[請益] 現在新蓋透套還有搞頭嗎？

FcuKobe01/19 10:52多久回本 等回本想賣又要花多少整新

abyssa101/19 10:57有人就熟悉且習慣吧

abyssa101/19 10:58他就這樣做幾十年了 股票可能也不熟 就繼續做

juice302801/19 11:00問你啊 = =

juice302801/19 11:00https://i.imgur.com/FpCkQuF.jpeg

kevinjl01/19 11:13因為5000萬的房產自住收益0，透套4%年收200萬，田僑會選

kevinjl01/19 11:13哪一種？

morrishh01/19 11:22你可以多考慮一個，如果工班是自己的，那也賺了工程費

morrishh01/19 11:23成本也會不一樣，而且工人不能沒有事情做

morrishh01/19 11:24有些案子只要評估可以維持管銷就衝了

juice302801/19 11:28投報5%很多了吧，我知到有人會拿美債來比，但發生

juice302801/19 11:28大通膨時美債會跌，房價房租會漲

spermbox01/19 11:404%不錯

spermbox01/19 11:40問題就在套房很難管理

bustinjieber01/19 15:13就想成資本足夠的情況下，

bustinjieber01/19 15:13用租金去cover養地的費用。

bustinjieber01/19 15:14土地‘’成本高‘’這說法不夠精確，

bustinjieber01/19 15:14未來不會漲才叫做‘’成本高‘’。

bustinjieber01/19 15:18一般公寓很看重投報率是因為

bustinjieber01/19 15:18要改建、兌現土地的價值很困難，

bustinjieber01/19 15:18如果是土地的單一持有者則否，

bustinjieber01/19 15:18只要確保市政府對於該區的計劃，

bustinjieber01/19 15:18這種玩法已經偏向商業模式了。

bustinjieber01/19 15:20就像那些拿來蓋停車場的一樣，

bustinjieber01/19 15:20土地本身的價值才是核心。