[閒聊] a9和a5要黃金交叉了？

kusomanfcu05/11 13:11話說成長斜率一致耶

kusomanfcu05/11 13:11這些全部 其實很明顯

kusomanfcu05/11 13:12如果這個圖正確的話，越低單價的其實越不划算 用稅制

kusomanfcu05/11 13:12去看就懂

NodeWay05/11 13:2220->30比30->40不划算嗎 你的投報率跟誰學的

kusomanfcu05/11 13:31這幾個房子 房屋稅是一樣的

kusomanfcu05/11 13:32然後市區 時間 等考量下去更明顯

kusomanfcu05/11 13:32同期的屋稅接近的是差不多的

kusomanfcu05/11 13:33路段率可沒差那麼高

Axcic05/11 13:36A5還在整地 急什麼

aa0078805/11 13:37斜率一樣的話 會是20-30，30-45，直上A9比較爽，增值幅

aa0078805/11 13:37度一樣，地段又好

aa0078805/11 13:39與普遍認知的買低基期投報率較高有落差

kusomanfcu05/11 13:52因為漲的是造價阿 造價還會折舊

NodeWay05/11 13:57只看單一數據盲點很多 低基期投報率高是正確的

kusomanfcu05/11 13:57你是不是怕了

NodeWay05/11 13:57預售屋衝高也有可能是規格好的建商推案

NodeWay05/11 13:57不代表當下的成屋也能有相同的利潤

kusomanfcu05/11 13:57低基期要看的是30年屋的成長

kusomanfcu05/11 13:58還是看地價，保值的一直以來都只有土地而已 房版講幾

kusomanfcu05/11 13:58年了？

kusomanfcu05/11 13:59結果短期通膨跳價說是正常漲，可能都忘了後照鏡

kusomanfcu05/11 14:00正確的知識一直都沒有盲點的

luckysmallsu05/11 14:20我還不知道A5在哪裡講地名可以嗎

leota05/11 14:31我剛剛也想說A5在哪

f4110105/11 14:33A5泰山吧 會沒聽過？

f4110105/11 14:33感覺只是沒新案吧 現在建築成本疊上去才會貴吧

f4110105/11 14:34不過好像的確講泰山比A5清楚 哈哈哈

aa0078805/11 14:40泰山在哪…

fonce05/11 14:49泰山那個市容…

CaLawrence05/11 14:52A5要等建設吧 感覺十年後應該不差

bms05/11 14:58A5 塭仔圳

fedona05/11 14:59追上雜魚高興？

horseorange05/11 15:12贏a5有啥好開心的 而且那邊還一堆草之後還有得炒

littlea05/11 15:21a5再等忠泰開賣 最後王者

littlea05/11 15:22@luckysmallsu a5塭仔圳

icexice05/11 15:25a5現在只剩零星餘屋，根本沒房子買，等2年後配地題材才

icexice05/11 15:25正式啟動

jecko05/11 15:33前六年是房屋稅制就不一樣，那就看你要拉長幾年去看

Superwoof05/11 15:38A9跟A5各晃一輪完全不會有這個想法 然後A5的交通是第

Superwoof05/11 15:38三世界等級

minikai05/11 16:16山腳斷層直接貫通塭仔圳，研究指出山腳斷層未來50年大地

minikai05/11 16:16震機率6%，有人敢賭？

pharPSYde05/11 16:20樓上的研究在哪 網址來一下啊

arther61032605/11 16:25A5問題起步就太貴了，機能大概很難起來，除非財團

arther61032605/11 16:25跟政府大力炒作，不然發展至少30年起。

jecko05/11 16:27山腳斷層又不只溫仔圳掛 新莊五股泰山樹林板橋北投都是重災

jecko05/11 16:27區 這麼怕就不要買

tbere200205/11 16:57溫仔圳跟五股有斷層 便宜很正常

rascalkun05/11 17:14新成屋送都更機會 刺激

nonstop18005/11 17:34A5土壤液化區保重了

KingChang71105/11 18:25震央在山腳斷層的大地震下去，雙北任何一個地方都掛

KingChang71105/11 18:25啦，怎麼可能只有A5而已

x156w42305/11 18:41Kuso又再搞笑了

x156w42305/11 18:4120->30 跟30->40 投報率

x156w42305/11 18:41差距10來趴的漲幅, 碾壓房屋稅好嗎

x156w42305/11 18:41你說因為限貸考量, 把物件總價換高還比較合理

chiga05/11 19:34跟你講，鐵定追過

chiga05/11 19:34因為A5等下半年忠泰築禾賣完後根本沒案可賣

tbere200205/11 19:53發生地震就是斷層泰山五股最慘

abs525205/11 20:12政府應該要負責任立法 讓斷層周邊禁止建設

minikai05/11 21:24@pharPSYde 自己Google山腳斷層地震機率，第一頁就一堆

minikai05/11 21:24臺灣地震模型團隊的圖解

minikai05/11 21:35雖然斷層附近有大影響沒錯，問題是根據研究斷層通過的周

minikai05/11 21:35遭的500公尺有地形改變的風險，要不然為啥經濟部地質研

minikai05/11 21:35究斷層網的斷層影響套圖有開放到顯示到範圍500公尺內，

minikai05/11 21:35塭仔圳直接山腳斷層500公尺橫貫過去，照理來講根本就不

minikai05/11 21:35該有新建物，如果覺得太嚴格，好921以後車籠埔斷層15公

minikai05/11 21:35尺以內的房子都不能超過2樓了，比照辦理塭仔圳也不合格

minikai05/11 21:35啊

KingChang71105/11 22:11不過好像沒聽說過小地震震央在山腳斷層的，好奇九

KingChang71105/11 22:11二一之前車籠埔是不是也少有地震？

hhjjhhgg05/11 22:42A5就泰山站 一堆人是不是搞錯了

kusomanfcu05/12 00:17斜率一致居然還需要鬼扯數字亂算lol 就說 數學體感很

kusomanfcu05/12 00:17差的人非常多

littlea05/12 09:53@minikai 因為新建物都在500公尺外

cooji7411505/12 12:20A5的市容跟交通真的母湯 等塭仔開始交屋入住後更慘

cityfish05/12 12:58塭仔新建案入住後未來十年都與砂石車為鄰