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[請益] 預售屋付款成數和先後是否可談？

Godfrey 發表於 2024/5/11 上午11:17:46
看板home-sale標題[請益] 預售屋付款成數和先後是否可談？作者
Godfrey
 (小清新)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:7

假設要買一間5000萬（含車位）的預售屋

建商提出的支付方式是

簽約時先付一成訂金500萬

之後約每隔半年付3%

150萬，總共付5次

最後等交屋時再付尾款5%，約250萬

總之建商交屋的時候要收三成

剩下七成可銀貸

這期間以目前來看的話約三年半

假設房屋價金不變的情況下

可否和建商提出

簽約的時候先支付5%的價金

把剩下的5%留著等三年半後交屋時再支付

也就是說簽約的時候只支付5%

等交屋時由原本的5%尾款提升成一成

房屋總價不變

約250萬的房屋5%現金

先留在身上自由運用等於變相殺價

請問這樣可行嗎？


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.16.115 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Godfrey (101.12.16.115 臺灣), 05/11/2024 11:18:17
推

jazzcai05/11 11:24提看看啊，建商說可以就可以，建商不同意你還不是要買

→

Camera802505/11 11:24覺得建商不會同意

→

Camera802505/11 11:24中間的利息差他們要白白虧掉欸

→

hololive45P05/11 11:28提提看啊，我也是提了差不多提案，建商接受但不給我

→

hololive45P05/11 11:28選樓層跟車位只給指定戶

推

lantimes05/11 12:01要問建商

→

peteryen05/11 12:06你覺得來這邊發問會有結果嗎

推

madd05/11 13:16就我所知 有的建商會願意 但會要求你 未付款壓本票

→

sunsand05/11 16:04可以提 但除非你买價高或啥投資大戶 现在气氛不会理你

→

sunsand05/11 16:06或是5%-10%上樑时 也有机会

推

DeathStarDS105/11 16:18建議都要入履保

推

phman05/11 16:52可以談，只看建商同不同意

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