你每餐白飯兩
碗就好,其他都過太爽,其他國家的怎麼過生活你真的
看過?
人家的民生必需就是三餐吐司啊
還有屎能吃都不准喊餓
塊陶
推 終於有人知道房價會漲
個人偏見:近兩年疫情 光是中等家庭省下來的出國旅行支出
加一加應該就多了幾十萬
喇叭
手搖飲應該要徵糖稅,挹注健保。
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[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎從低利率低通膨的時代開始 美股科技股估值就不斷創高,成長股報酬率大勝價值股 所以巴菲特一直被笑無法打敗大盤 但最近高通膨與升息疑慮升高起來 一堆科技股估值殺得亂七八糟43
[問卦] 買房子真的很難嗎?房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧? 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升29
[心得] 馬斯克:高通膨時代最好持有房產馬斯克教主說話了 高通膨時代最好持有物之一是房產 跟股神巴菲特建議的一樣,買房產 伴隨著高通膨,科技股會被殺估值14
[討論] 被遺忘的高通膨高房價及停電問題你今年停到電了嗎? 會不會是今年流行用語 (今年會不會只有小英沒停到電)因為博愛特區是不能停電的 台電不會管你電費沒繳是催繳通知沒寄到還是你不爽繳 同樣的11
Re: [心得] 價投仔的悲歌老實說,會這樣是因為能力圈的問題 巴菲特是高通膨時代的人物 在低通膨低利率時代,利好科技股跟成長股 所以巴菲特過去十幾年很難打敗大盤 但一樣是價值投資,能力圈在科技股成長股的就不一樣了9
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF買房最重要的是那個便宜的槓桿 你略過那個重點不看的話 當然就會產生出你這樣的誤解 首先 當然不是要你單身就去買個大三房自住5
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?買車 10年折舊多少? 還是一堆人買車啊? 貸款買車的人都不怕車價跌嗎? 基本上北部高房價地區以外 大部分地區可以找到租金/房價大於3%的物件2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單
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